装修收房验收合同_收房验房知识_精装修收房验房注意事项
收房通知书 尊敬的 女士/先生： 您好！您所认购的×××小区 楼 层 室已于 年 月经某某省相关部委验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有 限公司、××房建工程施工中心组成的初验小组验收合格，准予入住。 1、请您接到本公告后按要求时间前来办理收房手续。在此期间 内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将去现场办公，一 次办理手续，“一站式”服务将为您提供便捷方便的服务。 2、办理收房手续时，需带齐以下相关资料 收房通知书 购房合同 相关成本 本人身份证 其他相关手续 3、如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委派他人办理。代办时， 除须带齐相关的程序外，还须带里您的委托书、印章和身份证及被委托 让人的相关证件。 4、如果您不能按要求时间前来办理手续装修收房验收合同，可以在 年 月 日后，到×××房地产开发公司先申请税务及收房手续，再去×××物 业服务有限公司办理收房手续 5、根据企业时间安排，您的交付时间定于 年 月 日，在 您前来办理各项收取前，请认真阅读《收房须知》。 特此通知 ×××产开发有限公司 ×××物业服务有限公司 年 月 日篇二：拒绝收楼通知书 拒绝收楼通知书 xx房地产有限公司： 本人xxx（身份证号：xxx）于xx年xx月xx日与贵司签订《商品房买 卖合同》（合同编号为：xx，以下简称“合同” ），本人对于买受人 购买了贵公司研发的xx房地产商住项目——x幢x梯x层xx房（以下简 称“房屋”），本人未先后通过余额首付款和证券借贷方式向贵公司支 付了所有款项人民币xx元，并于xx年xx月xx日收到贵公司的收房通知 书，本人于xx年xx月xx日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达 不到收楼条件跟标准，故发出本放弃收房通知书，具体原因如下： 一、本人向贵公司提出提供下述资料的之后，贵公司提供的《建设 工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府管理部门盖章，是不合法的文件。
本人提出提供的资料以及： （一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。 （二）建设单位报送的《建设工程竣工验收报告》。 （三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备 案凭证。 （四）供水、供气、供电、通邮的永久使用说明材料。 （五）人防、环保部门报送的认同文件或禁止使用程序。 （六）《房地产（住宅）质量保证书》。 （七）《房地产（住宅）使用说明书》。 （八）上述文件中，（一）至（五）项要递交原件并向笔者提供加 盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项要载明水电等设备配备说明、 有关设备调试预留位置表明、装修注意事项跟建筑环保等有关内容，贵 公司要提供未加盖印章的公章给笔者。 上述程序不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此 产生 的欠款交付责任由贵公司分担。 二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中房间前无其他 墙壁，而别墅酒店外1.2m长楼梯被地面遮挡，严重危害到厨房的透风与 采光。贵公司更改住宅结构已书面告知本人及获得本人的同意，应该赔 偿本人的代价。 三、房屋原本存在品质现象。1、客厅进门右侧墙壁严重积水（面 积一般有3平方）；2、北侧客房阳台右上角渗水。
对于该房屋存在效率 问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关科技标准整改。在整改 前本人提出开发商以书面方式确定整改计划，整改期限。 四、延迟交楼时间近x个月，期间已收到任何贵公司对于延期交楼 的书面告知或口头通知，且对本人多次去现场咨询避而不见，让物业公 司的工作人敷衍了事。按协议承诺“甲方应自本协议承诺交付时限到期 之日的当日起到住宅实际交付之日按总价格款xx%的标准向卖方支付违 约金，合同继续履行”，故贵公司在缴楼之日需要按协议承诺支付该房 屋所有的延期交楼违约金。 因此，贵司未在承诺的时间xx年xx月x日前交付符合交付条件的房 屋，已构成逾期交房，现匆忙交付的房屋存在明显品质现象且不符合约 定的交楼条件。为保护本身的合法权益，本人特向贵司发出指责收楼通 知书，请贵司在具备合同承诺的尾款条件并符合所有收楼文件后又向我 方交楼，贵司并应承担延迟交楼责任，按协议承诺向本人支付延期交楼 违约金。特此通知。 xx房地产商住项目物业：xx年xx月xx日篇三：收楼通知书 经典版本 收楼通知书 女士/先生： 您好！您所认购的北京安科置业有限公司朝阳区“玉墅皇宫” 号栋 单元 室已于2011年 月 日检测验收合格并超过入住 标准。
一、请您按入住须知、收楼流转单缴交收楼手续，办理地址：玉墅 皇宫售楼处一栋大楼，在公告的交房日期内家居装修，物业公司各部门将派员至 场集中办公。 二、为防止收楼时租户变得集中而让您造成不便，建议您按照与开 发商售楼处约定的时间前来办理入住手续。 三、办收楼接待时间9：00－16：30 如您不能按时间前来，请在2011年____月____日后请到北京安科物 业管理有限公司办理税务及收楼有关事宜。 四、应交租金 收楼当天业主必须缴交以下收费：半年物业费 元，开发商相 关款项 元，合计 元。 特此公告 北京安科置业有限公司 2011年 月 日篇四：收楼通知书 收 楼 通 知 书 尊敬的 女士/先生： 您好！ 十分感激阁下对我公司的鼓励跟信任，阁下所购买的 幢 号房可按合同承诺于20 年 月 日交付阁下使用。为了防止因居民 同一时间办理收楼 日之后前来 物业管理处（地址： 销售中心 ）办理放款手续并缴纳相关成本，逾期30天未申请收楼手续视为已收 楼。 届时请阁下注意带齐相关的手续资料。 为减少因收楼耽误阁下宝贵时间，建议阁下提前电话报名具体的收 楼日期及时间并根据收楼须知及收楼程序指引前来办理，我们将竭诚为 阁下提供优质的服务，多谢您的合作！ 咨询预约电话： 物业管理处电话： 附件清单：1、收楼须知 2、收楼程序指引 3、缴款通知书 4、关于退还专项维修资金的通告 5、业户资料登记表广州 公司 二0 年 月 日 收 楼 须 知 1、办理收楼手续要带备如下资料： 1) 《收楼通知书》原件； 2) 购房付款凭证（包括贷款及成本收据）； 3) 单元所有业主本人身份证（护照）原件、复印件（如业主已成 年请带户口 本)；如需委托对方代收楼的房主，请办理业主亲自签订的代理收 楼委托证明并公证； 4) 到期须缴付而未能办理的尾款及相关成本、收楼需缴纳的成本 (见《缴款通 知书》)； 5) 专项维修资金的工行缴款收据； 6) 银行扣费收据复印件1份 （业主姓名）； 7) 已填写的《业户资料登记表》。
2、交楼现场办公地点：办公时间：周一到今天 上午9：30 至 12：00；下午13：00至17：30 物业管理处客户服务电话： 广州 公司 二0 年 月 日 缴款通知书 女士/先生： 您好，您所购买的“ ” 幢 号房已 经竣工。 请您在收楼前，向广州 公司追讨如 下总额： 1、房款余额：计人民币 元。 2、契税：计人 民币 元。 3、权证费：计人民币 元。 应交赃款合计人民币 元。 公司名称：广州 公司 开户银行： 账号： 交款指引：为了防止当天需核对大量现金及等候刷卡，导致收楼速 度持续而让您长时间等待，您能选取将此类贷款余额至上述款项，并携 带银行回单前往 现场交楼处申请收楼手续。 在您前来办理收楼手续时，请携带现金在广州市 管理有 限公司财务部缴交如下款项： 1、预收三个月物业管理费（按单元建筑面积计、不含公共分摊能 源费），计人民币￥ 元。 2、可视对讲系统安装费，计人民币 ￥ 元。 3、有线 电视工料费，计人民币 / 元。 应交赃款合计人民币 ￥ 元。 广州 公司 年 月 日 收楼程序指引 步骤一：接待处1、 确认业主身份，业主需携带： 1） 收楼通知书原件； 2） 业主身份证（军人证、护照）原件或委托公证书原件及委托 人身份证原件； 3） 收楼费用缴款收据； 4） 首期物业维修经费 缴款收据； 5） 工行、广州银行或广发行开户存折，用于划扣管理费等。
步 骤二：收款处 1、 业主缴付收楼费用； 2、 业主缴付首期物业维修经费。 步骤 三：交楼处 1） 物业经理核对业主提供的有关资料及费用凭证； 2） 物业助 理协助居民填写《业户资料登记表》； 3） 业主在到场填写相关收楼资料，接受物业公司领取的交房钥匙 和 1）物业交楼员陪同业主验收其单元； 2）物业交楼员核对验楼记录和抄写水电表读数等； 3）业主签名 确认家装，完成收楼程序。篇五：拒绝收房通知书 拒绝收房通知书 尧隆房地产开发有限公司： 由于贵公司水云间小区未能在协议承诺期限内即2014年12月31日前 交付符合法定和协议承诺条件的住宅及公用配套设备等，构成明显违 约，特向贵公司发出本放弃收房通知书，并表明理由如下： 一、 贵公司交付的房子不符合交房条件 贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是住宅交付的法定条 件，由于贵公司能够提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的欠款 交房违约责任由贵公司承担。 二、 贵公司交房的房子不符合合同约定及业务承诺 1. 按贵公司的交付日期，交房时不能通水，不符合合同承诺； 2. 按贵公司的交付日期，交房时小区安防设备不能完善； 3. 水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04 户的 入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开 启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强行要求； 4. 贵公司能在业务时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名 牌”，现并未 履行约定； 5. 交房时公园已经进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交付通知书中的计费明细表中，物业费的各项开支没有 文件鼓励，部分款项偏高。综上所述，众买受人觉得，贵公司因无法在协议承诺日期前交付符 合协议承诺条件和法定条件及经考核合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接 收不符合交房条件的楼房。现规定贵公司对不符合约定的个别限期 整改装修收房验收合同，能够整改的需要整改，不能整改的个别可以任何形式取代。 本公告自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内 对此类所有现象进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通 知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不足以交付符合法定和 约定条件的房产，众买受人将按照协议承诺有权退房，并提出贵公司赔 偿由此产生的一切代价。
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