说好60天空置期 成都自如一房子从收房装修到租出只有了16天

租客在自如平台下租住高新名著司南小区某房源，合同显示租期起始日为2018年7月28日

成都商报记者 逯望一 实习生 张芳 摄影记者 王红强

在成都自如平台首次出租房甲醛测试违规一事曝光后，陆续有上海租客请评估机构对自己租住的房子进行检测。在评估结果的背后，租客们关心的，是自己搬进的自如首次出租房，在搬进之前，到底“敞”了何时？

名著司南小区，房东李明（化名）将自己的一套二居室房屋租赁给成都自如生活信息科技有限公司，出租时间为2018年7月12日至2021年10月29日。自如平台收房后，通过装修改造成套三居室。成都商报记者调查得知，这套房屋于7月28日租了出来。也就是说，从收房，到装修，再去租出去，自如平台只有了16天。

根据该楼盘业主审批显示，该套房子的装修期限是7月12日至7月30日。在装修期限还未结束时，房屋就未被租回来了。

这套房子

自如收房合同：收房时间7月12日，有60天空置期

租客租房协议：租期起始日期是7月28日

9月3日，成都商报记者联系上名著司南小区的房主李明（化名），对方称别墅装修，这套房子最初租给一家单位用作办公用地。今年7月，房屋在归还后，李明租让了自如平台。

李明提供的自如平台电子收房协议显示，房屋的合同时间为2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平台在2018年7月12日正式将房子租了出来。同时，合同中注明2018年7月12日至9月9日为住宅空置期，刚收房时空置期为60天，往后每月却有一个空置期，均为25天，李明说，空置期是用来装修维护住宅。“空置之后，自如不会给我房租。”

如果抛开装修、甲醛成分等不说，按协议承诺，目前那套房子出租能直到今年9月9日。那么，这套房已经进入哪个情况？

4日晚，记者赶到名著司南小区李明租让自如的那套房子，经敲门后无人应答。约10分钟后，一位男子进去房间，对方声称是那边的租客。

随后，该租客将自己与自如平台的租房协议拿了出去，合同显示的租约起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住过来的，提前几天和别人签了购房协议。”该租客说。

不难发现，针对那套房子，自如平台在今年7月12日收房以后，三个房间经装修到出租，用时16天。

16天的周期远远没有达到收房协议中注明的60天空置期，让租客担忧的是，16天里，自如用好多天完成的装修，装修之后好久自己就搬进了那房子？

记者调查

小区业主审批显示：装修期限已去 自如就与租客签了租房合同

走进这套房，成都商报记者看到，目前家中墙上被刷成红色、安装了淡黄色地板，客厅被隔成了一间单独的屋子，房间外标配为床、衣柜、书桌跟空调。

据李明透露，租让自如平台之前，该房产只有租让过一个单位办公，“他们只作过地面，其他的却几乎没动，基本上是清水房。”

7月12日从房东处收房后，自如花了多长时间进行装修，成都商报记者进行了调查。记者在名著司南小区业主的一项费用明细中发现，这套房子的装修管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期跟自如平台与李明签订收房协议的日期为同一月。根据该房子的一位租客回忆，搬进来时，还发现大门里贴着一张单子，“上面写明装修时间就是7月10多号到20多号。”

物业工作职员告诉记者，该房产7月12日至30日的此次装修，属于“自装”，即自己找的装修队伍。对方称，每套房在装修时需去业主备案装修公司说去给我收房，装修备案的内容分为“自装”和“找装修公司装”两种，备案的原因是在发生违规装修时，物业好联系相应的装修负责人。

根据该房子装修的时间可以发现装修公司说去给我收房，自如平台在收房以后，将装修期限定在7月12日至7月30日，然而，装修期限仍已去，自如平台就未在7月28日与租客签订租房协议。

自如回应

空置期是用于设置家具和住宅维修

4日上午，自如平台成都营销负责人致电成都商报记者，称前一日因为太忙没有看到记者的短信跟信息，对于一房子从收房到出租只用了16天的时间，以及后续对房屋的一些处置状态，这名负责人进行了回应。

当记者将李明房屋租赁的案例告诉该负责人后，对方称，“空置期是用于设置家具跟房子维修，但是对于房产周期的疑问没办法一一解答你。因为全部房子又不一样，任何东西却有可能会释放甲醛，可能我们自己住的楼房，装修了就算是敞了半年也能有甲醛，而我们作更多的动作虽然是在人为地到防止这个原因装修公司，比如说经常开房间通风。”

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