甲方租房收房时不出装修费_精装修收房验房注意事项_收房时能交这些价格
1、因不可抗力原因导致本协议不能继续履行或导致的负担，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家制度应该改建或重建未租赁的房产，使丙、乙两人产生负担的，互不承担责任。 3、因此类问题而中止协议的，租金按照实际使用时间推算，不足整月的按天数计算，多退
少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情形"。
第十五条 本协议未尽事宜，经丙、乙双方协调一致，可达成补充协议。补充协定及附件均为本协议构成个别，与本协议赋予同等法律效力。
第十六条 争议解决
本合同项下产生的纠纷，由双方当事人协商或办理调解;协商或和解解决不成的，按下列第_________种方法应对。 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 其他约定事项
1、________________________________ ; 2、________________________________ 。
第十八条 本协议自双方签(章)之日起生效。
第十九条 本协议及附件一式_____份，由丙、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：
住 所： 住 所：
证照号码： 证照号码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点：电话： 电话：
第三方(仅成为见证人不推卸任何经济责任)：
签约地点：
附件一、房屋装修情况及配套设备清单
一、房屋装修情况介绍：_____________________________________________________________。
二、设施名称 型号 数量 状况
甲方向乙方提供下列设施、设备(以下列举说明)：
1、燃气阀门 煤气罐
2、暖气管道
3、热水管道
4、燃气热水器 电热水器
5、空调
6、家具
7、电器
8、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
9、其它设施、设备：
甲方代表： 乙方代表：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
使用证明：该推荐文本中相关条例，在具备国家宪法要求的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际其实应该作出更改的地方;请自行更改。
商用房屋租赁合同范本
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方将产权属于自己的门面房出租给卖方，为确定甲乙两人的权利跟义务关系，经双方公平协商，特签署如下合同：
一、房屋的位于与面积
1、甲方出租给卖方的房子位于
2、出租住宅面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
二、租赁期限
自20 年 月 日起至20 年 月 日止，租期 年。乙方如提出续租，则需要在出租期满___个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签署租用协议。如果住房继续租赁乙方享有优先租赁权。
三、租赁金额及付款方式
乙方以租金人民币 元(大写)，经营甲方店铺。该铺位房租约_____年内不变。一年期限满后每月递增壹佰元整;合同期约满后，如果买方持续承租双方能协调对价格进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事宜由丙、乙两人在补充协议中承诺。
四、租赁期间双方的权利跟义务
1、乙方拥有门店经营、管理跟使用权，任何单位和个人不得干涉和损害。
2、乙方经营店铺的一切开支(包括融资费用、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、乙方必须遵循交通和公共秩序，保持店铺门前打通和推进门前“三包”，如有违反，所产生的一切代价概由买方负责。房屋造成的物管费管理费应由卖方收取。
4、乙方应在国家宪法制度容许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则致使后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方可以将门店转让第三方使用。需提前提前向卖方，一切事物按照乙方合同期内容持续履行也可以重新签署新协议装修，或者合同期约满第三方可以协商重新签署租用协议。
五、违约责任
1、在租赁期内，乙方必须在协议要求之后补交房屋使用费。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向乙方支付原日费用。
3、因不可抗力原因或政府拆迁引发本协议不能继续履行或导致的负担，甲需要缴纳给卖方该年以及该月没有使用房屋的单价。
4、甲方在合同期内不得以任何原因收回此房屋，如果乙方造成本协议不能继续履行，应该分担负责违约金叁万伍千圆整的索赔，来补足乙方的代价。
六、解决争议的方法
乙双方在履行本协议过程中若出现分歧，应友好协商化解;协商解决不成的，任何一方依可以向乙方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本协议未尽事宜，经丙、乙双方协调一致，可达成补充协议。本合同补充协定及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议以及补充协定和附件内空格部分提交的文与铅印文具有同等效力。
2、本协议一式两份，双方各执一份，合同经签字签后生效。
甲方(盖章或者手印)： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
商用住宅出租协议的范本
出租方(甲方)：
地址：
身份证号码： 电话：
承租方(乙方)：
地址：
身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关司法条例的要求，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就上述商用房的出租达成如下协议，并签署本合同：
第一条： 房室基本情况
甲方出租的商用房(以下简称该商用房或租赁商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及修改经营所需的配套设备，乙方对于该商用房已实地察看且未作过必要的知道。对于建筑面积在判断上其实发生的细微偏差，乙方表示尊重并接受。
第二条 ： 商用房用途
商用房用途为：
乙方应按照承租商用房的详细情形和相关的刑法条例，设置本身的经营项目，并就立即申请合法的审批(经营)手续，否则因点引起的其他经济损失和后果责任均须由买方承担与卖方出出租商用房没有关系。
第三条： 合同年限、租用标准
1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付租金，但付物业费，水电费等其它开销，装修期算在合同期内，装修期内发生的一切不良后果均由卖方负责与买方无关。
2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每月25万元整。租金要于今年提前两个月支付。逾期不借贷甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或归还商用房。
租金为税后收入，该费用不含物业费取暖费，水电费等一切学费。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税金均由买方承担与卖方无关。
第四条：
乙方须向卖方支付保证金 万元。
第五条： 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后正式商用房移交给卖方，乙方接收该商用房以现在状况为准。
2、合同到期或因故解除合同，乙方应及时搬离并缴还承租商用房给卖方。交房时甲方原有的装修配套设备亦无条件交归甲方。
3、如因卖方无法清偿付房租导致协议终止，甲方可以提早通知(或在租赁商用房门口张贴通告信函)甲方要求归还商用房，乙方应按公告规定腾空并缴还承租商用房。逾期不缴还承租商用房时，甲方有权采取诸如换锁等方式在内的举措收回商用房。对于乙方在租赁商用房内全部遗留货物，甲方有权自行外理，乙方无权向卖方收取或损失。
第六条： 关于商用房产权(使用权)的承诺
1、甲方保证所租赁的商用房产权清楚，没有纠纷，有其正规的租赁资格。若因商用房产权发生争议，导致买方无法使用商用房，由卖方承担责任。
2、乙方有权根据行业必须自由修改其经营项目并对其经营承担行业风险。在买方申办相关证照时，甲方同意出具有缴的相关证件。其办理成功与否，以及所需支付的成本，均由乙方负责。
第七条： 商用房维修责任
租赁期间，乙方对出借商用房及其设备要及时管理、积极保护并负责修缮。
租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及健康保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的要求，同时仍要服从甲方及有关部门的监管检查。
第八条： 商用房改造及装修
乙方可以按照需要对出借商用房进行装修，但卖方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时约定在进行装修(含住宅隔断、消防、环保设备等)时委托在相关许可的设计、施工、安装公司进行，如需审批和考核，乙方还须自学办理验收手续。乙方同时确保：
1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;
2、保证原有的设备(包括水、电、暖)不被破坏，如需建设或增添设备，应委托专业企业安装施工，平时保证正确使用并让其功能较好。否则，如因卖方无法执行此类约定，导致发生其他不良后果，均由乙方负责。
3、如果装修厨房、卫生间或其它与水相关的种类，则按要求做好防水层且要经过闭水室验深圳装修公司，保证不会出现渗漏现象。否则，乙方应负责返工重做。如果产生卖方或相邻商户损失，乙方应负责索赔。
4、因乙方装修施工不当或因选用、维护不当造成包括商用房和附属设备受损等状况，影响去甲方或第三方的，由买方承担相应责任。
5、合同到期或因任何问题造成协议终止，甲方收回商用房时以及乙方对此类商用房进行的装修和不可移动设备等，乙方不能对其装修和设备清理或规定补偿。
6、由于乙方在选用过程中其自身特点跟过失导致的商用房及第三方的索赔，应由买方承担违约责任。
第九条： 消防责任
甲方出租的商用房设有消防设备，乙方承诺保障消防设备的正常合理，防止火灾隐患。
第十条： 相关费用
乙方应按有关部门(水、电)的计费标准承担各项开支甲方租房收房时不出装修费，如卖方不及时支付下列各收费甲方租房收房时不出装修费，则要无条件承担延期付款的后果责任(包括停水断电)。商用房移交后，双方要立即核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。
第十一条: 租赁期满与之后转让
1、租赁期满后,乙方无其他赔偿情况,缴清全部成本后,甲方应在商用房交还后七日内全额退款乙方保证金,本协议再次中止.如甲方要求再次租赁,应当在承租期满前三个月像甲方提交正式书面递交,甲方如果决策继续租赁商用房,应在同等条件下,优先租让乙方.
2、合同之后,如果乙方因本身方面的缘由决定出售承租商用房,则要推迟2个月向乙方提出书面递交,经甲方书面核准同意后,双方在推动甲方租金收入不受影响的前提下,另行签署《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范畴内出售而不能私自将租赁商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为赔偿,甲方有权收回商用房(包括装修及设施系统),解除本协议.因此导致的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.
第十二条: 违约责任
本协议签署后,双方均需要依协议承诺履行义务,享有物权,任何一方违背协议的承诺或以下各项内容时,必须承担违约责任.
一、甲方有权在买方有以下情况时,可以实行以及停水、停电在内的强制手段,催收租金或提前归还出租商用房,租赁协议也再次终止.
(1)、乙方擅自将租户商用房转租、抵押、调换使用或改善功能,转借他人时;
(2)、乙方未按协议要求借贷租金,每逾期一天则要按每天300元的标准向乙方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付费用及违约金时;
(3)、乙方破产或进行清盘(包括法庭查封)而未能缴付付租时;
甲方因此类问题决定撤回商用房时,有权要求买方限期拆除退房,超过搬迁期限后,视乙方为拆除完工,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动退出,甲方有权自行处置,乙方无权追偿.如果买方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行开启等)且有权追索乙方占有商用房的索赔责任.
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