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不满交付质量!拒绝收房!江北一精装户型物业怒了!

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责任编辑:居众装饰
收房

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信任崩塌!拒绝收房!

这两天,桥北御澜府交付,点燃了业主的怒火!

景观缩水!墙面开裂!墙纸脱落!燃气灶都装反!交付当天,甚至仍发生电梯卡人事情……

奇葩的交付质量,将这个真正的路北“标杆”盘,推上风口浪尖!

此次交付,共869户,这一天,已经有不少业主得知存在的疑问!业主们感叹,拿房果然就是噩梦!

“3500元/㎡的毛坯标准,我一套房子,40多万是花在精装上!做成这种,还不如隔壁安置房!”一位向我们猜测的业主,表示自己绝望透顶!

他说,自己去年3月买的新房,127㎡户型,均价约25000元/㎡,总价300多万。昨天,经阳光交付验房师检验家装装修公司,房子大大小小的原因,写满整整两页纸!

大部分业主,拒绝签字收房,态度确定,要求开发商整改,整改完成,再告知去收房,延期由开发商承担违约金。

但据猜测业主透露,开发商那边,却一直联系不里,事态陷入僵化……

一问

号称桥北标杆的社区景观

去那了?!

御澜府前身是路西G87地块,2016年被招商拿下,楼面地价10353元/㎡。

楼盘当时堪称是桥北改善标杆,新房精装均价高达25000多/㎡,高出拿地价约1.5万/㎡。

要知道,当时板块内,多为毛坯房,像是北外滩水城、荣盛锦绣澜山等豪宅,价格在2万-2.2万/㎡。

楼盘宣传的卖点就是社区环境,在初期的通稿说辞里,项目称其新古典造园,是以苏州园林为参考,打造了众多景观。

(项目前期通稿)

而更使业主失望的,恰恰是这pk苏州园林的社区景观!

1、九大景观严重下降!用草坪、枯树PK苏州园林?

我想到,这个堪称桥北标杆盘的小区内,绿化大多是草坪并且光秃秃的棵,在寒冷中绽放,业主的心,拔凉拔凉的……

(上为实际交付,下为项目宣传图)

很多草皮下,大片泥土直接裸露在外。因为前两天刚下雨,踩上去,带出一脚的泥巴!

2、廉价的金属花盆代替社区景观 ?

更使人哭笑不得的是,草坪上的水景,是由一盆盆花摆放好而成,简直就是明目张胆的敷衍!

关键是,我一细瞧,花盆的颜色都是廉价的金属,很多现在明显变形!

3、丑爆!一条路上惊现十二大窨井盖?

当初承诺的诸多景观,严重下降不说,小区道路,窑井盖倒是随处可见!

这短短一段路上,竟然出现了12个窨井盖,错落有致,成了楼房内一道相当“扎眼”的风景线!

4、敷衍!塑胶跑道用水泥道路刷黄漆冒充?

据业主透露,当时销售宣称小区内的是塑胶跑道。实际交付,却是沥青道路直接刷上了黑油漆,十分敷衍!

前两天南京的大雨,导致污水淤积管道,工人正在修复。

5、儿童游乐区,设施简陋 ?

当初宣传的全龄主题玩乐。

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业主说,儿童游乐区,连个遮风挡雨的地又没有,而且就一条滑梯……

6、8栋有个土坡,业主害怕,雨季是否安全隐患?

二问

3500元/㎡精装标准

体现在那?!

近日,江苏省高院民六庭下发了《商品装修房买卖协议装修质量纠纷诉讼审理指南》的通告,该指南对限购限价情形下,装修房买卖协议纠纷中质疑较大的单独解除装修合同、装修质价不一、装修质量标准等原因进行了完善和指引。也是中国首个专门对于精装房的完善指导意见。

重点内容:

据悉精装修房收房多久可以入住,御澜府作为整个路北的典范盘,另一个重要的卖点之一,就是其宣传的精装品质。

根据南京网上房地产公示的信息显示,御澜府工程精装标准,高达3500元/㎡。

昨天我们跟随一户爆料业主前去验房。这位房东买了127㎡,按照这个精装标准,算下来,光这一套的总装修费用,就接近45万!

下面给我们一起看看,45万的装修标准,究竟怎么样。

1、外墙渗漏,墙纸大面积发霉 ?

书房内,墙纸发霉,轻轻一撕,就掀起一大片。据阳光交付的验房师推测,这是墙壁漏水引起,整改起来很麻烦;

2、房屋墙壁、地面多处墙面 ?

业主家中,墙面、地面,多处裂缝。看着验房师撕下一张张纸贴在家中,业主的心,彷佛在滴血……

3、厨房水管漏水 ?

厨房内,也是有管道漏水的问题。

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4、部分插座老旧、安装不规整 ?

5、房屋多处施工不规范!柜板掉落,水阀根本拧不动?

自来水阀位置的设计最不正确,一个正常人,手如何伸出来?

厨房门宽只是63厘米,冰箱等物品很难放入。

装饰柜内的搁板,安装更敷衍,手稍微一用劲,就掉落下去;

6、屋内多处发生较大缝隙?

踢脚线与地面,门框与墙壁,地板与地面之间,缝隙较大;

甚至,多处地面不平坦,轻轻一踩,灰却走了起来!

验完房,大大小小的原因,写满了整整两张纸……

除了这户业主,其他居民也在这一天,相继验出房屋品质现象。(以下是业主提供的材料)

1、交付当天,电梯门打不开,工作员工在扒电梯?

2、屋顶的太阳能,在哗哗哗的漏水?

3、马桶底座打胶不严实,马桶可以提着走?

4、厨房煤气灶直接装反?拐角处柜门狭小?

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5、厨房锅炉里洞口裸露!

6、墙纸脱落?

7、阳光水管处,施工粗糙?

8、室内部分台面已经破裂?

不仅是市民家里,楼栋公共区域,看了还是比较尴尬……

单元门跟宣传图出入较大。宣传册上,大门宽阔,精装大堂,富丽堂皇

实际交付,酒店式大门直接缩水一半……

甚至,电梯的指示灯都装反了,令人震惊……

楼梯间的安全提示牌掉落

前两天,南京下了大雨,地库还发生渗水问题,导致大面积积水,脏兮兮的妨碍美观,还阻碍出行安全!

我后来联系了当年御澜府的售楼员,他声称,这个想法自己并不知道装饰公司,需要联系开发商相关负责人。

据业主透露,业主代表在联系开发商,但他们电话一直打不通……

收房本是件高兴的想法精装修房收房多久可以入住,维权不是目的,沟通才是最有效的方式。据猜测业主透露,因为对房子品质不满意,已经有业主拉了退房群。

“辛辛苦苦,攒的钱买房子。这很快就会过年,我们一家人看了,心里真的挺不舒服。我们真的不能够,选择退房这样的方式。希望开发商能让我们否认,不要躲着不接电话。”现场一位业主这样说道。




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