父女接力贷款买两限房 老人病逝后不能收房退款难
所谓两限房，就是指这些限定价格、限定居住面积的保障性住房。虽然现今这类保障性住房已经不再建设，但在之前的一段时间内，两限房对市政府保证低租金人群有安居场所，起去过重要意义。本该是为了老百姓实现居者有其屋的有益尝试，偏偏有时让购房人能够放心。
就在前两天，北京市昌平区的居民孟女士向记者反映，她的母亲在2014年申请了一套两限房，然而在新房之前，老人不幸去世。目前，她陷入的困局是，这套两限房，收也收不了，退也退不丢，每个月还得仍近万元的月供。这事儿到底该如何办？
事实：替父还房贷 父亲突然离世
2014年，孟女士的父亲申购了紧邻昌平区沙河镇的两限房——保利罗兰香谷小区。并在2015年6月，与开发商保利地产签订了即将的卖房协议。
“因为我母亲退休金才两千多块钱，他没有付全款的实力，所以就要想想能不能贷款购个住宅。保利他们提供了两个银行，一个是建设银行，一个是北京银行。最终建设银行有一个贷款是可以接力的。“因为孟女士的母亲后来终于是65岁，他本人没有贷款的实力，孟女士作为他的孩子，能给他一起做这个接力贷哪家装修公司好，也就是说，他借钱，孟女士帮他还清，“我们贷了需要是37万，5年还清，每月需要仍超过一万块钱。我从15年6月就开始还款了。”
不料，签订购房合同4个月之后，孟女士的母亲发生心脏病去世。孟女士说，当时，她也考虑到房子是保障性住房，老人去世，可能会对收房有影响，因而特意打电话咨询昌平区住建委。据孟女士讲，当时受到的答复是，不妨碍，继续还贷。“当时我终于还了几个月的房子了，所以我母亲过世之后呢，我就看到这是一个政策房，就帮这个昌平住建委打个电话问相关政策，有一个女士就跟我说，因为早已签了购房合同，然后也开始仍贷款了，所以这房屋就属于大家家庭的。后续可能就是需要到办公证，然后去办继承贷款下不来能收房装修吗，所以必须仍持续还。”
难题：收不了房 退款也一波三折
就这样，孟女士开始持续帮母亲仍房贷，一直至今。2016年6月，孟女士接到了开发商发来的收房通知，“让我们到现场去领钥匙，但是通知里面写着必须申请人本人去现场，当时我和我老师有点犹豫，因为父亲终于死去了，要不然拿那些东西先去，然后到了拿钥匙的地方就立马跟开发商的人说，老人终于死去了，这些全部材料又在，是不是还可以再次拿这个钥匙？后来，开发商的这个人就和我们讲哪个家装公司好，说这个不符合政策，不能给你房子。”
既然收不了房，那就赔偿款项。根据《北京市住房和城乡建设委员会关于建立廉租住房、经济适用住房和限价商品住宅审核配租配售管理等原因的通告》购房人签署购房合同后，办理房产产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他一同申请成员的，房屋业务单位要解除购房合同，并根据有关法律要求跟协议承诺退还相关费用。
但孟女士的麻烦就从这里开始。2016年9月，经过多次与开发商和昌平区住建委沟通，孟女士向保利地产方面提供了房屋跟贷款的相关手续。按照沟通时的约定，当年10月份，保利地产协助申请孟女士与证券违约事项。但去年11月，开发商称，银行不答应终止合同。孟女士说，此后，她就再也没有从开发商处得到过其他实质进展的信息。甚至连有效交流却没有了。当着记者的面，孟女士拨通了负责处理此事的保利地产李经理电话。过程如下：
李经理：我已经不方便，正在吃饭呢。
孟女士：那您什么时候方便？另外你了解我是谁吗？
李经理：我方便又让您打贷款下不来能收房装修吗，好了，先挂了。
然而之后一个多礼拜的时间上，李经理也没有给过其他答复。
症结：银行利息谁承担
上周四，孟女士又来到昌平区住建委。负责处置此事的工作员工声称，此前曾多次协助孟女士与保利地产沟通，保利地产方面拒绝可以退房。之所以事情仍然得不到解决，就是卡在了银行的收益该由谁承担上。目前，他们也在向北京市住建委反映孟女士的现象，市里也在研究该怎么处理。
事实上，对于孟女士来说，目前仍陷入这种的困局，3月17号北京地产调控政策，认房又认贷。孟女士说，目前，她跟父亲又没有买房，而当时帮母亲办的接力贷，造成自己名下又有房贷记录。
截止发稿前，孟女士仍然没有得到合理的缓解。她指出，“我的诉求特简单，你说政策不允许，那您就让钱交给我，而且不要让我到承担那些费用，那是完全平白无故的。我得不着房，最后需要承担好几万的收益。我认为这很莫名其妙了。北京的房子怎么能不动心呢？但是我最后也是感觉，不能用一些欺骗的方式让这房子据为我全部，以后又倒卖倒卖什么的，不能用一个去世的奶奶的名字，占国家便宜。”
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