精装房验收攻略 这些干货必须看
现在购房者为图省事，通常喜欢选购精装房，开发商为吸引购房者，也喜爱出售精装房。大家对自家的精装房都知道好多呢？所谓精装房是不是也隐藏玄机？精装修房到底如何验房？
“一是因为省事、二是目前的房子大多都是精装修”方方告诉事长自己买精装房的理由，工薪阶层的方方没有那么多时间到盯装修，就购了一套精装房，想着交房了买点家具能够住了。
去年年末交房时，方方想着是大开发商，质量必须有保障，也没想到要怎么验房，收房后住进去了才得知各种各样的原因。
方方只是其中一例，最近很多人都在问事长，怎么到验收精装房，好不容易买了房，收房住进去了才得知各种各样的原因，那昨天咱们就不说故事，说说在交房时能够验收。
精装修房的验收技巧
第一：
首先，咱们从入户门开始，验收门、窗、梯门、窗、梯是房间装修的重点组成部分。
门窗是否与开发商的承诺相符，包括产品、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果墙壁间空隙较大，应该规定调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。
木制门框的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。要切记检验门框的贴面板与地面是否垂直，尤其是在室外光线不足的状况下，住得久了从侧面看起来很吓人。
用手按门窗套不应有空洞和软弹的觉得，看直角接合部是否严谨，表面是否光滑，不上锁是否能自动关上或开启。此外，还要注意窗台云石是否崩裂，可用脚轻触窗台，以不刮手为方法。
窗户玻璃的颜色、厚度是否具备承诺，有没有双层玻璃改成多层玻璃，有无残缺。检查门窗的密封性好不好家装，窗台有无渗水，窗上方滑道是否平滑等等。
第二：
接下来，就可以看下地板、墙壁了。
地板不应有起拱变形或明显偏差，看看地板是否起翘，敲敲地板是否空心，留意地面有无明显的空隙跟不平坦装修哪个公司好，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。还要注意看下地面是否踩踏时有无响声精装修商品房收房注意事项，接着再进一步地板检测焊缝是否均匀精装修商品房收房注意事项，表面是否有气泡、划痕。
如果是铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否光滑，看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线能整齐笔直，另外，还要看每块地面砖是否沾牢，地板下或许空心。
墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大能用笔在里面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。更简洁的方式是环视墙身或用脚触摸，便能看清墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置应留有空调管孔等。
至于墙角，则能检查房顶，墙体转角线或许笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分厚度是否高于地面，地否平整，是否在一个平面里。至于地面处理，不同等级的装修也不同，贴磁砖、墙布的应查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
第三
水管、插座万万不能忽视。首先检查水管、排水管是否畅通，有无渗、漏、堵现象，管道是否未带有锈迹，气管是否断开，灯头、插座是否有电。检查卫生间地面是否漏气，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在，因为加装地漏处是卫生间最低处。
电闸及电表在户外的，应监测其能否会调节室内的灯头及室外各电源，方法是拉闸后户内是否完全熄火，户内有分闸的，也应分别检测各个分闸是否完全掌控各分支路线。卫生间内的电路电源应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的灯具灯座必须是磁口安全插销，洗手盆的顶部不应有电源。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了进去电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
留意单电路有无更改，电路性能是否足以负荷电器装置，墙上的电路面板是否足够，位置或许正确，厨、卫的电源是否健康。打开全部的电器插头，看看灯具 是否又亮，如果理由允许还需要用万用表检查电线是否有电。
第四：
另外，空气质量也是你们关心的重点，我们在验房的之后，也可以闻一闻空气里的味儿，苯超标的油漆能使你觉得室内上有丝丝的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有致畸，会刺激眼睛。
最后还要注意的是，由于一些工程项目一次完成后效率不到位，或者这些工程项目是必须长时间观察的，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来她能否存在品质现象，而需要利用使用能够看到。目前国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。业大致注意仔细分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内遭到解决。
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