琼海购房秘籍：椰香海韵样板间的切记事项！
椰香海韵样板间如何？海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天理由对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化气息等优越的理由，是吸引老年人来椰香海韵买房度假的理由之一。在琼海买房你是不是也能找一处适合自己养老居住以及可升值的买房？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。通常状态下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的之后就会存在必须的现象。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为你们推荐一下《琼海购房秘籍：椰香海韵样板间的留意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、椰香海韵样板间如何？
椰香海韵购房时，不管是销售员的解说也是样板房都无法作为参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的之后看到“货不对板”的现象，购房者不要马上收房。因为即使收房后，问题就无法应对了。
实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何能够从椰香海韵样板间华美的看似下听出门道？
椰香海韵精装房：样板间用材要记录在案
对于精装修的楼房，样板间是个能供参考的样本，因此医生建议，最好请有心得的设计师或人士一起看样板间，一边听一边作实景记录，并进行对照检查，是否与交付说明中有出入。
在观看的步骤中，要弄清楚居室内的卫浴、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的产品，确定其能否与未来的交房标准相似，而且需要就住宅全部装修项目名称、价格标准或特定的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等得到确切而确定的记录，作为协议的补充协定，在交房时一一对照。这样一方面要把自己作为精装修房有直观的知道，也会导致交房时发生纠纷。
椰香海韵毛坯房：看样板间要手持户型图
如果椰香海韵是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为必须重点查看未设计完毕的样板间是怎样通过、更改空间的，以便最清楚户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的体量、层高、阳台大小等又不会有出入，但能留意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否能形成对视；各种管道是否妨碍家具的放置；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时打造的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房子的长度跟层高，有时临时架设的样板间其内墙隔间比实体样板间要薄，户内体积能有所增大，给购房者造成错觉。
很多样板间多选用亮颜色的装修、房间内24小时开灯，使得一些本来黑暗的空间变亮，采光不足的弊端也因而得以掩饰。针对这些状态，购房人可以使售楼人员关掉灯源，体会房间上各个别的自然光线及阳光是否充分。
二、勘查椰香海韵样板间要注意什么
1、首先，要切记椰香海韵样板房的长度比重是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的体量，要问清房子的使用率是好多。样板房让购房人发现的也是房屋的套内体量，而电梯、公用教室、楼梯部分有很大仍常常被他们忽视。不同的楼型、不同的户型在使用率上经常有差别。同样的体积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这样体验，椰香海韵样板间的每位家具、每件装饰都更恰如其分，可是当购房者摆入自己购买的地板时，却发觉空间就会变成拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制服装。比如某些楼盘样板房的家具厚度仅仅30多厘米，而正常衣柜厚度大约不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的之后家庭装修，不要只重视外观所产生的感官美感，被缩小了的家具迷了眼球，要留意家具的型号是否具备行业的种类。
3、另外，一般情形下，出于加强装修效果的考量，椰香海韵样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管线线路，样板房的户型装修公司口碑哪家好，尤其是餐厅、卫生间就变得非常明亮。样板房里不用做上、下水的考量，因此，房间上也不会出现粗大的下管道跟热水阀门，空调只是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往能无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在别墅而不是样板房的视角里考虑能否购买。
实地勘察椰香海韵样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是表现不起来的。(而这恰是家庭装修中更关键的项目。)其次还有木制品的铺装工艺跟油漆的工艺等等。
三、椰香海韵概述
椰香海韵均价：5980元/㎡，椰香海韵地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，开盘时间：2012年9月上旬。目前进入售完状态。
椰香海韵项目概况：椰香海韵项目毗邻海南省琼海市银海路中段北侧的海胜路与福海路交界处(银海路是琼海市政府行政区)。项目前的北外环现已在建，嘉浪河公园政府很快开始新建，福海路起头已经开始铺装开挖基坑，连接市政府、轻轨站、高速路口。原海胜路年底开始修复。小区距主干道银海路步行3分钟，各路大巴、市内公交均经过此公路。北门菜市场距项目3分钟车程，距市中心5分钟车程。小区分为两期开发，一期“椰香水韵”1万9千平米已经开发完成，并几乎售罄，目前一期正进行景观、温泉泳池等配套项目施工。(不涉及)。二期工程“椰香海韵”总建筑面积8496㎡，一层为商业店面精装修商品房收房攻略，二层至17层为平层式层高为3米的普通公寓，18层为6米高的跃层式住宅，每层6户，共计102户，两部电梯。项目于2011年年末完工；现以开工，于2013年4月底前可交付使…
四、2019琼海购房指南
椰香海韵楼盘还会升值吗？就海南房产而言，我觉得有四个阶段，再讲讲2019椰香海韵买房的方法模式：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南房产的这个风投大方向，资金正在股市套着并且被任何房子套着，没有征得家人的答应，就开始匆忙在电话，QQ咨询了这些细节问题，这是不合理的。首先应先询问家人，今年打算在那里投资，预计投多少钱（家人都极力抵制在海南买房，你仍忙乎干什么？），有这个几乎前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：琼海环境考察，海南利好消息并且建设进度考察，琼海楼盘列表，椰香海韵楼盘资料筛选，网上实景考察，每个过程分配多少时间事先规划好，整体损失时间不宜超过一个月，时间很长，注意力就增加，最终只能决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。椰香海韵楼盘资料部分又可以从网上得到，部分从房产专业人士获得，或委托亲友好友实地获取，总体上提出资料详实真实合理。楼盘资料分批次验证精装修商品房收房攻略，对其中有疑问的，要寻找进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可知道了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞去海南实地。建议周未或节假日抽两天时间出来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019琼海买房攻略 陈霞建议：海南楼盘，海南房产一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南三亚的套房升值空间也是非常大的，比较这些配套却在，再加上生态环境，不能升值却有点难。
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