买房图省事选了精装修, 收房时又要退了

购买毛坯房常常把住户费尽脑筋，为了有个愉悦的居住环境经常跟装修工吵，还要亲力亲为监督人们。有时候还会为了装修遭到住户的有关噪声的投诉。相反，近几年来促使房地产市场竞争的激化，精装房独辟蹊径，突降在到处毛坯房的豪宅丛林中。

一、精装房

优点

1、省时省力

一般年轻小夫妻白天又必须上学精装修收房的时候屋里脏不脏，没有更多时间花费在复杂的房子装修，而母亲年纪大了，也不能彼此为了房屋装修的困境而去建材行业奔波劳碌。因此买精装修房子可谓是省时省力。

2、资金压力小

买房首付就早已花尽了大部分的积攒，如果需要在几个月时间内还清装修费用，对于年轻人来说，压力仍真不小。

如果选择精装房，虽然总价格比毛坯房贵一点，但是不仅首付款多一点，其他又可以贷款，相比购买毛坯房资金压力小。

3、装修风格经典

精装户型卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要原因之一，所以在装修风格设计里，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行有效的设计，不说很新潮，一般能最经典耐看，不易过时。

4、售后保障

不管买哪个东西，很正常的会出现不少问题，那发生原因了该如何办？像精装修的买房要是出了问题，可以立马找开发商投诉，但是即使是自己装修的，那得涉及到好多品牌厂商、售后不确定，保障也不集中。

5、免受噪音困扰

毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至很久精装修收房的时候屋里脏不脏，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还能产生冲突，生活质量无形中就增加了。

如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给顾客入住，不存在交房入住后就会得到装修的困扰。

6、硬装合理

现在的精装修，一般经常配齐厨、卫洁具和设备，而开发商只能轻松的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜好的家居。

7、经济划算

装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来一定比我们到采购是想便宜得多的，所以很经济，也最靠谱一些。

8、实力开发商

敢于推出精装修的卖房，想必开发的名气却不小，大牌企业效率有保障。假如我们购下精装修房后，只要再配置一些新颖的家居就可入住。

9、整体性价比高

精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

缺点

1、无个性风格

虽然省去了装修的顾虑，但立马入住的家，可能也不是你需要的风格。

2、环保问题

直接装好了，存在我们对其所使用的材料不知道的弊病，可能其选用的材料不够环保健康；如果家有小孩子，那么能认真考量一下，是否购入精装房，以免发生对孩子身体的伤害。

3、细节问题

同样的理由，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面其实存在疑问，如地面不平，插座设计不规范等。

4、预算问题

价格是比毛坯房贵，这只是有效的，但作为资金不够而又需要买房的同学，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。

开发商为什么能作精装修?

1、是将来房地产行业建设的必定趋势，是住宅产业化发展的必然趋势。房地产已经从商品逻辑处于产品认知阶段。

2、是推动蓝色绿色、环保低碳的重要方式。

3、未来主流目标用户的意愿：省时、省心、省钱、省事；可以贷款、拎包入住、方便出租。

5、是开发商提升品牌价值的重要方法。

6、是开发商提升品牌质量跟专业管理水准的重要方法。

8、可以利用房子精装修为用户提供后期增值服务。

精装修房到底有什么好处呢?

节省时间

毛坯房从房子去装修，再到住户住进去安顿下来，往往又能花里一两年的时间，而精装修房则立马可以住进去室内装修公司，无论对自住或投资都是非常便利省心的事。其次，一般年轻人群又必须开会忙于工作，真心不能为了房子装修的难题天天跟同事辞职，在建材行业奔波劳碌，和装修工每天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间跟精力更好的投入工作。

装修费可以贷款，减少资金压力

买房一般又损失了不少的积攒，装修费作为购房群体来说也能节省一笔很大的经费，压力仍真不小。在房产时即使顾客选购了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是居民向银行办理了装修部分的让利利率借贷，这样顾客购房入住的首期款项仍增加了这些。建设部曾测算发现前十名装修公司，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要花费大约30%的成本。

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