租房合同中确定他有租约权能够写

展开全部

房屋所有人不答应就都是无意义的，请参考下面合同

房屋转租合同

1. 本合同当事人

出租方（房屋所有人中山装修公司，以下简称丙方）：

转租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法条例的要求，甲、乙两人在公平、自愿的基础里，就甲方将款项房屋出租给卖方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定三方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条 甲方，丙方保证所承租的房子符合国家对出租住宅的有关规定。

第二条 房屋的位于、面积、装修、设施情况

1、甲方转租给卖方的房子/房间位于 （ 广东 省、 深圳 市）（ 罗湖 区）（街、村）；门牌号为

2、转租房屋一套共四间，其中三间为出租房，一间是当街门面，面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

第三条 甲方提供身份证明，乙方应提供身份证明文件。双方验证后能打印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该套住房租赁期共个月。自年月日起到年月日止。

2、乙方向卖方承诺，租赁该套房子当街一间作为厂房使用，另外三间作为出租房出租。

3、租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应如期交还。

乙方如提出续租，则需要在出租期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。

第五条 租金、押金及借贷模式

1、 该住宅每月收入为万（大写仟佰拾元整）。

租金金额为万（大写仟佰拾元整）。每月收入要于当期一日交付。

2、押金为万（大写仟佰拾元整）。

押金同首月的房租一次偿还，共计元（大写仟佰拾万整）。

3、水费，电费，管理费，及一切与经营相关的费用由乙方负责。

4租金支付形式，甲方收款后要提供让乙方有效的支付凭证。

问题补充：

第六条 租赁期间相关支出

（1）甲乙方应及时缴纳除房租外的全部日常开支的分担金额，具体扣除方式能利用协商在附件中表现，附件与本协议一并生效。

（2）甲方不得擅自增加本协议已确定由买方收取的成本。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保转租房屋的选用健康。该住宅及所属设施的维修责任除双方在本协议及补足条款中承诺外，均由卖方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修应提前日书面告知乙方，乙方应全力协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应适当使用其所租赁的房产以及附属设备。如因选用不当造成房屋及设备受损的，乙方应及时负责清理或经济赔偿。

乙方如改善房屋的外部构造、装修或修改对房屋构造有妨碍的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均应事先征得甲方的书面批准后方能施工。租赁期满后或因卖方责任出现退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复项目实际出现的成本。

第八条 房屋转租

1、 丙方、甲方同意乙方转租、转借、承租整套房屋。

第九条 合同的更改、解除与中止

1、双方可以协商变更或解除本协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供住房不符合约定条件，严重阻碍居住。

（2）甲方未尽房屋拆除义务，严重危害居住的。

3、房屋出租期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租住宅；

（1）未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构。

（2）损坏承租房子，在乙方提出的有效时限内未能恢复的。

（3）利用承租房屋储存危险货物或进行非法活动。

（4）逾期未缴纳按承诺必须由买方收取的各项成本。

（5）拖欠工资累计个月左右。

4、租赁期满前，乙方要再次租赁的，应当在承租期满个月前书面告知买方。如卖方在期限到期后却能对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然解除。

6、因不可抗力因素导致协议能够履行的，合同解除。

第十条 房屋交付及归还的验收

1、甲方应确保租赁住房本身及附属设施、设备进入并且正常使用情况。

2、验收时双方一同参加，如对装修、器物等软件设施、设备有异议应当场要求。当场无法识别判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于住宅出租期满后，将租赁住房及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋必须保持房屋及设施、设备的完好情况，不得留存物品或阻碍房屋的正常使用。对擅自同意留存的财物，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理条例

1、甲方因不能提供本协议承诺的房产而解除合同的，应支付卖方本协议价格总值10%的违约金，为万（大写仟佰拾元整）。甲方除须按承诺支付违约金外，还遭遇超过违约金以外的索赔进行补偿。

2、如卖方提出甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日要向卖方支付日收入2倍的滞纳金。甲方仍应承担因欠款交付给卖方造成的代价。

3、由于卖方怠于履行维修义务或状况紧急甲方租房收房时不出装修费，乙方组织维修的，甲方应支付卖方费用或折抵租金，但卖方须提供合理凭证。

4、甲方违反本协议承诺，提前归还房屋的，应根据协议总收入的10 %向卖方支付违约金。若收款的违约金不足弥补乙方损失的，甲方仍需要承当赔偿责任。

5、甲方因住宅产权瑕疵或违法出租住宅而造成本协议无效时，甲方应退还乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止协议，收回该房产，乙方应根据协议总收入的10 %向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的甲方租房收房时不出装修费，乙方还要负责索赔直至超过弥补所有代价为止。

（1）未经甲方书面批准，拆改变动房屋构造或受损房屋；

（2）改变本协议要求的出租用途或通过该住宅进行非法活动的；

（3）拖欠工资累计个月左右的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴交本协议承诺要由买方负担的成本的，每逾期一天，则要按下述费用支出的 3 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意家装设计公司，中途私自退租的，乙方应该按协议总收入10 %的数额向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如延期支付费用,每逾期一日,则买方要按日收入的2倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向乙方支付原日收入2 倍的滞纳金。乙方还应承担因欠款归还给卖方造成的代价。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）