大型公园装饰装修工程监理项目的方案进度管理

·2176·项目管控 建筑工程技术与设计2016年6月下大型公园装饰装修工程监理项目的方案进度管理彭智文（广州越秀地产工程管理有限公司）【摘要】一个工程项目能够在预定的时间内交付使用，直接关系去经济效益的发挥，对于商场装修工程来说，由于餐厅的经营属性，这一点尤为明显。本文以大型公园装修工程监理项目的进度管理为研究对象，从实际操作的视角，从方案的编制至出台过程中的评估、从监管机制去工期的维权等内容分析能够提高进度的规范化管理。【关键词】大型商场装饰工程；质量影响要素；规范化管理 1 装饰工程品质影响要素1.1 装饰工程人员方面的原因工程人员对于品质工程的几乎要素，其构成分为：建设单位人员、设计单位员工、规划单位职工、监理和管理人员、施工单位职工等 。其能力决定工作最后的品质。1.2 装饰工程机械方面的原因工程机械在施工过程中的保护是十分重要的。在装饰工程中，所通过的机械没有主体单位比较大，但危险与成本也是存在的。维护保养不到位，就会对健康造成了肯定影响，那么质量方面也能得到很好的妨碍。1.3 装饰材料方面的原因装饰材料成为装饰工程的物质基础，直接影响着视觉、环境效果。

在实际操作步骤中，由于选用不合格的装饰材料所产生的品质事故举目皆是，如：使用的装饰板材不能满足已根据发展单位提出或有害气体排放量超标。施工单位因为增加项目费用，通常能进买一些廉价板材，而进买这种板材所产生的妨碍便是，板材中携带的油漆所包含害液体超标，较长时间存留于住宅内。2 工程施工项目进度计划的动态调节2.1 进度的检测进度监测的原因是为了确认进度是否出现了差异，通过引入进度数据采集系统收集实际进度数据，然后与方案进度非常，分析进度是否发生差异，如产生误差则要立即分析问题，采取对策进行调整。商场装修在实际施工中非常容易发生差异的是安装部分各个专业的交叉作业部分，以及装修部分的湿作业部分就会受天气阻碍导致差异。所以在编制方案的之后就必须事先考虑专业的协同问题，以及气候对施工的制约。2.2 进度的调节与特定方法进度拖延是工程项目施工过程中常常产生的问题。当发生进度偏差时，需要观察该差异对后续工作及总工期造成的制约。偏差的大小以及能否进入关键路线里，对后续工作及总工期的妨碍程度是不同的。对于妨碍工期的误差，应按照进度延误的诱因，采取特定方法。⑴最常见的方式是提高资源投入。如降低劳动力、材料、设备投入等。

⑵采取三班倒，拓展作业时间，但公园大约位于市中心，故施工作业时间受相关要求的限制。但我们可以让无噪音或低噪音的工序安排在晚上施工，则导致了对周围民众的妨碍，争取了作业时间。如铺地板时早上只铺整砖部分，需切割的部份待晚上再进行修补。又如安排晚上进行刮灰乳胶漆的的监理等，都可以力争至作业时间。⑶提高劳动生产率，如全部使用熟练工，加强学习，改善工作环境，建立激励机制等。⑷改变活动间的思维关系，如让排序进行的活动改为平行或相互搭接的活动，就像前面看到的边敷线管边铺瓷砖的极端状况，当然不到万不得已是不会采用的。⑸将个别任务转移，如分包出去。虽然分包是一种办法，但除必须工厂化生产的半成品外，本人不太赞成分包的作法，分包出去工程量是降低了，但成本都更大了，也丧失了对整体方案控制的主动性。施工工程进度掌控是一个计划、执行、检查、纠正（PDCA）不断循环进行的步骤。从进度计划的编制、执行，到实际进度与方案进度的非常，分析偏差的诱因，采取特定的举措，调整方案，继续按调整后的方案执行、检查、纠正，直至工程的最终完成。3 装饰工程监管机制3.1 组织原则⑴建立项目管控的机制与组织构架。一个成功的项目，必然有一个成功的管控团队，一套规范的工作方式、操作文件、业务体系，一流的管控目标跟企业文化。

⑵进度计划需要由有决策权、实施方案、有经验的人参加制订，并夺取尽可能多的项目关系人参加。⑶建立健全的会议机制。①项目开工前的调研会。②施工过程中的会议机制。每周举行总共一次均有各单位负责人参加的生产调度例会。施工单位每月举办至少一次本单位的生产调度例会。⑷按需开展有关进度原因的专题会议。完善的例会制度是各单位进行交流的合理方式，是协同各个单位、各个专业进度编排的大致方法。采取三级计划对进度进行动态监管。3.2 管理机制3.2.1 一级计划—总进度计划⑴此方案为工程的最后进度目标，为各主要分部、分项工程提出拟定的复工、完工时间，并可体现各分部、分项工程相互间的类比制约关系，以及各分部、分项工程中的关键线路。⑵总方案中各分部、分项工程的工期制订，原则上一是想满足现场施工的实际应该；二是想依照各项已签协议的工期要求。⑶总进度计划由总包单位负责组织各单位、各专业相关职工进行考察，整理编制后报监理、业主登记，经审查后成为基准计划。⑷总方案一经确定，便作为工程施工的纲领性文件，各方均须明确违背执行，不得轻易更改。3.2.2 二级计划—阶段性计划或分部工程方案⑴二级计划的制定是因为确保一级计划的合理推进，故而有针对性地对准确某一阶段、某一专业的制造任务作出安排。

⑵二级计划的制定，必须具备总进度计划的工期要求，如发生不一致状态，需报监理、业主登记认可，然后相应调整施工总进度计划。3.2.3 三级计划—月、周计划⑴月、周计划的制定是将二级计划进一步加强至日常的施工安排中，是很基本的操作性计划，应具有更强的针对性、操作性、及时性和可控性。⑵月、周计划的制定更主要是切合现场实际应该，并为进度计划跟实际方案的非常提供根据。⑶月方案连同每天月报一起上报，周计划则在每天开会之前上报。3.3 合同方法实现建立的协议监管制度，加强对分包、劳务以及材料供给等各环节的协议监管，确保平稳的资源供给，转嫁成本。3.4 合理安排施工工序大型商场装饰工程工种繁多，都会存在交叉作业。如果把全部的工种同时进场装饰装修项目管理问答，不仅施工不能展开，还会产生“撞车”现象，既浪费材料、人工，又阻碍施工进度，还常常出现事件。怎样让施工工序科学化，省时、省力、省料、省钱，这需要按照各项目的实际施工需要，科学、合理地规范施工工序，安排施工进度，各工种及数量明确按工序、进度计划进场。一般先把水、电工进场，开洞、凿孔、放线、做好隐蔽工程，依次是，泥工进场补缺找平，（下转 1884 页）·1884·水电项目 建筑工程技术与设计2016年6月下关于中国水利工程建设的几点感想——以乡镇农业排涝站为例吴熙尧 （宜兴市远东市政工程有限公司 江苏宜兴 214200）【摘要】水利工程建设是我国社会经济发展不可或缺的基础保证，我国成为世界上最大的演进中国家，农业仍然占有国民经济相当大的比重，而电力成为当代工业建设的主要条件，在乡村铺设电力排涝站尤为重要。

由于现在我国城镇电力基础设施还不健全，农村农业排涝站在发展过程中仍然存在着许多原因，因此别墅装修，本文将对农民农业排涝站改造中的弊端进行探讨并找出特定措施。【关键词】水利工程建设；农村；水利排涝站； 引言 :为了如何加强我国城镇工业基础化建设，增加农作物产量，并且合理的应对旱涝季节抗灾能力，国家加强了关于农民小型水利工程的投入。农村水利工程对农民水利生产至关重要，直接影响着一个地方的林业产值、经济发展和村民收入。其中城镇电力排涝站的改造关系着乡村的旱涝调度，保障工业制造顺利进行，为当地工业制造作出贡献。1.工程概况本文就宜兴西渚重点水利工程中心圩段排涝站工程为范例。通过对该施工区域进行的总体实地勘察发现，该地区河网密集，并且没有道路无法直接前往施工现场，距离施工现场距离较短的道路开通也非常的不方便。2.农村农业排涝站改造过程中遭遇的弊端2.1 交通不便使得我国疆域广阔，地域差异巨大，在乡村进行农业排涝站改造施工难度相当大。在宜兴的这个水利工程中，其河网密布，没有合适的路面能供小型机械汽车及施工器材进入施工现场，且施工材料无法开启施工现场，这将直接阻碍施工进度的延后和施工费用的加强[1] 。即便借助走访老人发现有山路，也因为道路比较狭窄，以及山路里有两座农用便桥，导致难以过往大型车辆。

交通不便的难题不有效缓解，工程人力、物力、财力的经费却将加强。2.2 各方缺少协调配合在项目的后期准备中，由于道路原因、交通现象包括任何的施工难点，使得项目很难进行，必须能采用一定的举措进行优化，促进施工的成功进行。但是鉴于这些不便利的原因，使得各方很难进行协商跟配合，给工程的进程产生了肯定的难度。2.3 施工技术能够伸展交通不便的带给了这些不利要素，使得施工的机械装置无法开启施工现场，导致施工在技术里有许多的窘境。由于大型的汽车能够开启，钢筋、物料、技术系统又很难搬运出来，必须能利用任何的方式进行更换，以此来应对困境。因此，在交通原因或没有找到适合的代替物之前，工程是很难开展起来的。3.农村农业排涝站项目遭遇困难的缓解措施3.1 利用当地交通工具进行系统材料的运输由于当地的桥面狭窄，难以通行，但是这不能成为阻碍施工进程的原因。可以用于当地农村使用的中型农用运输汽车以及拖拉机进行物料系统的运送，可以请当地的群众进行协商工作，负责从大路上接送物料进入至施工现场。这样即使有效的节省了项目的费用，还通过了村民们的特点，保证物料的运输畅通。针对当地的桥梁，利用在两侧打入方桩，架设钢架，上面铺上钢板的方法来扩大路面，以此来超过通车的原因。

3.2 进行施工材料的更换由于汽车能够开启施工现场装饰装修项目管理问答，因此搅拌机混凝土也能够投入使用，可以用于自拌混凝土的方法进行填筑施工，将碎石运送至施工地，进行搅拌。为了促使混凝土达到施工的标准，必须能提高对拌料比例跟搅拌时间的调节，最好能够准备磅秤，避免偏差过大的形成[2] 。对于施工必备的钢筋，由于难以整件的运输至施工现场，因此可以在马路对面设置钢筋的制造点，将钢筋按照施工图纸的比例进行加工，完成以后装修公司排名前十强，利用农车进行运输至施工现场使用。3.3 加强交流，与民众协调配合当地的居民只能推进施工的进程。村民们对于气候、地势却非常的知道，能够精确的帮助施工工人进行物料的装卸，并且无法付出自己的一份力量投入至国家事业中[3] 。这就必须施工单位跟当地的农户进行协商商量，进而配合起来为水利工程的推进服务。4.结束语水利工程建设是利国利民的好事，能够合理的缓解干旱季节的旱灾能力，极大程度的减少他们得到自然灾害带来的代价，提高了安全系数。在乡村农业排涝站的改造中，每一个施工西街都必须得到足够的注重，鉴于河网密集，对于项目的地基设计能秉持科学有效的方法，对于项目中所造成的发生情况应该进行迅速的施工变更，以迎合设计的规定和施工的原因。

利用此类方法迅速的缓解工程施工前遭遇的难题，保证项目的施工进度，使得项目成功的展开，为当地工业制造作出贡献，能够收到地方领导的好评。参考文献 :[1]赵垠 . 关于怎么重视水利工程建设管理的几点探索——以凌河水利工程为例 [J]. 黑龙江水利科技 , 2014(8):259-261.[2]郭云沛 . 农村小型水利工程建设管理体系变革研究——以南阳市宛城区为例 [J]. 智富时代 , 2016(3).[3]邹娥喜 , 涂建琴 , 黄栋 . 破解农村农业“最后一公里”瓶颈的几点思考——以新建县为例 [J]. 中共南昌市委党校学报 , 2015(3).（上接 2176 页）墙面砌筑，然后木工进场等。每道工序都能按有关质量完善和标准进行，施工管理工人和品质监测人员明确把住每道工序的品质验收关，上一道工序没有验收签字，下一道工序不得施工。大型餐厅空间部位，为赶进度如必须完成的工作可以分成几个小区域，进行分段工序穿插施工。在施工过程中正确安排，有效地确保了项目效率和施工组织实行方案，实现了项目最快，更好，更省的要求。

3.5 竣工后的监督管理项日在建成后的品质监督管理是发展项目投入使用的把关监督管理。要避免或降低由手装修、堆护过程巾的虚假情形引起对己有发展项目地基基础、主体构造和环境品质的毁坏，引发质量事故；避免因为维修、维护的品质达不到要求让国家跟公众客户的制造生活环境造成直接损失。4 结语大型餐厅装饰工程品质关系去工程项目的融资效率、社会效益和环境绩效，装饰工程监管是否规范化，直接影响整个建筑物质量等级、结构安全、外部造型跟建成后的选用功能等。因此，工程规范化管理是装饰工程中一个至关重要的内容。参考文献：[1]王磊 .大型公园建筑外部装修的监理管理分析 [J].城市发展理论研究 :电子版 ,2014(28)[2]王新刚 .浅析建筑外部装修工程消防管理 [J].科技创业家，2012（2）

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）