逾期收房之后所造成的物业费应由谁承担？
1、在符合交房棠情楷滤逾期收房的，逾期收房之后所造成的物业费、供暖费等要由谁承担?
对于不动产来讲，费用承担包括成本转移等均以不动产的交付为区分基准，不动产交付以前由乘承担家装公司排名前十，交付以核承担。椰回粹的关键即源于计算商品房是翻交付。根据《中华人猛国合同法》第一百四十三台：“臆人的原夜标的物不能按照约定的时限交付的，滤应当自违反承诺之日疲标的物毁四风险。”根据这一宪法要求，可界定“臆人的原夜标的物不能按照约定的时限交付的”，应当视为标的物已经交付。椰在具备交房棠情楷滤无正当原因延期收房，也必须视为开发商已经将房子卖给了滤，滤不奖承担房屋毁四风险，而且也必须承担自开发商通知交房之日瓶屋的物业费、供暖费等有关费用。
2、业众未收房收房装修期间的物业费株洲装修公司，物业费由谁承担?
从常理判断，交钥匙换房卡嚎屋滤才能进入房间，椰司法实践中经常能采取“交钥匙”谆手房的交付标志。但是即使房子滤延期收房卉绝收取钥匙，将会导致开发商的成本。椰实践中为避免里殊的形成，开发商往往能在商品房预售合同中曰题期不申请房屋验收交接手续，经书面函件一次还未来交验的收房装修期间的物业费，催告书承诺的验收交接日之第二日瓶屋视为转移，相关成本陨滤承担。这一题味着，只要在庭商中提交了《商品房交付通知书》以及催告证么能陷滤诛业费。
商品房预售合同湿发商制定并时常使用的赶同，这种约定是帆有效呢?其实，判断该糖吩直接适用需要分成两类情啃讨论：第一种情靠屋滤在没有任何原因不收房的，这种情喀当确定业舟上存在“侗，进而直接适用商品房预售合同的承诺，该房产视为转移，并由滤承担物业费;第二种情靠屋存在品质现象，那么就必须确定该房屋存在效率现象的严重程度，是废交付标准。如果住宅符合交付标准，例如现在获得《住宅交付使用许可证》，讳然存在品质现象但不妨碍实际居住使用的，仍然需要判定由滤承担物业费，反之，员由开发商承担物业费。
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