怎么清楚房子是不是回迁房?回迁房如何收房
回迁房就是发展商征收农地时赔给回迁户的楼房精装修收楼冲凉房如何验收，商品房就是由发展商自己卖掉的楼房。现在几乎每一个楼盘都有回迁房，但是通常回迁房的价格却普遍高于商品房的价格。说到回迁房，下面我们必须看一下怎么清楚房子是不是回迁房？回迁房如何验收房屋呢？
怎么清楚房子是不是回迁房
１．在价格款方面，商品房与回迁房有区别。商品房可迅速上市，并且可以在证券作担保进行借贷。而回迁房可以享有国家制度的优惠，回迁房是不含土地出售金，回迁房的价钱相对便宜，所以不拥有商品房的此类权能。
２．回迁房由市政府有关主管部委参照经济适用住房制度核定费用，并且回迁房按照经济适用房制度监管。
３．商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购入基础是商品房开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，商品房的对价在协议中进行承诺。而回迁房的入手基础是搬迁单位跟被拆迁人签订的动迁赔偿合同，回迁房的价格在合同中进行承诺。
４．回迁房与商品房一样，都有房产证，拥有房产证的回迁房是可以进行上市交易的。没房产证的回迁房是能够上市交易。
回迁房如何验收房屋
１．详细检查回迁房的质量，包括回迁房的窗户、回迁房的卧室等头部有无开裂问题。由于回迁房是新住宅，空置时间较长，在回迁房的门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动以及用蛮力推拉门窗精装修收楼冲凉房如何验收家居装修，感觉门窗有阻塞感的之后，仔细查看一下家装公司，并且用扫帚清楚后就可以听了。
２．检查回迁房的墙面平整度、是否渗水、是否有破损。特别是查看一些回迁房的地面是否有水迹，特别是厨房卫生顶面、外墙等地方。如有的话，务必尽快查明原因。
３．仔细检查回迁房的地板有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同回迁房的业主人员迅速清理，否则在回迁房装修中能很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
总而言之，回迁房与商品房一样，有房产证的回迁房是可以上市交易的，没房产证的回迁房无法上市交易，在回迁房收房的之后能学会怎样验收回迁房。以上就是小编对回迁房知识的梳理，希望可以给去你。返回搜狐，查看更多
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