武汉：全装修房收费不得超出指导价
今年以来，武汉楼盘捆绑精装修对外业务受到购房者诟病装修公司装饰家装，如中城大厦装修标准为每立方米6500元震惊全国。昨日上午，武汉市房管局出手整治房地产市场乱象，在省市正式启用装修房指导价，要求即日起全装修房按照房产备案价执行分段指导价，最高标准不少于每平方米5000元，对不接受指导价的项目终止发放预售证。
装修房分六档限价
楚天都市报记者从武汉市房管局了解到，装修房价格标准分为六档，每平方米从2000元至5000元不等。
房管部门提出，开发公司要在工程业务现场公开展示全装修样板房精装房按照建筑面积收装修费，明确交付内容跟范围，并根据明码标价的细则，公示装修价格、标准、主要材料跟系统的产品、型号、房屋装修合同（协议）样本；在“一房一价”表中要单独标注装修的均价和售价。
此外，开发公司要在公平协商的基础上与房产人签署房屋装修协议，不得另行委托第三方签订。装修协议要包含住宅交付标准、装修价格、装修主要材料及设施产品种类、维修责任和争议处理方法等内容。
开发公司在获得预售许可证前，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准跟装修合同（协议）公示情况进行核查。经查证不符合要求的，暂缓核准预售许可证。
销售员收“茶水费”被刑拘
去年以来，不少买房者为了获得购房资格，被迫向房屋销售人员交十几万元的“茶水费”，令买房者敢怒不敢言。武汉市房管部门已出重拳治理市场风波。昨日，记者在能上获悉，武汉两个楼盘项目的4名销售人员私下违规操作，以提前带进现场、内部选房的名义，向购房者索要巨额好处费，已被公安部门刑拘。
此外，复地海上海项目以每立方米6500元的装修标准加价，向购房者出售的却是毛坯房，正在处理中；奥山世纪城项目存在曝光销售信息不实的状况；中国铁建梧桐苑在已超过交付条件的状况下允许向居民交房；绿地香树花城屡次违规，将未抵押房源对外业务。
据介绍，今年新一轮房地产市场整顿行动开始期间，武汉市房管局已对10个存在非法擅自行为的项目进行了确认调查，5家开发商被征信扣分并公告公布，43家违规严重的中介门店已被制定公告责令整顿。下一步，对于居民反映强烈的“茶水费”等价外价问题，市房管局将牵头公安等多个部委进行联合约谈。
变相捂盘将无资格拍地
业内人士指出，精装修、“茶水费”等楼市新政的导致，与新房供应偏紧不无关系，武汉地产至今一定程度上属于“卖方市场”，导致购房者权益容易遭到侵犯。
对此，武汉市房管局表示精装房按照建筑面积收装修费，将牵头国土部门设法加大住宅供给。首先，国土部门按照商品住宅库存消化周期，合理降低供应，加快供地节奏。对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发公司明确按照土地出让合同的承诺，及时完工、竣工。
其次，对具有预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门应将其纳入重点管理名单，采取约谈房地产开发公司、下达查处通知、重点督办等方法，督促开发公司立即申请预售许可手续。
更主要的是，对具有预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，经督办仍拒不整治的，房管、国土部门能将房地产开发公司的非法擅自行为记入信用档案。在肯定时间内实行土地出让资格，禁止参与土地招拍挂。暂停办理其许可升级手续，并根据最高比例实施预售资金管理。
全装修房限定标准
楼盘每立方米价格 全装修每平方米标准
低于1万元 不超过2000元
1万-1.5万元 不高于2500元
1.5万-2万元 不超过3000元
2万-2.5万元 不高于3500元
2.5万-3万元 不超过4000元
3万元以上 不超过5000元
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