新房验房要切记什么 新房地面有裂缝正常吗

装修房屋是一项既重要、又复杂的项目，需要业主投入大量的时间、精力与金钱。然而，并不是装修结束期间就大功告成了，之后的验收工作是必不可少的一个步骤。当然，业主在获得房子的之后，也必须验房。那么原因来了：新房验房要注意哪些呢？下面小编就带大家一起去看看吧！（推荐阅读：新房验房要看什么区域）

一、注意检查房屋面积

开发商提供让居民的体量检测表里只是仅仅整个住宅的套内面积以及公摊面积，并没有具体面积的相关明细。为了避免开发商在公摊面积上动手脚，业主验房时一定要仔细检测和判断户内体量以及公摊面积，看核查结果能否正确。

二、注意检查房屋层高

业主可以使用卷尺自己测量房屋的净高，看实际宽度是否与协议上写明的数据一致收精装修新房要怎么验房，并做好相关数据的记录，有问题要尽快向开发商反馈。

三、注意检查防水防漏问题

1、防漏问题

验收房屋时应留意检查房屋墙墙体的漏水状况，也就是查看厨房、卫生间的顶面与墙壁，以及楼梯的底部和管路接口是否存在渗漏问题。

2、防水问题

防水问题还是验收房屋不能忽略的一个方面。具体方法是：在房间跟卫生间内放一定高度的水，24小时以后查看楼下邻居家对应空间的天花板是否漏水。

四、注意检查墙墙体开裂现象

检查墙墙体开裂现象的准确方式：使用小锤子敲击墙壁和地板株洲装修公司，听到“空空”的声音就代表是空鼓。如果碰到空鼓现象，就要立刻找专业工人清理。另外装修公司十强，还要检查墙墙体是否有破损存在。新房地面有破损是否正常，要看是怎么性质的裂缝。如果地表塌陷与走廊横梁平行，虽然是效率现象，但几乎不存在危险，修补后不会妨碍使用。

五、注意检查门窗是否灵活

验收新房还必须试一试门窗进入是否灵活，用手指观察门与墙壁、窗与屋顶的各边之间或许平行，同时仍可以关上门窗听听隔音效果收精装修新房要怎么验房，并认识他们的密封程度。

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