永林国际大酒店装饰装修工程施工规划

摘要永林国际大酒店装饰装修工程施工规划rnB12__永林国际大酒店扩建一期室内装饰装修工程__监理规划__年月日至年月日____内容提要：工程概述__监理工作范围、目标跟根据__监理组织机构、岗位职能、人员配置及进退场计划监理工作内容、方法跟机制__监理工作体系和工作文件监理设施履行监理安全责任____监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：__江苏省建设厅监制____目录__一、编制说明……………………………………………………………………3二、工程概况……………………………………………………………………4三、监理工作内容跟范围………………………………………………………4四、监理工作依据………………………………………………………………5五、监理工作目标………………………………………………………………6六、监理组织计划………………………………………………………………7七、监理工作程序、方法跟通常手段………………………………10八、本项目关键部位的质量控制措施…………………………………………26九、工程完工验收阶段施工……………………………………………31十、监理工作制度…………………………………………………………………35十一、安全监理规划………………………………………………………………43____一、编制说明__永林国际酒店装饰装修工程《监理规划》系依据物业签定的监理委托协议等有关资料和国家有关工程改造施工的要求，地方有关工程改造施工的文件，建筑安装工程设计及监理验收规范，质量检验与评估标准等编制，包括项目概况、监理工作的目标跟范围、监理的工作内容及根据、监理组织机构及职员职责、各阶段监理工作的首要内容及技巧、监理工作的机制共六项内容。

__我们将按照业主的规定，结合工程的原则，按照委托监理的工作深度对每一项专业施工工作机制改造监理实施方案，通过对发展工程推进投资、进度、质量、安全四大控制跟协议、信息管理及组织协商工作，确保发展情形的科学性，达到工程改造好快省和获得最大投资收益的目标。____二、工程概述__项目发展概况：__工程名称：永林国际酒店装饰装修工程工程地址：建湖县城河中北路66号__计划工期：2０１３年３月20日-20１３年8月2３日工程质量等级：执行施工承建协议项目质量评估发展单位：江苏永林国际酒店有限公司监理单位：江苏伟业建设监理咨询有限公司设计单位：南京测建装饰设计顾问有限公司施工单位：苏州金螳螂装饰股份有限公司__工程概况：位于建湖县城区内，地理位臵优越，整个小镇环境幽美，交通便利。为五星级宾馆楼。__楼内设有空调设备，电话软件，有线电视系统，报警灭火设备及安全预防系统。__三、监理工作范围跟内容__3．1监理工作的范围：__本项目室内装饰装修工程施工阶段监理。3．2监理工作的内容：__涉及本项目室内装饰装修施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作，对施工单位与房东之间的协商工作协议管理跟信息管理。

１）协助业主申请开工手续；2）参加施工图会审；__3）审查承建商提出的监理组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保障制度。__４）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；__５）审核承建商或物业提供的材料、购设备的品质；__６）审核经品质考核合格的项目量，并签证工程款收款申请表；协助业主进行项目建成结算工作。__７）审批承建商报送的监理总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工方案；分阶段协商施工进度计划，及时要求调整意见，督促承建商实施进度计划。８）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计提出施工、控制项目质量；__９）督促、检查承建商落实安全保障机制；__１０）组织分项工程和隐蔽工程的检测、验收、签发工程付款凭证；１１）按发展单位的规定实行现场签证；__１２）督促承建商整理合同文件和技术档案资料；１３）提出项目效率评定报告；1４）参加项目验收；__15）对施工单位的健康作业责任制、安全作业保障制度进行审议，并让其建立。__对施工单位在施工过程中的各项健康方法进行检测、审核并对其实行状况进行监管；__16）督促协调施工单位明确执行有关安全作业的规章、规定、标准，对必然预见__的事件尽力指出治疗和完善机制，及时阻止和制止这些违规作业，在施工的全过程贯彻实行安全作业，消除隐患。

对重大安全隐患和现象责令施工单位关停整顿；__17）对施工现场机械装置的产量、性能、检修及特殊工种作业工人操作证进行审__核，确保施工机械装置的正常运行，确保作业工人持证上岗；__18）审查施工单位报送的施工现场平面布臵图，督促施工单位定期检测施工用__电、机械装置、周边防护、消防器具等状况。__19）督促委托人与施工单位签订文明施工合同和安全协议，根据协定内容检查、监督跟落__实。__四、监理工作的按照41本工程改造项目施工协议以及附件；。42本工程施工承包合同；__43由委托方提供项目监理图、工程改造方案、施工图预算及其他相关程序；44委托方认可的施工监理规划。__45国家、本市和市场职员部门的有关法律、法规跟条例；__建设项目质量管控条例（国务院第279令）；__实施项目发展强制性标准监管要求（中华人民共和国建设部令第81号）；建设项目监理规范（GB50319-2000）；__建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；__建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；通风与空调工程质量验收规范；__建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；电梯项目监理质量验收规范（GB50310-2002__五、监理工作目标____质量控制目标：国家装饰工程奖文明施工目标：文明工地__监理组将按照技术标准、规范、规程、质量考核标准和设计图纸、文件，以明确的施工方式，完善承包商自检和施工单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的后面检验跟现场验收；重视事前预防控制。

确保项目效率低于业主提出的等级。投资目标__按业主的规定做好项目的投资控制。进度目标__通过对承包单位提供的进度计划进行审查，并在各个阶段非常是施工时期各个工序的进度目标追踪管理，控制各时期的工期，使工期目标符合施工协议的规定。质量目标__通过适当审查施工计划，对工序质量推进事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督跟及时应对施工中存在的品质现象，确保各分部分项工程的施工品质，从而实现该项目整体效率符合建筑工程施工品质考核统一标准的规定，实现《施工承包合同》确定的效率目标。合同监管目标__监理组将根据宪法、法规跟规章制度，对协议关系进行协商、监督；维护业主的正规权益，正确处置合同执行中的案件；减少项目运转的成本。安全文明施工控制目标__加强健康、文明施工的监管，确保无重大健康事件。__监理组将利用对项目发展中的人、机、料、法、环及施工全过程进行评价、监督和检查，制止建设情形中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该项目安全掌控在容许的风险度范围以上，确保文明施工工地目标的推动。竣工档案方面__督察承包商按规定完成归档资料，并向卖方提供清晰的施工开工资料。____六、监理组织计划__61监理组织机构图和人员组成____62项目现场监理组人员__63各级监理人员首要职能：__1、总监理工程师__1确定工程施工机构员工的分工和职位职责；__2主持编写项目施工规划、审批工程监理实施方案装修新房，并负责监管工程施工__机构的平时工作；__3审查分包单位的许可，并要求核查意见；4检查和监管施工工人的工作，根据工程项目的进展状况能进行人员调配，__对不称职的员工要更换工作；__5主持监理工作会议，签发项目监理机构的程序跟指令；__6审定承包单位报送的复工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7审核签署承包单位的办理、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程更改；__9主持或参加工程质量事故的调查；__10调解建设单位与承包单位的协议争议、处理赔偿、审批工期延后；11组织编写并颁发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告跟项目监理工__作总结；__12审核签认分部工程和单位项目的质量检验评定资料，审查承包单位的竣__工申请，组织施工工人对于验收的工程项目进行效率监测，参与工程项目的完工验收；__13主持整理工程项目的施工资料。

__2、专业（土建、水、电、暖通、测量）监理工程师__1熟悉了解施工图和设计想法、施工工艺和操作规程、工程品质考核标准__及有关的规章和规定；2参加施工图纸和程序、施工组织设计（或监理方案）、施工质量保证体系、__采用的新技术、新工艺、新材料等的审查，编写监理规定；3确定进场的施工机具和品质、规格、数量的适用性；__4以跟踪、旁站等手段现场监测项目施工效率，特别是隐蔽工程，在监理__方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序；__5作为达不到要求的作业，经口头要求，未立即进行整治的，可要求施工__质量整改通知单。处理通常效率事故的，参与重大质量或健康事件的调查，并提供有关情况；__6审核承包方提交的监理总进度计划、月度施工方案、工程量申报表及付__款申请表，为总监的确定提供根据；__7审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就__此进行调查研究，为总监的确定提供根据；__8配合相关专业的施工工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设__备等的核查检验、抽检和复试工作；9作好监理日记；__10在施工现场看到问题（质量、进度、协调），应立即向主管汇报，以便及__时做出反映，并在总监的授权下进行处理。

__3、合同管理工程师__1协助物业选择总包单位，审查总包单位选择的分包单位；2审查和确定总包单位选取的材料、设备供应单位；__3督促施工单位明确按项目分包合同和工程技术标准组织施工；4调解工程协议各方之间的纠纷；5协助总监理工程师处理赔偿事项；6配合物业签订项目修正协议；7整理项目有关的协议程序。4、材料见证员__1根据国家、地方跟设计的规定别墅装修，督促施工方对原材料、成品、半成品、__构部件、设备等品质进行现场监测和复试；__2对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行__记录，并参加现场检验跟复试取样。__3审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样__的复检封样，确保见证有效。__4审核施工方委托检验的单位的许可装修竣工申请单装修竣工申请单，检查施工方材料原的上岗证和原材__料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。__5汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、适用部位、复试结__果，并梳理成册（建立类别台帐），便于查对，存在疑问及时向主管汇报。6配合单位项目建成验收，提供“”质量保证资料审查表“中的相关数据。5、资料员__负责图纸、图纸变更包括往来文件的收发登记工作；负责项目技术资料的搜集、整理；__督促施工单位做好工程技术资料及资料的梳理工作；负责监理单位报送的项目底稿的搜集、整理；__负责项目竣工资料的初审，提交监理意见，并申报质检站。

6、安全与文明施工监理人员__1）审查施工单位要求的健康保障机制；2）督促、检查施工单位的健康、文明施工；3）督促施工单位定期进行安全检查；4）负责检测现场场容和生活卫生；5）负责处理施工中的安全事件；__6）主持举办现场文明施工和健康生产会议；7）负责现场总图管理；7、现场监理员__1）负责进场材料、构件、半成品、机械装置等的品质监测。2）旁站监理、跟踪监测。__3）工序间交接检查、验收及签署。__4）负责项目计量、验收及达成原始记录。5）负责现场施工安全、防火的检测监督。6）坚持记监理日记、及时如实填写原始记录。__7）及时报告现场出现的品质事故、安全事件跟异常状况。__七、监理工作程序、方法跟通常手段__71、监理工作程序__隐蔽工程、分部、分项工程、工序验收签认程序____

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