装修图纸会审问答表_贷审会会议记录模板_装修趣味问答

暖通专业

采暖管道保温设计或许明确，特别是直埋敷设电缆保温是否明确。

住宅单元阀门井位置设计是否正确，设计位置在室内地下部分的审核是否是公共走道，是否能因管路渗水而导致投诉，最好设置在室内，便于维修。审核通风空调机房的布置是否合理，风机（风机箱）的进出口布置是否正确，操作跟维修空间。

寒冷地区的新风机组的防寒措施。

空调外机位置和空间或许进而放置和保护，是否美观、降噪，散热等。

通风空调系统的风管在穿越防火分区时，在防火墙处要设定防火阀，在穿越变形缝时，在变形缝两侧要设置防火阀.各风口形式跟位置布置是否正确，满足气流组织的提出。

寒冷地区的大堂的供暖模式，建议采取地板辐射采暖，如用于空调风模式，严格对气流组织进行审查。

审核系统的材料使用是否正确。

审核系统设定或许正确，系统修改的经济性（节能模式），系统的运转模式或许正确，系统是否采取冷却塔免费制冷。

重点审核冷站内设备，配置是否经济有效；冷却塔的选用能考量地区特征，要与设备核对，并留意设置位置的美观、降噪。

设备基础的确定。

对无直接通向室外的地下汽车库装修图纸会审问答表，在设置地下通风设备时，应同时修改补（送）风设备，且其送风机不宜小于排烟量的50%，同时核对补风口的位置或许正确。

当在防火墙里安装自然补风口时，应考量具有与消防设备协同功能。

锅炉房和柴油电力机房

是否独立设定了补风跟排烟口（井道)。审核油、气设备的设定或许正确。控制系统是否满足系统和运转要求。 土建烟道设计是否具备要求，排烟是否顺畅。

这些需保持通风难以密闭的大窗户, 不应使用昂贵自动气体灭火设备；锅炉房常选用电力及面积大需保持通风可泄爆，发电机房体积大通风量大, 难以密闭保持液体灭火浓度；可用于手动水喷淋或自动水喷洒系统，如作气体灭火系统，则需同时加设喷淋头。发电机房日用油箱应设在另外有挡油门槛小厨房内（不放喷淋头能设置吊裝式自动灭火器）。

室外油罐设置方法或许正确，如健全距离难以满足，是否采取深埋方式。柴油电力机房是否满足消防要求。

锅炉间墙上或阳台至少有锅炉占地面积 10%的泄压面积。

当2台以上的燃油燃气锅炉共用烟囱，水平烟道的宽度达到5m应有泄暴装置。

双电源和双回路的概念意义。发电机母排段负荷范围或许正确。

暖通专业

审核排风设备防火阀，注意防火阀分类，消防联动关系。

审核排烟风机的风量（全压、余压）和功率，系统的压头损失，必须考量施工对风压的制约，预留一定的压头。

对于大空间门厅等背部是否设置采用电动通风窗，开窗面积是否小于地面面积的2%。排烟风管、软接、垫片、保温材料等颜色设计证明及防火等级规定或许明确。

超高层第一个避难层的设定高度不应超过50米；避难层如果采取自然排烟方式时，应考量风向的妨碍，开窗面积不应小于本层避难层区域外墙面积的25%。避难层内必须设置独立的直通消防控制室的电话通信设备及紧急广播系统，不应与塔楼的同类设备合并。机械增压送风机及各部位的余压值要满足规范规定，采用构造风道的增压设备审核其风道施工标准。

当排风和通风合用一个系统时，下部风口应有阀门调节，注意控制关系。空调水设备环状壳体设计是否正确：采用同程式或异程式的设计理由或许正确，相应的调整阀门选取设计或许正确。（送风井）新风井和排烟井距离是否满足规范规定，是否会导致气流短路。

超高层内要修改机械通风和机械补风设备，取风口和排烟口要修改在不同方向。审核走廊长度是否超越规范限定设置排烟设备的要求，是否能让消防验收带来难度。

排烟口应设在顶栅或邻近顶棚的墙体上。

机械送排风设备（包括空气控制的新风系统的风管），横向应按每个防火分区设置。

机电与建筑构造匹配情况

建筑物中重点噪声源，如电器机房、通风机房、电梯井道、发电机房等的防护，减振设施或许描述清楚。

审核核心筒等剪力墙体变截面处是否有剖面图，如楼梯井道围墙高度变化处要有剖面图。审核剖面图是否合理，如有的设计图中楼梯井道围墙截面变化设置在井 道两侧处，给电梯安装产生不便（结合案例：装饰管线排布难度大、电梯井道加强过程产生的现象）。

防火分区和防烟分区划分范围是否正确（结合消防验收案例之小户型消防验收)。防火卷帘的等级是否满足规定：审核满足特级的理由。

给排水专业

审核系统的分区，末端装置的水阻力；系统水力平衡。

审核分支管路上水力平衡机制：

审核系统的阀门，进行归类审核：阀门的类型、功能、使用规定、位置（是否满足维修要求）装饰设计，控制规定和方法等。

寒冷地区给水的防寒要求：直通室外的车辆斜坡、水箱间、消防水泵间等要考虑防冻措施。

审核储水池（箱）的设定位置、容积的合理性。

地下室水泵房布置是否正确，水泵的选用和加压设备设计或许正确。

系统阀门布置是否正确，既能考量美观，又要满足消防规范规定。

设备间采用必要的阻尼降噪处理方法。

超高层建筑室内采用临时高压制消火栓给水设备横向分区是否合理，中央广场南北大楼消防给水竖向分区情况：-4F～10F, 11F～38F,39F～64F，各分区压力不足处设增压泵组。

消防给水应当根据同一时间内一次性灭火用水量设计。为保证超高层的消防给水可靠性性，其消防给水设计要采取常高压（重力）供水方法，竖向分区应优先选用减压水箱减压方法。

冷、热水设备布置的合理性，是否合乎施工验收规范，冷热水系统分区和计量是否正确。

热水输水干管应有补偿管道温度伸缩的措施，热水输水干管的最高点应设排气装置(结合案例酒店房间环网管道层走廊) 。

高层室内消防给水设备要与生活给水系统分开独立设定，消防竖管的布置，应确保同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时赶到被维护范围内的其他部位。

高层室内消防给水设备要与生活给水系统分开独立设定，消防竖管的布置，应确保同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时赶到被维护范围内的其他部位。

高层建筑，室外消防给水管道要布置成环形，消防水箱有保障消防水量不作他用的技术手段，寒冷地区应对水池采取防冻措施。

商业综合体群体建筑，消防给水设备计划能否有效，可靠。局部高压供水。

审核底层大堂及对应大空间部位消防给水设计或许满足规范规定。

排水立管采用单立管或者双立管？

机电与建筑构造匹配情况

汽车库最小净高，汽车坡道纵沟、缓坡设置，缓坡宽度及车辆通道掉头半径要依照条例。汽车坡道主要出入口和主通道能满足最低2.2米的宽度。

给排水

位于低市的宾馆房间及后勤区域用水直接取到市政管网，是否考量市政停水时的设计计划。游泳池区域入口处是否设计强制淋浴和洗脚池消毒池。隔油池设计位置或许正确。

电气专业

在星级酒店项目中要设置较多带蓄电池照明灯(失市电时能90分钟操作)在酒店层公共房间 (至少10Lux)、 主要疏散通道(至少10Lux)、疏散楼梯(至少10 Lux)、各人员集合地点、宴会厅/餐厅、VIP 房、 厨房、后勤人员区、办公室、主要设施房、地下室、重要走廊(医疗, 保险库等) 及前台/大堂等，供疏散及失电时仍可运作。

弱气（消防报警）专业

审核报警产品的匹配度：将合资产品（爱德华、诺蒂菲尔、西门子）和进口一线品牌（海湾、利达、松江）进行技术比选。

关于防误报的功能装修图纸会审问答表，合资产品均提起来自己的处理方法，爱德华与诺蒂菲尔主要用于的硬件智能计算方法的方式，西门子基于了智能计算方法的方式加软件构造的处理方式；国产产品对防误报的处理，仅仅笼统的强调了总控主机的系统，表明有此用途，主要规定利用值班人员的当场排查来处置。

店管理企业监管的餐厅要采取高压供 电和高压计量（雅乐轩酒店案例）。

设备的电气控制理论图能否了解（案例）。

消防控制室是否设计双电源。

幕墙防雷接驳点在电力设计中或许包括（结合案例）。

超高层项目核心筒外框区两侧外墙埋件与均压环的处理形式：利用外框钢梁做均压环（高强螺栓连接，摩擦面已处理视为电气通路，设计未确定，结合幕墙单位跟机电总包的争议案例）。

有水设施房电气控制柜设计位置或许正确，是否修改独立的控制室，如果未单独设定或许满足规范距离规定。

在地下部分水泵房和配电房应分区域设定，最好分层设置且配电室位于上一层，以防水浸入；如果不满足错层设置，要查看建筑部分是否修改挡水方法（结合典型范例）。

审核配电开关与系统用电负荷是否匹配：喷淋水泵的标识显示参数是：功率90kW, 电机满载功率160A。供电保护插座的额定功率值220A；造成喷淋泵配电箱供电保护插座的额定功率值有点偏小，容易发生漏电保护等故障。

酒店项目全部能影响喷淋消防设备正常操作的管道是否修改有状况评估电信号报知消防监控中心。

喷淋水管电源故障(断电或漏电等)、被置于自动状态时，须有观测电信号报知消防监控中心。设计图是否修改（监视组件）反馈信号到消防监控中心，如无此项设计需补设下列几项：

-喷淋水泵设备（断电故障及“非在自动”）；

-消火栓水泵设备（断电故障及“非在自动”）；

-消防水池低水位；

-稳(补)压泵运行情况。

国外产品酒店图纸设计的报警系统应用于有国际UL/ FM验证的厂商型号。主要报警系统以及烟感、温感、控制板、控制/模块等 须有UL/FM或VDS国际认同验证，并与主报警板配套。主报警回路需为甲类环形4线。

避难层内必须修改独立的直通消防控制室的电话通信设备及紧急广播系统，不应与塔楼的同类设备合并。智能化专业控制点位、接口、协议等是否满足任何专业规定，是否矛盾；

冷冻机组、发电机、锅炉等群控系统或许推动。

机电管线综合排布

汽车库综合管线排布是否正确，主要出入口和车辆主通道建筑宽度是否满足规范规定。

配电室管线排布又能确保美观，又要考虑各专业间规范规定的距离，同时注重电力验收的地方标准。

冷冻机房、生活水泵房、消防泵房房、锅炉房等设施房管线排布是否新颖、合理：既能确保有足够的检修空间，又要满足水力参数采集的准确性。

结构设计图纸中管线综合的前瞻性。

审核并特别装饰阶段图纸和主体阶段施工图纸中管道综合的模式，选择并确定适当的管线排布方案。

装饰机电内综合管线

结合装饰图纸要求的各个外侧标高，反推管线综合后对应的最低标高。BIM成果图纸看后建议。

结合BIM成果图纸存在弊端如下：

图纸中已显示支吊架，无法确定空间上下重合区域管线、桥架等能够加装，需要在BIM图纸中提示支吊架，以指导并确定空间排布的准确性；

建议管线排列紧密的核心筒走廊及公共通道区域给出剖面图，可以看出这些管道的空间位置跟距离，同时要标示出不同管道的名称；

综合管线排布后更高点距离建筑完成地面的距离要显示；

碰撞报告，只显示上翻、下翻或贴梁底进行更改，这样设置后能否能阻碍任何管线而产生其它管线连锁调整状态，应给出该碰撞处修改后的三维建模。

机电与建筑构造的关系

预留、预埋位置或许正确；尤其是超高层的核心筒跟人防部位及顶板。

机房的长度、结构方式、标高、技术标准是否满足规定，是否满足维修要求。设备基础、尺寸、标高、减振措施、减噪措施。

设备通道是否满足运输规定。

机电管线与建筑、结构、装修等各专业图纸在平面跟空间里或许互相冲突，管线布置是否彼此冲突家装设计公司，是否与地下建筑物和周边环境有矛盾等原因。

管道铺设与建筑、结构标高、位置长度是否矛盾。

各专业管井的留出及构造方式能否准确。

配电间性能空间或许满足安装及选用要求。

超高层的地段配电间内，消防电源装置与其它系统两者要采取防火墙隔开；安全撤离设计要满足《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)有关安全出口总量和撤离距离的规定（消防性能化专家评审情况介绍）。

机电与景观的关系

机电专业与户外景观和谐搭配通常能取得相得益彰的疗效。

天然气管线等市政配套项目更需要与绿化工程统筹考虑，往往能考量验收可能产生的困扰。

可能影响性能效果的室内机电系统能与水景景观进行有效搭配，避免发生不协调状态。

对于体积庞大的设施太需认真推敲合理的设定位置，比如像天然气调压站等占地相当大的设施最能认真处理好系统与风貌绿化的融洽相处。

景观配电系统在设定位置跟形状里尽量浑然一体。室外消火栓位置的有效设置和保温处理均能兼具。

景观外网图纸中雨排水检查井和收水井点位的处理能突显硬质景观的成效，收水井可以设置在硬质景观铺装道路里，但雨排水检查井尽量设置绿化带内，这样景观道路的成效就能充分展现出来。

精装区域的机电点位

景观外网图纸中雨排水检查井和收水井点位的处理能突显硬质景观的成效，收水井可以设置在硬质景观铺装道路里，但雨排水检查井尽量设置绿化带内，这样景观道路的成效就能充分展现出来。

机电与装饰的关系

装饰吊顶内机电管廊合理排布为后期运行、检修提供了保障。

走廊两侧的管道排布是否正确，特别想突显装饰灯具、风口安装必须的最小空间。（结合案例表明、灯具安装必须空间等）

装饰墙面整齐划一的管线排布，给装饰的效果提供了保障。

机电点位要运用装饰造型进行特定的微调：调整喷淋头的宽度或使用隐藏式喷头，以迎合规范规定和装饰所必须超过的效果。

天花内机电点位布置计划是否美观有序，是推动装饰设计效果的几乎确保。

装饰天花机电点位布置是否协调合理，吊顶高度低于800且有可燃物的状况下或许设置喷淋；核心筒走廊混凝土构造地面暖通电气预留洞口直径、标高是否满足装饰吊顶高度要求。

机电图纸与装饰图纸如何有机结合，是装饰阶段的重点和难题，可能超过了装饰效果，但满足不了机电专业的验收规范。

地漏的精确定位：地漏定位不正确在大约装饰工程中尚未屡见不鲜，在高标准的精装饰项目中变得尤为重要。

装饰吊顶内机电隐蔽工程的成效需要与装饰工程所能超过的成效一样：中看又中用。

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