新房验房程序有什么？新房验房要注意哪些

购房者在申请完了房产手续以后，就等着验收房屋了，很多家庭都是属于首次购房，没有验收房屋的经验收新房精装修房要怎么验房，一般在验房之前都会自己先琢磨一下验房的相关事项，那么新房验房的程序有什么呢？新房验房要注意哪些呢？

一、新房验房程序有什么

1、查看两书一表

两书一表指的是住宅质量保证书、房屋使用说明书、竣工初验备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表需要具体记录该套房子中住宅外观及形状偏差、防水、水电铺设等8项内容的验收过程、曾经存在的现象包括整改情况。

2、住宅项目质量分户验收

购房者可根据设计图纸的规定装修好的公司，在推动项目地基基础跟主体构造安全可靠的基础上，检查住宅观感质量跟使用用途质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由改建、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位项目质量考核专用章。住宅项目质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个项目开工验收。

3、房屋完好即可交接

若购房者检查住宅完好，就可以申请建房交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交有效费用

房屋交接后购房者需要缴纳的成本以及了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

二、新房验房要切记什么

1、收房时间

房屋交接的时间大约都是有要求的，通常能在收房通知书寄出的30天内，买家根据相关条例，在承诺的时间内至相关的地点领取收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已卖给卖方使用。此日起买家需要承担全部房产风险包括相关的一切成本。

2、先验房后签文件

正常的交楼程序是先验房，确定房子没多大问题后交钱，最后达成相关程序。然而，很多开发商会让顺序颠倒回来收新房精装修房要怎么验房，采取先收钱填表签署文件后又验房的方式，目的是为了使自己占有主动性，让买家处于被动的一方。即使里面看到问题前十名装修公司，开发商也会轻而易举的让想法抛回帮买家自己应对，责任大大减少了。

3、发现原因及时反馈

很多同学却遭遇过这种的难题，在验房的之后看到一些施工质量原因，向陪同验房的工作员工反应，他们通常能拍着胸口说这是小事，无关紧要的，让你别担心，若见你仍表现出担心的模样，他们通常能承若改天找人登门来修整，这点小事就无需在提到验收程序里。

以上就是关于新房验收程序或者新房验收要切记什么的推荐了，房子是自己的，验收房屋的之后即使看到问题没有及时处理，就很有可能会让自己未来的人生增添不便，有的购房者想着先接房后处理问题，但接房后来又处理困境就没那么简单了。

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