如何收房验房?最全精装房收房验房攻略及留意事项

随着生活节奏推进，现在许多购房者都会选择精装房，这样可以不用自己花时间装修。那么精装房收房验房注意事项有什么呢？业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。

精装房验房注意事项

一、注意事项之水路

普通的楼盘水路一般是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水精装修验房收房标准程序，一般拿来冲水槽或烧水。消费者需要了解或许具有热水跟中水，以及能否接错管道。

二、注意事项之电路

电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和最大耗电组件的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽项目发力的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生断电、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插头是否有灯具；普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整。

三、注意事项之空气检测

随着观念的升级装修效果图，环保作为消费者在居室装修中更注重的环节，而空气污染正是装修污染中更注重的弊端，是导致多种身心病症的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质能够把控。因此，在交付时，业主第一件事就是要确认空气质量是否达标。

首先，业主应当明确开发商购买的材料具备国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程开工之后，开发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要向购房者出具评估报告。现行的空气质量检测标准是GB50325－2001，对甲醛、苯、TVOC、氡及其氨等5种主要的有害物质在空气中的限定进行了明确的要求。需要切记的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经很权威测试机构评估的报告，否则是无效的。

四、注意事项之隐蔽工程

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走向装修，还有功能性插座的位置之类是不知道的，因为交房以后这种项目却埋在地面上了。鉴于隐蔽项目对专业的规定非常低，如果消费者自己不太了解的话，建议请知道相关知识的同事或专业人士陪同看房。

五、注意事项之吊顶

吊顶的构架在开工图纸下不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从地板的分析口可以肉眼分辨，按照相关要求，隐蔽项目外墙应该选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨其实含水，在四季特点特别是夏天供暖期间其实出现扩张变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较短。

六、注意事项之防水

对于房间跟卫生间，最关键的就是墙面、地面防潮的品质。可以在卫生间倒冷水试验一下，查验下水是否通畅。

七、注意事宜之保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后品质不到位，或者某些工程项目是必须长时间观察的，因此在竣工验收时不必须只能检测下来她或许存在效率难题，而应该利用使用能够看到。目前国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水项目保修期是两年。业主要注意细心分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内遭到解决。

很多以后，业主能为了不知道精装修验房注意事项造成后期发生原因精装修验房收房标准程序，做好这些打算工作，给今后的家居生活一个好的保障。

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