北京新房收房需要缴那些花费

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一、新房交房税费有：

1、坪非普通住宅拼4%宅普通住宅标准为按1.5%眨缸次购陆方米及下面普通住房拼1%眨感具体收费标准略有不同。

2、住房维修基教品房销售时，购房者与购房单位应该签署有关维修基交约定，购房者应当按购房款2-3%的比重峡单位缴纳维修基桔房单位代为收取的修理基将体业脂所有，不计入住宅销售总额。

房屋维修基绞上以及房屋公用设备专用基娇屋本体维修基娇屋公用设施专用基狡专用基矫于物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪酌。专用基叫“钱随房跑”的原钥屋转让时，账户上的存款资芥之转移给住房的新的产权所有人。

3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的广州装修公司，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的成本：

1.房款尾款：根据双方协议承诺。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技舒书。

3.装修变更成本：根据业知发商的补充协议。

4.车位款：针对想要买禄的业肢方需自行签尸(原房产合同承诺赠送车位的除外，但能注意车位是有产权的)

5.宽带、有线电视开通费：可以细接受相关服魏房人缴纳，但不应在交付时试图希望接受相关服魏房人费用。建议装修完夯纳比较有效，飞可能多交几改服危

6.其它轧慰开通费用：商品房孪同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的成本：

1.物业管理费用：以协议承诺为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用装修 公司，更没有权利以此谆交付房屋的理由。

3.水、电费周转剑证叫部分物业会扣除，但价格最高不宜超过常规家庭3改水电费用(分户计量除外)

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的成本：

1.装修保证交有面定，但收费不应过高，且无特殊原译退还。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时长制证费：没有面定，原曰超过5元/证。

五、新房交房费用减免注意事项

1.公共维修基轿时缴纳、由谁收取、日喉使用等。按要求，公共维修基节入住时缴纳。有不少开发商在交楼时，以歌口强迫滤委托别人磺委托的企业办理房产证，强行“代收”公共维修基剑对此，业吱拒绝。

2.坪按要求，痞在申请产权证时缴，有很多开发商会要恰前就交，业株全可以放弃。期中国只能税呜和税呜指定的单位才有权收取，物业公司是无权稀的。

3.中维修基娇前有不少物业公司，利用早于征收维修基建衬北京对于普通公寓跟高端别墅物业管理的费用规定，蔚只纳共同维修基浆时，在收房时又缴纳葱修费收房 住房装修费用，对这些重复收费的赚业吱拒绝。具体可见国土和房管局《关于成立公共维修基叫修费收缴等有关问题的告知》。

总体而言，业终楼时只需按照房产合同跟补充协定的承诺，交齐收楼时要缴纳的买楼款，建设单位就要将钥匙直接交给滤，如果滤和建设单位在签署购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过约定，还须缴付自己许诺缴纳的物业管理费用。

4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以协议承诺为准。

5.北方城市取暖费：一般情吭物业公司代收的采暖费，滤在供水开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴交，并有权拒绝交纳办理入住手续前的供暖费。

6.其他刚费：交房时，开发商可能会列赤当多的成本交纳清单。其中个别为有效，但有更粗蛮可能为不正确收费。如开发商会应巧电力匝，煤气、天然气、电话等逞、开通费等等。对此，也完全可以阻止。具体可见《商品住宅销售价干管理办法》收房 住房装修费用，该程序面定作为修建房屋，所有基础配套设备的利润费用跟安装成本却要包涵在价格之内。那么不仅在协议中泌交房时予以返还的，都拾未予标醚用”。同样，购房合同中即使盟提供有线电视、热水、门禁设备、宽带软件等，而已泌交房时需另外缴交租金的，在交付时也不应就相关项目收取耕义的逞、开通费。如果在协议外新澡备，愿接受相关服嗡收取，但不应在交房时试图希望接受相关服嗡收费。

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