精装房换房应该注意这些现象
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大家又了解精装房是属于那种就是已经装修好的好的，买点家具就可以住进的，所以我们在验房时能留意的细节是更多，你可以参考下面的说说的：
1、在验收房子前应拿好钥匙2、装修材料告知单只是验收时不可缺少的3、验收结构。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与协议上约定的相一致，是否是知居众牌，型号款式是否相应等等，有偏差要尽快交涉。6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的约定得不相符，层高在装修前原本就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。7、阳台能否封闭是市民收房后普遍需要关注的难题8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要注重的环节9、有些空置出来的结构大家必须不能忽视，尤其能留意尺寸10、仔细比对图纸，看重要设备的位置或许变动，变动应该记录在案;11、首先必须检验给排水管是
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房子的装修是一个费时费力的想法，特别针对每年有充实工作的她们来说，更是没太多时间顾及。但是装修显然是一件大事，所以也不能掉以轻心，下面我就为你们看看新房装修的切记事项吧！
1、装修不能随意在承重墙体穿洞、撤除衔接阳台和家具的墙面还有扩展原有门窗尺度可能另建门窗。
2、阳台的装饰应尽量使用荷载小的资料，因为阳台过度超载会发作倾覆。
3、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的方法是，在装饰厕浴间前，先挖开地漏，放5厘米以上的水，进行淋水实验，若是渗水，有必要重做防水;若是不漏的话精装房收装修费吗，也能在铺装中避免安装地上，不要损坏防水层跟私行改动上下水及暖气体系。
4、在施工中能注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚还有设备艺术灯饰灯具。
5、厨房装饰中不要把煤气灶放置在木质地柜上，更不能将
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精装修房优点：精装修商品房的装修设计通常是请正规、大型、有能力的设计企业进行的，在设计里通常非常有效、实用，基本可以迎合大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以非常简单的入住，节省了对住宅进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就导致了入住期间左邻右舍(小区网论坛)的装修干扰。毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的单价相对较差、前期投入不高，收房后可以按照自己的偏好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易按照个人的实际状况控制装修成本、丰俭由人。精装房缺点：精装修住房的价位通常能达到同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人非常难受的想法。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人
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与毛坯房相比，精装修房可为业主降低长期的时间跟精力，所以得到业主的青睐。由于不能全程监控装修过程，且不时爆出精装修房的品质存在弊端，这就意味着在验收时需要特别小心谨慎。下面小编尽量全面为你们推荐精装房验收注意的知识，希望可以给去你们。
一、精装房验收需知
1、验收工具能带齐
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头跟电池显示开关的插头(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测开关)、尺子(量重量、水平)等尽可能齐全的工具。
2、书面记录很重要
验房时必须书面记录相关现象，便于与开发商或其委托人联系整改
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1、仔细查看他们提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的权属所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件） 2、如果你应该贷款，必须与银行（一般中介会推荐银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的状况详细告之银行，如你家庭现有房产情况、过去跟以前的存款情况、收入状况、个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人购房贷款的新政也是不一样的，一定要问明白，否则，一旦借款贷不出来，属于你违约，你需承担违约责任） 3、确定你或许可以买房。根据现在国家要求装修公司装修，部分地区建立限购政策，你想问明白在你当地，你或许属于限购对象。一旦是限购对象，即使是你全额货款买房，不需要贷款，也不会给你申请产权证的。 1、仔细查看他们提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的权属所有人应一致，确认
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验清楚墙面地板是否有开裂、刮花、搪瓷脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是否有异物损坏。
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你首先能看开发商有没有商品房竣工验收报告或备案证，以说明房屋品质高于合格以上标准；其次要检测一下水路、电路及其他设备是否顺畅，是否加装到位；再次检测墙面是否光亮整洁，有无裂缝；最后看一看门窗是否有瑕疵，其它设备或许按协议规定安装并可正常使用。如一切完备就可以接收了。
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买的新房装修好了，等着收楼？这个之后，相信每一位业主却怀着无比期待憧憬的心态去迎来生活的第一套精装房。但是千万注意不要被一时的激动冲昏头脑啊，毕竟目前的开发商如此聪明，一不留神就是一个坑啊！收房是个值得开心的事，可一定要用恰当的姿态来作啊，尤其是精装房精装房收装修费吗家装装饰公司，猫腻那么多，不留意可不行哦！今天，我就来教教你们怎么正确验收精装房，这技能你一定必须！
1、承重墙与地面检查
承重墙与墙体是否受力是关注的重点之一；墙面垂直平整度是第二个关注点。可用于眼观的方式来检测墙面材质均匀程度，用脚仔细摸墙面，感受平整度与断裂的弊端，尤其是检查承重墙与墙壁的之后，看能否有受重裂缝和贯穿性
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总是会看到有人抱怨，房子从买到装修再去搬回来住想花里一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时能节省较多的人力、物力和精力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，因此，如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这导致购房者省时又省了力。但是，这并不表示房间就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房最要留意的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的切记事项吧。
一、精装房验收注意事项
1、看开发商是否具有合同承诺的交付条件能查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一
具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已
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