房屋出租协议(住房类)、房屋出租协议(商铺、门面类)
附件3房屋出租协议（住房类） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 工作单位： 经审查，乙方符合买方《公有产权住房类楼舍及房屋、门 面租用管理体制》（以下简称《制度》）中所提出的理由跟身 份，同时，根据《合同法》和卖方愿意主动违背甲方相关《制 度》中相关条例及本条款各项约定、服从甲方管理的前提下， 甲方同意将以下房屋租赁给卖方作为过渡性住宅使用。经双 方协调，达成如下协议，以兹一同依照。 一、租赁地点及设备 1、租赁地址：市区园栋或其它名称（） 格；房屋使用长度（含阳台）平方米； 2、室内附属设备状态 以甲乙两人签字的《核实表》为准。 二、租用年限及功能 1、租用年限：甲方同意乙方租用 日止；到期如需承租，乙方必须提前一个月办理符合买方要求的相关证件，重新签署租赁《协议》， 否则，乙方必须无条件的与卖方按入住时两人签认的户内设 施情况《核实表》清理资产、退出房屋，同时催讨房租、押 金及其它相关成本。 2、乙方所租房屋，仅限于居住、生活用。不得转借、转 租、挪作他用和大量无故闲置。 三、租金、押金及电力等相关标准跟缴纳方法 1、租金：按使用面积（含阳台）计算，元/月，按（月 或季）收取。
通过甲方后勤保证部门征收，本协定签署之后， 乙方须缴清租期内第一个月收入。 2、押金：按月价格 倍计算，即元。本协定签署以后，乙方必须一次性将此笔押金交清甲方租房收房时不出装修费，且押金不能代替价格。退 租时，乙方承租房子及户内设备完好无损和无拖欠应缴相关 费用问题，甲方保证如数退还。如有房屋及户内设备受损（自 然老化问题除外），则按实际损害程度由卖方后勤保证部门 裁定须罚款总额后多退少补。押金不还款。 3、承租期内的水、电、燃气、电话、有线电视及网络、 物业管理等成本属甲方代交的，由甲方按园区标准统一查收， 不属甲方代交项，由买方自行征收。如有拖欠问题导致甲方 被市政相关部门的连同罚款损失，由卖方承担所有责任。 四、其他承诺 1、乙方应遵循甲方《制度》，规范个人行为，尊重对方， 服从甲方后勤保证部门跟所租赁住房小区的各项监管规定。 2、乙方不得随意挪动户内各类已定位设备及改善住房结 构，如需封闭阳台、安装防盗门、更换门锁、安装风扇或做 简易装修，必须将计划报甲方后勤保证部门并经批准后方可 实施，且价格自理。退租时，防盗门、门锁及已构成固定装 修风格的户内房顶、墙面、地面、水电气开关、插座、龙头 和封闭的阳台等，不得拆除，无偿交付甲方。
3、租期内，乙方如有下列情况之一的，甲方可以解除协 议，收回房产。乙方承担所有责任，并接受甲方按所出租房 屋三个月租金标准金额进行经济赔偿。 （1）擅自将租赁住房房租、转借和挪作它用的； （2）没有正当原因闲置时间达30 天以上的； （3）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益及遵守 计生政策的； （4）拖欠房租达60 （5）连续两个月不交纳水、电、气等相关费用的；（6）乙方发生异动（如：被院跟公司除名或在本城区已 购私房等），已不符合甲方《制度》要求中对承租人身份跟 条件规定，而不主动放弃房屋的； （7）擅自改变房屋构架、进行装修、封闭房间、更换防 盗门及轻易安装空调的。 4、承租期内，乙方不得侵占公共区域（含梯间、过道等） 堆放物品。 5、乙方不得在厨、厕下管道乱扔杂物，如产生破裂，经 查实属乙方人为产生的，则分担相应疏通费用。 6、乙方应谨记用电安全，严禁私自甲方同意乱接电源， 所选用的用电设备容量要与原电池电源相匹配。 7、承租期内，甲方必须确保出租住宅能使乙方正常居住， 如乙方反映有地面、门窗、水电自然脱落或墙面开裂等问题， 甲方必须立即修理，乙方应主动配合，费用由甲方承担。
8、承租期内，如卖方没有违约现象，甲方不得将乙方承 租的房子出租给别人或在租赁期内增加收入费用，否则，乙 方有拒付甲方违规增加的个别价格跟要求返还赔款的权利。 五、解除协议 1、承租期内，如乙方要求提早终止合同，应延后20 知甲方，并按本条款第二条第1项之要求在甲方后勤保证部 门办理退货手续和偿还租金与其它要缴学费后，由卖方收取 押金。同时，甲方不推卸乙方提前退房责任。 2、租期内，如遇以下情形出现，甲方有权向卖方发出提 前终止本《协议》的书面告知，收回出租住房。乙方必须服 从卖方通知规定，按时离开承租的房子。同时，甲方只按实 际出租时间退还租费和其它相关成本后，退还订金。除此之 外，不分担乙方其他任何补偿。 （1）市政及甲方整体规划，需将租赁住宅拆除时； （2）出租住宅有结构安全隐患时。 六、本《协议》一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签 字盖章后生效。如有未尽事宜，由双方协调应对，协商不成， 则向乙方注册地人民法院提起诉讼。 乙方（签名）：授权代表： 签约日期： 附件4房屋出租合同（商铺、门面类） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规 之要求，在公平、自愿、协商一致的基础里，甲乙两人就下 列住宅、场所的出租达成如下协议： 一、租赁地点及设备 、甲方出租住宅地址：市区园处；房屋使用占地平方米； 2、室内附属设备状态： 以甲乙两人签字的《核实表》为准。
二、租用期限及功能 1、租赁期限原则上不少于2 年，如需一次性签订2 上的甲方租房收房时不出装修费，则从第三年开始，房屋出租租金每月递增5%，且一次性签订期限最长不少于5 日止；到期如需续租，乙方必须提前一个月办理符合买方要求的相关手续（包括再次竞拍），重新 签订租赁《协议》，否则，乙方必须无条件的与卖方按续租 时双方签认的户内设备状态《核实表》清理资产、退出房屋， 同时缴交费用、押金及其它相关成本。 3、乙方所租住房，可成为办公、商业经营等用房使用， 但不得经营有损环保、公共秩序及违法活动的项目，不得转 借、转租和挪作他用。 三、租金、押金及电力等相关标准跟缴纳方法 1、租金：按使用面积估算，元/月，即万/月。第 季）收取，通过甲方后勤保证部门征收，本协定签署以后，乙方须缴清租期内第一期租金。 2、押金：按月价格 倍计算，即元。本协定签署以后，乙方必须一次性将此笔押金交清，且押金不能代替价格。退 租时，乙方承租房子及户内设备完好无损和无拖欠应缴相关 费用问题，甲方承诺在 15 个工作日内如数退还。如有房屋 及户内设备受损（自然磨损状况除外），则按实际损坏程度 由卖方后勤保证部门判决须罚款总额后多退少补。
押金不计 利息。 3、承租期内的水、电、燃气、电话、有线电视及网络、 物业管理等成本属甲方代交的，由甲方按园区标准统一查收 后代交，不属甲方代交项，由买方自行征收。如有拖欠问题 造成甲方被市政相关部门的连同罚款损失，由卖方承担所有 责任。 四、其他承诺 1、乙方不得随意挪动房屋内各类已定位设备及改善住房 结构，如需加装器具设备（含空调）或作简易装修（含防盗 门、窗、封闭阳台）等，必须将计划报甲方后勤保证部门并 经批准后方可实行，且价格自理。退租时，对未产生固定装 修风格的户内房顶、墙面、地面、水电气开关、插座、龙头、 防盗门和封闭的窗户等，不得拆除，无偿交付买方。如甲方 在退租时需搬迁在租赁期间经甲方同意安装的仪器、设备等 资产时，则在清理后才能修复租赁初始时原状原貌直至甲方 认可为止。 2、租期内，乙方如有下列情况之一的，甲方可以解除协 议，收回房产。乙方承担所有责任，并接受甲方按所出租房 屋五个月租金标准金额进行经济赔偿。 （1）擅自将租赁住房房租、转借和挪作它用的； （2）利用承租房屋进行违法活动装修装饰公司，损害公共利益及遵守 计划生育政策的； （3）拖欠工资要缴期限20 天以上的； （4）连续两个月不交纳水、电、气等相关成本的； （5）经营有损环保、公共秩序及违法活动项目的； （6）擅自改变房屋构造、进行装修和铺设基础、破坏墙 体加装仪器器材的。
3、乙方应谨记用电安全，所选用的用电设备容量要与 原电池插座相匹配，严禁私自甲方同意乱接电源。 4、甲方承担对出租的楼房外墙、墙体构造进行定期检 查、修缮的责任（含维修价格），在维修过程中乙方应切实 协助，不得因这些条件阻碍施工。除此之外的维修由乙方自 行负责、费用自理。 5、乙方根据自主经营内容必须在户外、墙体设置广告、 标牌，必须按甲方对园区统一规定及界定范围做好，甲方不 再扣除其他收费，广告、标牌的制造、设置收费及政府征收 的有关费用由卖方自行承担。 6、租赁期内，甲方不干涉买方合法的自主经营，但乙方 须依照国家条例和政府相关要求。如因证照不全、价格不合 理、违法经营等导致政府部门处置而带来甲方的连带损失， 由卖方负责索赔。 7、租赁住宅毗邻甲方园区内的，乙方人员要主动遵循 甲方园区的有关治安、环保及保密要求和监管条例，未经许 可不得进入甲方科研、生产及办公区域，否则，造成被甲方 相关部门的赔偿由卖方自行负责。 8、对于出租住宅毗邻甲方园区门禁内的，甲方负责协 助申请期限内乙方必要职员的临时《出入证》，乙方人员凭 证出入甲方园区。如员工出现变化，乙方必须尽快去甲方保 卫部门办理注销手续。
9、承租期内，如卖方没有违约现象，甲方不得将乙方承 租的房子出租给别人或在租赁期内增加收入费用，否则，乙 方有拒付甲方违规增加的个别价格跟要求返还赔款的权利。 10、甲、乙双方对外经营一切债权债务与他们无其他关系， 地方政府对卖方在出租场地内制造经营和生活所赚取的税 费由买方自行承担。 五、解除合同 1、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致中途 不能将本条款履行到期，乙方需书面告知买方，本协议可以 终止，甲方除只按实际租用时间与卖方缴交学费及要缴利润 外，不推卸乙方其它责任，同时收取房租。 2、租期内，如遇以下情形出现，甲方有权提前一个月向 乙方发出终止本《协议》的书面告知，收回出租住房。乙方 必须服从甲方通知规定哪个装修公司比较好，按时离开承租的房子。同时，甲方 只按实际出租时间退还租费和其它相关成本后，退还押金。 除此之后，不承担乙方其他任何赔偿。 （1）市政及甲方整体规划，需将租赁住宅拆除时； （2）出租住宅有结构安全隐患时。 3、租赁期间，甲、乙双方除本条款约定情形外又不得提 前终止合同，否则，违约方需向守约方按本条款月收入标准 倍支付违约补偿金。六、本《协议》一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签 字盖章后生效。如有未尽事宜，由双方协调应对，协商不成， 则向乙方注册地人民法院提起诉讼。 授权代表：签约日期：
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