交房时，开发商最不喜欢业主做的“3件事”，内行人爆料！
当前，很多购房者买的都是期房，因为房屋的楼价比现房便宜不少。期房一般又必须2年左右才能建好，在这期间业主必须避免开发商会不会跑路，自己买的买房能否会成功建好，所以在开发商交房时，很多市民却十分开心。因为业主们自己希望已久的房子早已到手了，虽然仍不肯定完全属于自己(没得办理房产证或者抵押贷款)，但是大约房子可看得见摸得着了。
在开发商交房、业主收房验房时，业主一定要认真办好这“3件事”装修完收房应注意的问题，开发商一般不会告诉顾客，并且也不喜好业主到作的“3件事”!内行人爆料！
一、先验房再签交房协议以及签验收单。
有些开发商会“强迫”业主先签交房协议并且先签验收单，不签就不让房子钥匙，其实这种是不正确的，业主有权拒绝开发商。业主必须知道，一般正常的步骤是“先验房，然后没多大大原因了，再签交房协议以及签验收单”，而开发商为了省事，为了顺利交房，担心业主纠缠就先把业主签字，这样前面有问题的话，开发商是要拖拉就拖拉，能撒谎就耍赖不处理。
业主如果先签了合同，就声称中了开发商的“心计”了。开发商的好多协议无外乎就是描述一个内容，就是“房子没问题，我终于接受了”，之后业主如果看到问题，再找开发商别墅装修，有些开发商就不认账了，这就不好办了。
二、认真严谨的验房，一一对照合同、对照国家标准。
开发商很不喜好业主更过严谨的验房，并且仍一一对照合同、对照国家标准，把鸡毛蒜皮的小毛病却提起来似乎放大了给开发商处理。但是业主们要知道这之后自己的新房，一定要认真验房，不然错过这个拐点，开发商不认账了就帮忙了，或者有问题推去以后的装修，而装修师傅都不注意不给你处理，那想法突然一直存在，甚至在入住后的某一夜爆发，那就麻烦了。
例如：我有个朋友装修完收房应注意的问题，当初开发商交房时，他完全不在乎，也没有意识到验房的重要性。开发商让他签什么字就签，也完全不验房，领了钥匙就了事。之后就正常装修入住了，谁知道入住没去一年湛江装修公司，卫生间的墙体砌砖就由于渗漏脱落了，他找开发商或者装修公司理论，但是谁又不认账。最后只有他自己吃哑巴亏了，重新找人翻修，不仅生气还要多花钱。
总之，建议业主一定要认真严谨的验房，房屋品质是重中之重，包括检测墙壁是否漏气、检查房顶是否受损、检查门窗是否完好；检查电路是否跳闸、检查水管是否阻塞、检查房屋是否漏气、检查房屋排气是否正常……如果你不懂，就找你懂行的同事以及装饰公司(一般都是免费的)帮你验房。
注意！业主在验房时，也能验收开发商提供的“三书一表一证”，即《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发改造工程完工综合考核合格证》。“三书一表一证”一样都不能缺少，这关系去房屋品质或许合格，房子能否已经过房管部门验收，房屋之外维修的安排等内容。如果开发商不能提供，业主完全可以放弃收房。
三、有问题就立即找开发商，要求开发商整改。
一旦业主在收房验房时，发现有质量原因，就要尽快填写整改单反馈给开发商，让开发商尽快整改。开发商肯定不会主动提示顾客反馈现象的，他们一定是喜爱多一事不如少一事，能省则省、能免则免，最好业主不验房，啥问题也不反馈，也不需要整改。但是作为业主来说，就不能不重视了，有时候小毛病不立即处理，遗留出来也能成为大原因，所以无论现象大小，有问题还是把开发商整改吧。
业主在收房时，一定要留个心眼，不要被开发商忽悠了，不到验房，这样是不好的。
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