经济适用房与商品房在购买条件有什么区别？

经济适用房是政府为满足城乡低收入家庭住房需求而出台的一种住房保障政策，它是以低价、低利等方式向中低收入家庭提供的一种住房。而商品房则是指由开发商以正常市场价格出售的住宅。

首先，在购买条件方面，经济适用房的购买条件比较严格，一般要求购买者必须具备一定的家庭年收入标准，不能过高；而商品房的购买条件则比较宽松，只要有购买能力就可以购买。

 

其次，在价格方面，经济适用房的价格一般要低于市场上同类物业的价格；而商品房则是正常市场价格。因此，如果想要节省开销，可以选择购买经济适用房。

 

此外，在使用权方面，经济适用房的使用权一般有50年左右；而商品房则是永久产权。因此，如果想要享受永久产权，就应该选择购买商品房。

最后，在交易方式上有所不同。经济适用房一般采用公开竞价的形式进行交易；而商品房则是采用正常的卖方-买方交易形式进行交易。

 

总结：经济适用房与商品房在购买条件、使用期限、价格、交易方式上都存在差异。因此，想要购买住宅时应该根据自己的实际情况合理选择所需要的物业。

 

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