收房时必须交纳哪些税费？除了交税还有什么

购房者在收房时不仅对房子的各项品质指标思路进行核对，还必须交纳一些价格的。除了了解的契税跟维修基金外也有一项其它相关的费用，都有什么呢？

(1)大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层房屋(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层洋房(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

(2)契税：缴纳比例为3%。根据税费制度要求， 对个人出售普通住宅，且该房屋属于家庭(成员范围涵盖房产人、配偶及其未成年子女，下同)唯一住宅的，减半缴纳税费。对个人出售90平方米及以上普通住宅，且该房屋属于家庭唯一住宅的，减按1%个税免征税费。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

(3)装修垃圾清运费：西安市物价局发出公告，业主委托物业保洁装修垃圾，收费标准每立方米不少于3元装修，装修押金根据房屋面积决定收房不装修要交装修押金吗，最高为3000元。

业主可以委托物业服务公司保洁装修产生的垃圾，并损失相应的装修垃圾清扫费，每立方米费用不少于3元。

(4)装修押金：装修押金标准以户为单位计收房不装修要交装修押金吗别墅装修公司，房屋建筑面积100平方米以下，押金不少于2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不少于2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不低于3000元。

(5)面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的理解》第十四条规定：出卖人交付使用的楼房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖协议承诺面积不符，合同有承诺的，按照约定处理。

（6）面积测绘费

面积测绘费减免方式为“谁委托，谁付费”，购房协议未要求开发商向房产人提供面积测量数据的义务，故此费用要由开发商交纳。

(7)物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提醒：普通小区交一年以上物业费并不违规。

物业管理服务费用取消明码标价，收费工程和标准及费用方式要在经营场所或收费地点公布。

(8) 产权代办费

业主完全有权选择自行申请产权证，开发商无权强行向物业缴纳该笔款项。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）