中寓装配吴堂祥：装配式装修闷声发大财，未来发展不可限量
2019年5月17日，由亿欧家居主办的GIIS 2019中国家居家装产业整合论坛在北京四季酒店举行，本次峰会的主题为“聚焦用户价值”，大会通过12场主题讲座、1场圆桌对话、1场投资人论坛的方式对目前家居家装行业进行了深入讨论，大会吸引了近千名业内人士热情参与，现场人气爆棚。
在本次论坛中，亿欧家居邀请到场景实验室创始人吴声、欧派家居集团营销副总裁刘顺平、峰瑞资本创始合伙人李丰、居众董事长陈辉、华耐家居集团董事长贾锋、居众家居董事长白杰、分享投资联合创始人与大居住基金经理合伙人崔欣欣、靓家居常务副总裁万雪冰、德国贝朗（亚太）副董事长郭琬怡、红星美凯龙设计云CEO周天波、明源云战略转型部副总总经理陈锐宸、打扮家主席崔健、金螳螂·家董事长杨鹏、中寓装配创始人吴堂祥、全屋优品创始人周志胜、派的门总经理谭萍、鲁班到家创始人邓崴、亿欧公司副总裁兼亿欧智库研究院院长由天宇等多位企业创始人代表、投资机构创始合伙人到场参加，各位重量级嘉宾、行业代表包括投资人借助干货分享、观念交锋，共话中国家居家装产业的困境与将来，解读聚焦用户价值在新经济新常态新消费的大环境下作为家具家居企业的重要性。
中寓装配创始人吴堂祥基于“装配式装修，家居家装产业的下一个10年”的话题做了精彩的内容分享，精彩要点如下：
1、传统装修和装配式装修的差别在于成本、效率跟规模化，尤其是人工成本和工期时长。
2、装配式装修如果能用来家庭的个性化，需要线推进在线化和系统化，否则很难真正做到家装的个性化。一旦设计可以在云端进行时就进行了柔性生产，智能制造就可以真实推动了。
3、装配式的演进可能会促使基础建材公司应从C端转到B端。
4、统装修公司在将来有很大的机遇，他们能有装配式部品部件供应链提供整个产品线，完成规模化发展，这应该部品部件供应链厂商支持。
以下是评委现场发言内容，经亿欧家居整理报道：
大家晚上好，我从事过建材十年，家装也做了三到四年。2014年到2017年4年中，资本行业砸了200亿左右过来互联网装修，但资本所需要的伟大企业、寡头企业，实际上并没有产生，但是没有产生并不代表这件坏事不可能或者说已经结束了。资本无法投这么多的钱过来，也是看中了家装这个领域十分惊人。
互联网家装我也作过，今天要让你们分享一下装配式装修。装配式装修最近一年多发展也是很快的。什么是装配式装修？实际上就是把装修全部放在工厂门口制造，运去现场组装出来让家就完成了。这听起来有点异想天开装配式装修多久可以入住，但是现实中在的租公寓领域、快捷酒店领域，已经有公司做到40、50亿的规模，发展相当快。
实际上装配式装修大家似乎即将开始认识了，我们在装修的之前，吊顶已经集成了，木作集成了，家具集成了，复合地板集成了，没有集成的仅仅是卫生间、墙面、地面造型、厨房很多，装配式装修是让硅酸钙板在车间里用机器臂刷完乳胶漆，或者是贴完壁纸，贴完大理石玻片和家具玻片，把这种成型的板材都按照家里的现场切割完了，再拿到现场组装；地面体系必然应该加工地板体系调频，上面又上木地板；卫生间体系有托盘，在卫生间现场测量的之后直接利用软件打去车床上去，模具自动变形，模压出来底盘。
装配式装修发展特别快，就是干法施工。什么是干法施工？我们也许不需要水，连电又不需要，只要一把螺丝刀找装修公司，完全用加装的方式让这个家装修完了，这是我们已经对装配式装修的理解，干法施工，工厂预制生产，现场组合安装。电线跟水管走的是明线、明管，在木板和加工家具下面、卫生间板子上边留了卡口，电跟水在卡口不用开槽，直接在现场理线就可以了，安装上去非常快。
传统装修和装配式装修有多大变化？今年的两会报道大家也发现了，劳动力成本飙升非常快。中国刚起初改革开放的时侯，第一代民工出来就20多岁，经过30多年的转型，到2019年第一代民工已经60岁了，他也能回来养老了装修 公司，所以劳动力成本在不停增长，因为传统的装修劳动力的总量在不停增长。工业化制造的费用相当低廉，我们企业制造这些零部件，例如壁布，机器臂在厂家贴好拿到现场刮一下就可以了，1平米对外业务才80、90块钱，如果现场还会人工去雕刻、贴瓷砖、贴面漆成本更高了，而且机器臂做得比人工老师傅做得更好更准确。
工艺化制造的利润优势源于规模化，规模化一旦出来之后能越来越便宜。我们很开始是在珠三角建厂，同行的也有几家，每个基地500亩起步，大家又在不停地建工厂，现在都是供不应求，一个是迎合市场长期供给，一个是因为规模化生产成本越来越低。
包括标准化施工质量非常高，比如我们今天在作的长租公寓，传统的话半年，我们也许30天就做完了，一套快捷酒店7天就做完了。像如家这样的快捷酒店传统装修半年，装配式装修可能20天就结束了，先不谈材料费用跟施工风险，光租金只能省这些。传统装修和装配式装修之间的差距在于成本跟质量，劳动力的费用，规模化制造的效益。
家居产业真的想多关注装配式装修，传统产业更累了，一刀下去见不到血，现在装配式装修的生意却很大，供不应求，包括一线上市公司的工装公司，大部分都跟我们合作了，这个领域转型十分快，政府理念比较强，现在的长租大厦、政府保障性住房、廉租房，以及房地产的毛坯房，快捷酒店等，都必须用到装配式，成本低廉效率都高，现在这个市场上的玩家却在闷声发大财。
现在连麦当劳、肯德基和小的便利店都期望用装配式装修，最大的优点就是快，一个小店三五天就结束了，而传统装修装少又能两个月，光租金一个月就三五万。所以说已经装配式市场也是很滋润的，大致上分为EPC的承包商，还有一种是提供部品部件平台计划的。我们就是做部品部件的，大致上是长租公寓、快捷酒店、精装房以及长期的工装市场，现在早已渗透到商装领域了，包括二次装修。
有人问，装配式装修什么之后会处于家装市场？如果从标准化的程度，装配式的标准化是很好的，但是即使能用来家庭的个性化，可能必须整个工厂用规模化的排布，进入家居市场能在线化、系统化，如果没有在线化和系统化，很难真正做到家装的个性化。在线化和系统化需要市场专家共建立，特别在工业互联网方面。
因为这次全部的硬件又引入在原有的特色装修基础里作的，它完成了场景式的设计，以及拆起来的砂浆、沙子跟瓷砖，但没有一个专业的企业在为装配式零部件进行设计、拆单直接打通智能生产。装配式要开启到零售市场，进入家装，需要的是个性化、在线化和系统化，而标准化和规模化现在早已做到了，所以装配式在工装上发展十分快。
装配式和基础建材有多大关系？最早作建材的必须了解，在90年代每家每户装修完又要买油漆，当时中国更著名的产品是华润，最少买1万块油漆上去把地面、门窗刷漆，但华润在鼎盛时期卖给了嘉士伯公司，当时有人说那么优质的企业为什么卖给嘉士伯呢？华润没有正面回答。
但是当时我们看到，原来有很多消费者不需要油漆了，以前都是买木头请工匠，买油漆请油漆工，后来有人把现场的木工活全部拉去工厂制造，成就了这些伟大的公司，像欧派、索菲亚、尚品、志邦等，都是在同一个时期发生的，相当于也是让现场施工拉去基地制造又运到现场安装。所以你们已经发现，家居市场目前上市最多的是全屋定制企业。
现在的墙纸和家具是卖给装修公司，未来或许是卖掉装配式工厂，装配式工厂把壁纸贴在硅酸钙板和石头砖里，就像木作全屋定制一样，油漆工厂全部卖给全屋定制厂家，全屋定制厂家不会在意什么品质，因为品牌卖出去以后不会有消费者问他，你这个用的是怎么品牌的涂料，装配式跟基础建材之间有这种的关联，可能基础建材能从C转到B。
未来10年装配式是怎么情况？我觉得装配式装修可能占去整个装修市场的60%到70%。什么问题呢？第一个，成本低，而且规模化之后能越来越低。未来手工做一套房子是奢侈品，那是商人，因为传统装修劳动力成本越来越高，传统手工装能30万，装配式装修只要10万，三分之一的价钱。第二个，工期优势，效率高。因为她快，在工厂建好，到现场之后七八天组装就结束了，水跟电所有在上面集成组装出来。大家看见世界这几年的装配式发展就明白了，前几天投资过阿里巴巴雅虎，投了8亿美金给一家装配式企业。
装配式装修对传统的装修行业来说也是个很大的机会，这么多年不管是工装还是家装，怎么发展却有弊端，家装公司做到四五十亿了不起了，一般又在七八亿之间，工装公司最大的才200亿，但是装配式部品部件的高速建设可以帮助传统装修公司规模化挺进市场。
我做过互联网家装后市场，最难的不是接单，是经常开500个工单能不能管理好？用传统到管理十分难，做一个卫生间翻新，传统的方式从拆掉到装上去很快能40天，然后想动用水木电瓦油五个工种每天派人员到现场去，供应链这块，仓库送出去的货，水泥、沙子、腰线100多种，中间能补货3到5趟，要1个多月才能完成，现在两个半小时可以装修完毕，成本是当时的60%。
所以传统装修公司在将来有很大的机遇，他们能有装配式部品部件供应链提供整个产品线，完成规模化发展，这应该部品部件供应链厂商支持，他们能让消费者做设计跟施工，到现场只要做安装。
还有一个设想，装配式工业化的崛起和互联网的关联性，当装配式把全部的部品部件却成为零部件，像造车一样造房子的之后，零部件全部可以在云端建立构件库，这可以使设计师运用去实际当中，后台的方法可以拆单，系统直接让数据放到工厂的车床上面，全部是智能生产，这就是真正产业互联网应用。
装配式装修在铺装方面，已经让瓦工、油工淘汰了，就只想要水电的串线工和安装工，我们在这方面开展了产业工人培训学院，所有合作的工装公司、家装公司可以免费去那里接受产业工人培训，包括我们的经销商。
我们可以预测装配式装修的今后。首先，装配式EPC包工包料的装配式公司目前最大的早已做到50亿，未来或许能做到200亿、300亿。据我知道金螳螂·家、亚萨、恒韬、广田都在往装配式转型，中国股票里面有25家上市公司都尚未公布处于装配式了。第二，5G的转型帮助了整个生产领域的提高，装配式的智能生产也将得益于5G的演进，前端设计和智能生产打通是一件非常值得等待的想法。
装配式的家居个性化和规模化是实现在第二点上面，一旦设计可以在云端进行时就进行了柔性生产，智能制造就可以真实推动了。大家居数字交易系统发生可以推动新的电商产业，这种电商的品类可能所有在云端就可以交易，然后直接让数据打至企业，由厂家发货，刚刚鲁班到家在员工这方面谈了概念，未来能形成工人的共享系统装配式装修多久可以入住，专门是来安装的，用户先看征信体系，然后认为下单。这是我对装配式装修未来10年几个角度的预测。
最后介绍一下中寓装配，我们的定位是装配式部品部件供应商，如果装配式装修和传统装修是一场战争的话，我们能够做这场战役的军火商，谢谢你们。
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