浙江省再出制度积极推动装配式建筑和房屋全装修

杭州市、宁波市、绍兴市则列为重点推动城镇，今后中心城区出让或划转土地上的改建工程，要所有实行装配式建造。

新建住宅，要全面实行标准化、集成化、模块化的装配式装修装饰，并切实推广运用现代科技和总体集成式设施系统。

近日，浙江省政府办公厅出台了《关于加强建筑业改革与建设的推行意见》，大力推广装配式建筑和住房全装修。

全力推动装配式建筑和房屋全装修

《实施意见》中强调，全省各市要按照绿色建筑专项规划，落实装配式建筑实施比例和房屋全装修实施范围等规定，列出年度推行项目清单全装修装配式施工，并向社会发布。

装配式建造，也就是先在基地制造内外墙体、楼梯、窗户等个别，然后运往建设工地，像搭积木一样把房子“拼”起来。

《实施意见》还支持北京公司以京津冀、长三角、珠三角地区的行业为重点，在省外建设装配式建筑和房屋全装修生产基地。

每套户型有3套全装修方案选择

其实早在2016年5月1日，《浙江省绿色建筑法规》出台，规定至2020年底，全省新建多层和高层住宅将几乎确保全装修。

而在某些要求、条例施行前，杭州就早已有不少开发商推出过全装修的楼房，例如万科的良渚文化村就有个别组团是全装修，绿城、滨江也有相当独特的全装修房经验。

很多人一直不知道，为什么房子一定要全装修？万一风格不合心意岂不是要重新装修？

其实全装修并不是“拎包入住”的精装修，只是比毛坯房多了一层“硬装”，主要是将家电、水电、通讯和电力这四大部份，以及隐蔽工程和不可移动的个别又提早装好。

浙江的全装修成品住宅推广，实行的是“菜单式装修和个性化服务相结合”的形式。建设单位应对每位户型提供3套以上装修设计思路全装修装配式施工，供业主选择；业主在选定其中一套方案后，还可以按照自己的喜好，和发展单位协调对计划进行调节。比如有的他们提出加装地热；有的他们要求指定卫浴洁具品牌；有的别人要多装几个开关插座等等，都可以跟发展单位协调，个性化“定制”属于自己的全装修住宅。

这样一来，全装修的楼房交付后，不再需要电钻打洞，安装排水管、电线等，减少装修过程中的资源浪费、环境跟噪声污染，有利于保证房屋构造安全，也很合乎健康跟环保要求，是将来建筑领域的演进方向。

杭州首个装配式经适房下月交付

全装修的新房暂时没有新盘开售，装配式的新房倒是可以入住了。下个月，杭州萧山北的德泽家园已经交付，这是上海首个工业化建设的经济适用房社区。未来成都有1086户市民将住在“拼”出来的住宅上。

德泽家园位于都市阳光和苑的西侧，由杭州市居住区发展中心有限公司负责发展，该企业三墩指挥部的负责人介绍，除了地下室、商铺、架空层、受力结构等是现场施工外，窗户、内外墙体、楼梯等个别，都是在车间里制造的，预制率达到了60%。

对比传统建筑形式，装配式建设的住宅，更快、更安全、更健康、质量更好、成本太可控。

“传统工艺在完工后需要持续做粉刷外防水等工序，这个就不用，组装完成就好了，所以交房时间大约会提早3-6个月，这样算下来，总体施工时间比传统的可省下1/3。”项目负责人介绍。

走进卧室，所有地面都粉刷完毕，客厅墙壁留有插座洞、卧室预留了冰箱洞跟光源洞，厨房连排烟口都准备好了。

而且装配式的改造前十名装修公司，墙体都是钢筋预应力的，杜绝了裂缝、倾斜、外墙渗水等状况的出现。

目前，德泽家园几乎每年又有居民上门来看房子，许多人已经提早申请了手续，帮女儿在旁边的初中报名。“对房子很满意，这样的发展模式更有意思。就等着搬进来住了。”一位正在现场看房的房主说。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）