交房时，你只需交这5笔费用，多一分钱都不用给！
买豪宅可不仅仅打算房款那么轻松，现在全款买房的同学刚刚过于少了，大多数的亲戚都是贷款购入的楼房，贷款购住宅通常都是按照当地的要求，提前准备好肯定比例的首付款，其余个别房款跟银行贷款的一种购房方式，不过款项买房可不是只打算首付款就可以了的，交房的之后也有其它费用，今天小编就来讲讲，交房时必要的这5笔费用！
1、契税
房屋买卖也属于商品交易情形，所以订购房屋还是必须缴纳税款的，对于购房者而言，需要缴纳的税金主要就是契税。非普通住宅契税按总贷款4%征收；普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购入90平方米及下述普通住宅税率按1%缴纳装修公司，由此可以看出，契税会由于购房者的详细情形不同，交纳的总额也不同。契税这一笔费用必不可少，如果购房者购买了房子，但没有交纳税款，就会造成房产证无法办理。
2、物业费
物业费是从我们接房的过后就开始出现的，物业费的交纳有相关的程序要求的，物业费不能乱涨价，根据现行条例，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。所以购房者在接房的之后就必须先缴一笔物业费，虽说物业费是以一个月为单位来判断的，但目前大多数的小区都是提前收取一年的物业费，不过这不是强行要求的，购房者也可以和业主公司协调按月缴交物业费。
3、房屋维修基金
有的邻居可能会将房屋维修基金跟物业费混淆，大多数的房主以为缴纳了物业费，物业公司必须负责大楼所有的想法了，但即使并不是的。维修基金不同于物业管理费，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造。全国税收为住宅成交价的2－3％，如果是电梯住宅则是按4％缴纳。
4、房屋面积补差款
这一笔费用依照多退少补的要点，也就是说，我们已经购买的房子大多数都是期房，虽然达成的买房合同中又有记录好房子的面积口碑好的装修公司，但在收房的之后装修保证金必须收房就交吗，房屋面积多多少少都会有些差距。如果实测长度比合同面积大一点，这个之后购房者需要让差的这部分钱让补里。当然还有实测面积最小的状况。一般来说，误差不会超过3%，而即使达到可以选择退房或者与开发商协商。
5、装修保证金
装修保证金一般是先交后退，有的亲戚认为，反正这笔费用是能退的，那干脆就不打算交。但可能装修保证金这笔费用只是接房的之后必不可少的，如果发生装修工人破坏物业设施系统，给对方产生财产方面的负担等状况时装修保证金必须收房就交吗，就可以用这笔押金支付。但即使没有出现意外的状况，装修保证金还是能足额赔偿给购房者的。
以上就是关于交房时必要的5笔费用的推荐了，有的同学在交房的之后可能会多一些成本，而小编讲到的这5笔费用不可少，其他收费须按照购房者自己的意愿来定，比如供暖费、天然气开通费、车位租赁价格等等，在房子之前，购房者都必须对这种价格有一个合理的规划。返回搜狐，查看更多
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