精装修工程监理合同书 合同编号: 发包方(可编辑)doc下载

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精装修工程监理合同书合同编号:发包方(甲方):承包方(乙方):双方本着平等互利、协商一致的基础上,经两人协调,就精装修工程监理事宜,达成以下条例,签订本协议。一、本合同按照以下法律条例及程序达成《中华人民共和国合同法》及其国家跟地方的相关司法、法规甲、乙方招投标文件以及相关图文资料中标通知书工程报价单及附件二、工程范围、工程范围:工程以及室内、室外两大部分,包含墙壁、地面、天面、屋面、外墙瓷砖、涂料所需的人工、材料(含主材、辅材、窗帘、开关面板、灯具、公共卫生间隔断、装修图纸中表明的门、楼梯铁艺、铝合金门窗等、水电铺设等精装修施工图范围内全部内容)、机械费、合理费用、税金及赶工措施费等。土建预埋不包括在内。注:报价中不含活动地板(餐桌、餐椅、备餐台)、挂饰、摆件、电视机、音箱。、对于室内外原水电施工图和精装修图不同之处的降低、改制涉及的人工、材料均含在附件范围之内,不再另行计取报酬。三、工期约定自中标之日起,工期为日历天如因为甲方原因而导致乙方不能施工的,工期经双方协调后可以合理顺延。、由于台风等人力不可抗拒的自然灾害原因导致的工期拖延,工期经双方协调后可以合理顺延。四、承包形式、合同款项第页共页承包方式:包工、包料、包机械、包工期、包质量、包健康、包验收。

本协议暂定总价(小写:元),其中卫生洁具、灯具、地砖等大致材料均依照甲方所提出的产品规格,由甲方进行选样。详见清单报价表。价款内容约定:()合同款项指甲甲两人在本协议中承诺,甲方支付卖方按照协议承诺完成乙方承包范围内的所有项目跟质量保修责任的尾款。()本协议承诺的对价为总价包干价,除经甲方同意的合理工程更改或经甲方确认的合理现场签证外,结算时一律不予调整。()乙方在签署本协议前对本项目的设计图纸、技术规定及证明、质量提出、合同条件、现场原有条件及周边环境、承建风险、现场监管规定等未具体研究并完全明了,在协议价款中未给予充分考虑。()合同总价中未包含了乙方为完成承建和品质保修责任的员工、材料、机械、运输包装、施工技术及方法、水电、检试验、保修、管理费、利润、成品保护费、保险费、垃圾清扫处理费、白蚁预防、现场工人住宿费、材料垂直运输费、现场保安等及其它为完成本工程施工内容所需的一切可以预见及不可预见费用。乙方承诺如有错漏,概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费及涨价、无功损耗费用、临时道路费、施工场地排水费用、临时停运停电费用、临时设施费等成本均未包括在协议给付中,即此类费用概由买方承担和支付。

()按国家及政府要求由买方收取的各类税款及其它收费未包括在本条款价款内,由买方负责向相关部门征收。五、结算协议结算时,现场实际项目量的差异不影响合同未承诺的税费(变更、签证除外)。施工过程中涉及更改及签证的,乙方应按变更要求进行施工,竣工后,按海南省精装修定额及该时间段相关政府程序规定计取。土建施工图、精装修效果图、精装修施工图中有确定表示的工程,乙方未报造价和包括在各项目量清单中的施工工艺工程,都被视为不计费用或是被指出是对甲方的让利。至投产使用前的租金、电费,由买方付费,甲方负责协商。六、付款方式工程进度款收款方式:、本项目无预付款。、进场日后,支付协议总对价的、进场日历天后,且总项目量未超过一半左右,再支付协议总造价的、全部竣工后支付协议总造价的、竣工验收后支付至合同总造价的、竣工结算完毕后,支付至收款款的,余款作为保修款,甲方在保修期二年满后天内一次性(无息)支付。结算总对价的总额根据双方确定的单价及更改增、减的项目量进行核算。每次支付项目款前,乙方需提供特定的凭证。七、设计更改、在施工过程中,甲方如发出设计更改通知单,乙方应按通知单进行更改后施工。、若在施工过程中甲方更改材料产品,其材料费用以卖方核价为准,涉及清单内的费用从而调准,结算更改部分费用需从暂定合同总对价中降低或扣除。

八、产品品质保障合约双方对材料的产品、规格等进行封样。实际施工均配备封样的产品、规格,如有调整要经甲方设计、工程、成本确定后方能实行。乙方必须按协议及所要求的产品、规格、档次购买项目所用材料并经甲方现场工程师验收合格后方能用来本项目。乙方每批材料进场之前需要提早小时公告甲方相关员工验收,若卖方在承诺的时间内已组织验收则视为材料合格。材料未经考核擅自用于施工,甲方有权要求买方拆除并再次购入验收合格后施工。乙方施工时要明确执行国家及地方相关科技标准,当几个标准不一致时执行较高标准,竣工验收应超过优良。在最终竣工验收过程中,发现有不符合合同及封样的产品承诺标准的,均由乙方无偿修正和更换,但不得影响总装修工期。:未经甲方组织验收,甲方提前使用视为验收通过。九、甲、乙双方责任甲方的责任:甲方委派为该项目甲方代表,全权处理现场工程事项。负责协商土建施工单位进行土建施工,以满足乙方施工条件。提供装修施工的电源、水源,但乙方须准备合格的水、电表,水电费由买方承担。协调乙方与其它施工单位的配合工作,施工中甲方协调为买方提供垂直运输系统,费用由买方承担。乙方的责任:乙方委派为该项目乙方代表,全权处理现场工程事宜。

根据协议要求的时间,及时安排充足和合格的具有相关许可人员入场持证上岗,并接受甲方及监理公司和水电施工单位的项目效率、安全跟文明施工等一系列的监管和管控。负责所有协议承诺工程范围的成品保护工作,直至通过完工验收交给乙方。不得损坏总包或其它分包单位的施工成品半成品,若有受损应切实协商并无偿及时恢复并分担相关成本。按照国家及地方现行的完善和标准完成工作,以保证完成品牌的各项品质满足规范和选用要求。遵守施工现场监管的有关规定。负责乙方施工工人的劳动保险和人身保险等各有关保险的申请,并加强在施工过程中,乙方的项目不对其他施工单位发生安全隐患,若导致人身、设备的健康事件,应承担全部责任。无条件满足甲方和有关部门验收时指出的按协议承诺的标准规定各项整改意见,直至通过考核。在本承包项目利用验收且交付给甲方前,包括(但不限于)生产、运输、安装、调试、安保和考核过程中的所有成本,由乙方承担。十、验收及相关支出竣工后,乙方向甲方提出完工验收报告,甲方应在收到申请复核报告后一周内组织考核,否则视为合格。乙方应按有关规定,对装修完毕的区域进行验收(包括整个装修过程的清晰资料,竣工后向甲方移交套完整竣工资料),如经甲方验收不合格则负责清理直至超过图纸要求及封样的产品承诺的标准,并承担相关的所有款项,因资料搜集整理影响工期执行第十二条第点规定。

验收标准:产品品质跟安装的标准应该具备以下规范和条例的规定,各项标准如有不一致,执行最高标准。国家跟当地现行相关完善和标准。本协议承诺的有关标准。甲方招标程序中的有关要求。乙方投标程序中的有关承诺。如乙方完成项目尚未一次性通过甲方或相关部门的复核,乙方应按甲方要求的时间超期整改并推卸返工造成的一切代价。在进行竣工验收中,如看到项目质量不符合合同要求,乙方应负责无偿修理或退货直至验收达到合同承诺的标准,由此产生工期拖延的,所推迟工期不予顺延,如甲方返修仍达不到合同承诺的标准,乙方按第十二条第条承担违约责任。十一、维修保养乙方负责个月的免费维修(自装修工程通过完工验收并投产使用之日起计算),免费提供正常的易损、易耗部件。如因甲方使用不当或其他人为因素导致的受损,亦由卖方进行维修,但价格由责任方推卸。乙方承诺:在本承包项目出现原因或故障时,乙方在接到甲方通知后小时内抵达现场进行排查或修理,否则,甲方有权另行委托施工单位进行维修,所产生成本由买方承担。十二、合同变更和违约责任在协议履行中,如卖方提出更改协议内容,则要以书面方式告知乙方,乙方必须无条件服从,反之,如甲方要求更改协议内容,则也要以书面方式告知甲方,并未经甲方书面认可。

如甲方不能按照协议承诺的收款方式付款,甲方须垫付的违约金按同期央行存款利息计算。如卖方完成产品的其他组件不符合本协议规定,一经发现,乙方必须无条件更换或恢复达到合同及封样的产品承诺标准规定,如乙方拒绝更改或恢复尚未超过合同及封样的产品承诺标准规定,则甲方向卖方支付协议总价的违约金,并无条件更换到具备规定。乙方不能按照约定工期完成本项目的,每逾期一天,承担合同总额的违约金,若工期逾期超过一个月,甲方采取利己的一切手段,由此提高的成本由卖方承担。甲乙双方不得无故终止协议,如甲方原因工程不再继续进行而中止协议,或因卖方原因而中止协议,违约方须向另一方支付已付合同金额的违约金。已完工程量据实结算。十三、其它事宜

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