武汉阳逻开发区泊湖天下一期公摊部分按精装修标

单***2018-07-08 18:08

一、重复收费，在房子销售过程中，房屋公摊部分按精装修标准扣除装修费用。在房子销售时，总贷款分为两个别：《毛坯房房屋购买合同》和《室内装饰装修工程委托合同》。毛坯房均价6300元/㎡，精装修单价按上限2000元/㎡，公摊面积占建筑面积在22%-27%之间。在毛坯房销售中，公共部分的改造、装饰装修、水电等所有室外项目已经完成收费.在签订《室内装饰装修合同》时，泊湖天下不以住宅的套内建筑面积计算装修总价，而是将已经完成收费，没有任何后期施工的户外公摊部分也列入室内装修面积，重复计算，涉嫌重复收费。涉嫌对每个购买该社区的购房者重复收费5万—6万，该大楼已销售1#2#3#5#7#楼共计5栋商品房住宅栋，共计约920户，重复收费总数额高达4600-5520万元人民币。严重损害了人民群众利益，严重违背了“房住不炒”的房地产调控精神。在维权过程中看到有较多房地产公司有此变相降价的困局。每个项目又涉及万千群众，其中武汉市涉及企业有富力、万科、金地、融创、碧桂园、绿地成都精装房公摊收装修费，希望北京及全球各地方政府颁布特定的新政法规对现象的管控。

二、不按设计装修施工：装修主材及家具在指定一产品后均以“或同档次产品”代替房子装修，未确定让购房者承诺固定品牌跟固定型号。泊湖天下装修标准高达2000元/平米，但材料名称产品、型号模糊，业主们纷纷对1年后的交付感到深深的忧虑。我们期待开发商能够公开装修用材及成本明细。武汉房地产市场2018年以来多次再现一日三维权，一日五维权等事件，且维权内容均为捆绑装修。我们购房者纷纷自发组织进入泊湖天下建筑及装修工地现场勘察，据建筑行业从事者业主实地考察评估，该楼盘装修实际市场估值绝没去2000元每平米，我们多次找到武汉市房管局维权，武汉市房管局均以装修定价及实际装修用材标准由开发商及物业自行协调为由，绕开购房者问题。十九大以来，党中央一直三令五申各地市委市政府严格按照“房住不炒”的房子调控精神，但武汉房管局的避重就轻的答业主问，行为实在是有违“房住不炒”的管控精神。望武汉市政府重视成都精装房公摊收装修费，学习上海跟南京的先进房地产市场调控经验，搭建开发商及购房者矛盾协调系统。考虑到后期施工中时间跟现实的不确定性哪个家装公司好，希望开发商能够提供多种固定尺寸及种类或多种固定的产品的承诺，以保证质量。

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