说好的60天空置期呢？从收房装修到租出，成都自如一房子只有了16天

在成都自如平台出租房

“甲醛事件”曝光后，

不断有租客请检测机构

对自己的房间进行检测。

检测背后装修公司说去给我收房，是租客们的深深的担心：

自己入住的自如首租房，

在入住之前，到底“敞”了何时？

▲成都高新名著司南小区

成都高新名著司南小区，房东李明（化名）将自己的一套二居室房屋租赁给成都自如生活信息科技有限公司，出租时间为2018年7月12日至2021年10月29日。

自如平台收房后，通过装修改造成套三居室。记者调查发现，这套房主7月28日就租出去了。也就是说，从收房，到装修，再去租出去，自如平台只有了16天的时间。

而按照该大楼业主备案显示，该套房子的装修期限是7月12日至7月30日。在装修期限仍已到时，这套房子，就早已被租回来了。

给业主说有60天空置期用来装修

却在16天后就租出去了

9月3日，记者联系里了名著司南小区的房主李明（化名），对方称，这套房子最初是租让了一家单位用作办公用地，“他们也是让地板铺了一下，设置了卫生间。”今年7月份，房屋在归还后，租让了自如平台。

记者依据李明提供的自如平台电子收房合同发现，该住宅的合同时间为2018年7月12日至2021年10月29日，也就是说，自如平台在2018年7月12日正式将这套房子租了出来。

同时，合同中注明了2018年7月12日至9月9日为住宅空置期，刚收房时空置期为60天，往后每年又有一个空置期，均为25天，李明说，空置期是用来装修维护楼房的。“空置期间内，自如不会给我房租。”

▲自如居众与高新名著司南小区某业主签署的收房合同

如果抛开装修、甲醛含量等不说，按照协议承诺，目前这套房子想租赁，也能直到今年9月9日，那么，现在这套房是进入哪些状态？

4日当晚，记者赶到了名著司南小区李明租让自如的这套房子，经敲门后无人应答，记者根据房门密码锁里的指纹推测，有人居住。大约10分钟之后，一位男子打开了大门，对方声称，是此处的租客。

随后，该租客将自己与自如平台的租房合同拿了下来，合同显示的租约起始日期似乎是2018年7月28日，“我是8月初住进来的，提前几天和它们签了房租合同。”该租客说。

不难发现装修公司说去给我收房，针对这套房子，自如平台在今年7月12日收房之后，三个房间经装修到出租，用时16天。

16天的周期远远没有达到收房合同中注明的60天空置期，而令租客担忧的是，短短的16天时间上，自如用好多天完成的装修，装修之后好久自己就搬进了这房子？

物业备案显示：

装修期限已去 自如就与租客签了租房合同

走进这套房间，记者看到，目前李明的这套房子内，墙面被刷成黑色、安装了淡黄色地板，房屋的卧室被隔成了一间单独的屋子，房间内标配为椅、衣柜、书桌和冰箱。

据李明透露，在租让自如平台之前，该房子仍然租让过一个单位办公，“他们只作过地面，其他的却几乎没动，基本上是清水房。”

从7月12日从房东处收房后，自如到底花了多长时间进行装修，记者进行了调查。

记者在名著司南小区业主的一项费用明细中发现，李明的这房子装修管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期跟自如平台与李明签订收房合同的日期为同一月。

根据该住宅的一位租客回忆，搬进来时，还发现大门里贴着一张单子，“上面写明装修时间就是7月10多号到20多号。”

▲该大楼业主处审批的装修管理费的起止时间

物业工作员工告知记者，该住宅7月12日至30日的此次装修，属于“自装”，即自己找的装修队伍，对方称，每套房在装修时必须去物业备案，装修备案的内容分为“自装”和“找装修公司装”两种，备案的原因是在发生违规装修时，物业好联系相应的装修负责人。

根据李明房屋装修的时间可以见到装修房屋，自如平台在收房之后，将装修期限定在了7月12日至7月30日，然而，装修期限仍已去，自如平台就早已在7月28日与租客签订了房租合同。

▲合同里显示租期起始时间为2018年7月28日

自如回应：

“关于周期的疑问我没办法一一解答你”

4日上午，自如平台成都营销负责人致电记者，称前一日因为太忙没有看到记者的短信跟信息，对于一房子从收房到出租只用了16天的时间，以及后续对房屋的一些处置状态，这名负责人进行了回应。

当记者将李明房屋租赁的案例确认该负责人后，对方称“先不说多的原因，对于周期的难题我没办法一一解答你，因为全部的房间却不一样，甲醛是一个非常缓慢的过程，它其他的东西却有可能会释放甲醛。可能我们自己住的楼房，我装修了家装装饰公司，即便是敞了半年也能有甲醛，我们作的更多的动作可能是在人为地到降低这个现象，比如说经常勤开阳台通风，因为甲醛在其他的地方却有。”

“今后所有的房子

都会经空气质量检测合格后又上线”

关于自如收房之后装修到出租的时间原因，该负责人称：“不同的房子是不一样的，我认为这次不用再去重视从房间装修到放进去具体的时间，无论面对其他原因，我们就会遇到她。”

他仍指出：“从那时开始，所有的房子经常经过CMA的空气质量检测以后，我们能获得CMA检测的证书之后才允许上架。在APP里能让这个证书公布给社会大众，他们能见到，我们的自如客会发现。”

“那么当时没有这个环节吗？”记者问。“以前我们的环节和这个不一样，我们没有必要回复原来是如何作的，我们已经的心态和方法是这种。”该负责人说。

对方声称，6月1日以后入住的租客觉得有问题，经申请之后自如平台都会派相应的空气品质测试的企业到它们那里去，因为6月1号后入住的新房不肯定所有的甲醛都是超标的，如果租客认为空气有问题平台都会让他提供相关的测试流程。

“之前我们统计需要作测试的人，从今天开始，我们就早已陆陆续续的派了空气质量检测的人到它们家里去了。”

同时，这名负责人也承认，在6月1号之前入住的租客可以自己联系检测机构监测，如果不合格自如将赔付检测费用，同时在评估结果下来之前这段时间租客的住宿需自行解决。

“这个之前是让相关的自如客做过交流的，他们也可以这么去作，只是公开的申明里没有具体到提而已。”该负责人说。

* 记者 逯望一 实习生 张芳 *返回搜狐，查看更多

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