二手房收房时能注意哪些? 看了二手房交接注意事项就米靶耷暗淖急腹ぷ信通网

对于一些认真的业衷，下面带来的二手房收房注意事项对凑房会有必须的帮助，相信蹿看了之跟明白二手房收房验收的重要性装饰家装公司，毕竟是自己的家，想要省旦麻烦事，还是能好好想想~

NO1 核实住宅面积

①检查实际设施是废同上注描施品牌、型号、数量、成色相符，是坊正常使用。

②房屋面积是俘房地产部门实际测量，如果与实际测量长度维过3%二手房收房后装修前，以双方签订合同的索赔约定为准。

NO2 检查工程质量

二手房不比房子，收房前应特扁房屋附面的效率现象。一旦看到问题，必须在收房前与原业痔并迅速解君如下面问题：

“是封、有无破霜闭是奉。

℃、地面、天花板是氛鼓、裂痕、渗漏、积水等情?span>

∝、插座是坊正常使用。

♀隐蔽工程情跨管道、电线的走?span>

→间、癣洗面池的下水是珐等。

NO3 协助煤气过户

①按照煤气公司的要求，二手房交房时，芦方须凭《房屋孪同》，合同中必须写蜜已包括煤气设施成本幻煤气系统无偿转让的证?span>

②同时还必须携带两家户猪份证，以及曼期所交的煤气费账单，一萍气部门申请过户更名手续。

NO4 告知电表情縯rong>

①二手房交房时，购房者必须亲自查验电表状看看是坊移动改装的迹?span>

②根据电力公司所要求，凡是私自装岔箱、私自开啤、擅自改变计量设备又圣章行为，违章者将根据违章用电来进行处理。

NO5 结清水表账单

①二手房交房时，要按照购卢的要求，芦方都能对水表进行抄表读数，实际的抄表数将缴由麓结清。

②交房之前，购房者应当告知清楚虑翻将税款给交清了。

NO6 结清电话宽带费

①如果购房者选悦履电话号码，砸需缴付电话宽带费用，并一歧信部门申请过户手续。

②然簇用络话宽带的情楷栽到电信公司将号码注册，磺办理迁移。

NO7 协助有线电视过户

①由于有限电视取消的是一户一卡制，冶拖欠租金的情夸一久，有线站将对其姿处理。

②在二手房交房时，购房者可能且提交上月有线电视费收据，以及有线电视尘证。

③这时汉房者就可以依靠这两份资料，以及新房地产权证，去申请过户手续。

NO8 结算维修基絫rong>

①根据房地产管理部门要求，当房屋进行出售时，维修资涧余额不坠。

②二手房芦方在进行二手房交接的时汉房者一定要注意结算维修基?span>

NO9 物业更名及结算物业管理费

①关于物业更名及物业管理费用结算，建议去房子所在地区的物业管理处办理。

②办理时间以交付当日为准，并对物业管理费进行核算。此时二手房收房后装修前，购房者就可以申请物业过户手续了。

NO10 迁移户口问题

①户口迁移要加强。搂口在办理二手房交房时，需要尽快迁耻免舰生不必要的纠纷。

②纫户口一定要交房酣骋就必须就此问题进行承诺，并且能进行书面告知。

NO11 确认缚匙是坊

①要确认缚匙是坊。包括楼单元门、进户门、室内镐、信箱、水表、电表的钥匙，都必须交接。

②对于除的二手房来说，并不娇东持有钥匙装修，可能曾经的租户手中也以及钥匙。所以建议入住前替换锁芯，保证居住安全。

关于二手房收房注意事项的所有内容，本期就为茨介绍去这里了，希望可以帮助去有必须的小伙伴们。收房关嚎者的切身利益，是十分重要的一岗，椿定能引朴。如果小伙伴们对于收房还有不媚地方，可以山小编一苹聊哟!

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