租房合同条款范本打印2020

1.房屋如因不可抗拒的诱因引起破坏或产生乙方损失的，甲乙两人互不承担责任。

2.因市政发展必须搬迁或改建已出租的楼房，使甲乙两人产生负担，互不承担责任。

因此类问题而中止协议的，租金按实际使用时间换算，多退少补。

第十条 争议解决的方法

本协议在履行中如出现分歧，双方要协调应对;协商不成时，任何一方均可向房产出租管理机关办理调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请复议，也可向人民法院起诉。

第十一条 其他承诺事项

1.________________________________________________________.

2.________________________________________________________.

第十二条 本协议未尽事宜，甲乙两人可一同协商。

本协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，租赁期到期自动过期。

甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

编号：__________

甲方(出租人)__________ 乙方(承租人)__________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对住宅出租的有关规定，就租用房屋一事达成以下条款。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向卖方出租的房子系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________.

(如果房屋是共有，则仍要提升：已经共有人批准，附书面同意声明。如果是委托租赁甲方租房收房时不出装修费，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;

2、房屋所有权证书编号：________________________;

3、土地使用权证书编号：________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;

5、房屋的选用面积：________________________

6、房屋的附属建筑物和归住宅所有权人使用的设备：________________________

第三条 出租住宅概况(包括从落地点、名称、用途、间数、建筑面积、使用长度、地面、墙壁质量、家具设施等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向卖方承诺，租赁该住宅仅成为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应如期交还。

乙方如提出续租，则需要在出租期满______个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。

第五条 租金及支付手段

1、 该住宅每月收入为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)

2、 房屋价格支付形式：________________

甲方收款后要提供让乙方有效的支付凭证。

第六条 租赁期间相关成本及费用

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和耕地的权属税由卖方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本协议中已列出项目但与该房屋有关的成本，应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下成本：

(1)乙方应及时缴纳自行负担的成本。

(2)甲方不得擅自增加本协议已确定由买方收取的成本。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租住宅的选用健康。该住宅及所属设施的维修责任除双方在本协议及补足条款中承诺外，均由卖方负责(乙方使用不当除外)

甲方提出进行维修应提前_____日书面告知乙方，乙方应全力协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应适当使用其所租赁的房产以及附属设备。如因选用不当造成房屋及设备受损的，乙方应及时负责清理或经济赔偿。

乙方如改善房屋的外部构造、装修或修改对房屋构造有妨碍的设施甲方租房收房时不出装修费，设计规模、范围、工艺、用料等方案均应事先征得甲方的书面批准后方能施工。租赁期满后或因卖方责任出现退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复项目实际出现的成本。

第八条 房屋的转售与出租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁的房产，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房子。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的更改、解除与中止

1、双方可以协商变更或解除本协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供住房不符合约定条件，严重阻碍居住。

(2)甲方未尽房屋拆除义务，严重危害居住的。

3、房屋出租期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租住宅;

(1)未经甲方书面批准，转租、转借承租房子。

(2)未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在乙方提出的有效时限内未能恢复的。

(4)未经甲方书面批准，改变本协议承诺的房产出租用途。

(5)利用承租房屋储存危险货物或进行非法活动。

(6)逾期未缴纳按承诺必须由买方收取的各项开支，已经让甲方造成明显伤害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要再次租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面告知买方。如卖方在期限到期后却能对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然解除。

6、因不可抗力因素导致协议能够履行的，合同解除。

第十条 房屋交付及归还的验收

1、甲方应确保租赁住房本身及附属设施、设备进入并且正常使用情况。

2、验收时双方一同参加，如对装修、器物等软件设施、设备有异议应当场要求。当场无法识别判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于住宅出租期满后，将租赁住房及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋必须保持房屋及设施、设备的完好情况，不得留存物品或阻碍房屋的正常使用。对擅自同意留存的财物，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理条例

1、甲方因不能提供本协议承诺的房产而解除合同的，应支付卖方本协议价格总值_____%的违约金。甲方除须按承诺支付违约金外，还遭遇超过违约金以外的索赔进行补偿。

2、如卖方提出甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日要向卖方支付日收入_____倍的滞纳金。甲方仍应承担因欠款交付给卖方造成的代价。

3、由于卖方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付卖方费用或折抵租金，但卖方须提供合理凭证。

4、甲方违反本协议承诺，提前归还房屋的家居装修，应根据协议总费用的_____%向卖方支付违约金，若收款的违约金不足弥补乙方损失的，甲方仍需要承当赔偿责任。

5、甲方因住宅产权瑕疵或违法转租房屋而造成本协议无效时，甲方应退还乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止协议，收回该房产装修公司口碑哪家好，乙方应根据协议总收入的_____%向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还要负责索赔直至超过弥补所有代价为止。

(1)未经甲方书面批准，将房子出租、转借给别人使用的;

(2)未经甲方书面批准，拆改变动房屋构造或受损房屋;

(3)改变本协议要求的出租用途或通过该住宅进行非法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月左右的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴交本协议承诺要由买方负担的成本的，每逾期一天，则要按下列收费金额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总收入_____%的数额向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如延期支付费用，每逾期一日，则买方要按日价格的______倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向乙方支付原日工资______倍的滞纳金。乙方还应承担因欠款归还给卖方造成的代价。

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