买二手房，交房时必须注意哪些

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1、应将水表账单结清

二手房交房时按照购买协议的要求二手房收房后装修前，买卖双方须对水表进行抄表读数二手房收房后装修前，实际的抄变数交由房东来偿还。交房前，下家就要讨论知道上家是否未将税款缴清了。

2、上家需确认电表情况

交房时下家要亲自核对电表状况，看能否有被移动改装的意图。根据电力公司所要求装修装饰，凡是私自装拆电表箱、私自进入封印或是非法改变计量设备的却属于违法情形，违章者将根据违章用电处理。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的要求，二手房交房时，上下家要凭《房地产地产管理部门的要求，当房屋进行出售时，维修经费账户中的存款是不做退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

扩展资料：

流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证书、资料申请收房手续。

2、由专门接待人员随同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并提交《房屋验收情况表》。

4、如看到问题，开发商要对物业提出的有效要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间出现的其他收费由开发商承担家装装饰公司，另外，由此产生的推迟交付，开发商要承担所有违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充条款》。

6、开发商向住户交付房门钥匙。

7、办理完上述证件后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行租户登记。

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