自如的那房子 从收房装修到租出去只用了16天

自如的那房子 从收房装修到租出去只用了16天

成都商报

记者 逯望一实习生 张芳摄影记者 王红强

在成都自如平台首次出租房甲醛测试违规一事曝光后，陆续有上海租客请评估机构对自己租住的房子进行检测。在评估结果的背后，租客们关心的，是自己搬进的自如首次出租房，在搬进之前，到底“敞”了何时？

名著司南小区装修，房东李明（化名）将自己的一套二居室房屋租赁给成都自如生活信息科技有限公司，出租时间为2018年7月12日至2021年10月29日。自如平台收房后，通过装修改造成套三居室。成都商报记者调查得知，这套房屋于7月28日租了出来。也就是说，从收房，到装修，再去租出去，自如平台只有了16天。

根据该楼盘业主审批显示，该套房子的装修期限是7月12日至7月30日。在装修期限还未结束时，房屋就未被租回来了。

这套房子

自如收房合同：收房时间7月12日，有60天空置期

租客租房协议：租期起始日期是7月28日

9月3日，成都商报记者联系上名著司南小区的房主李明（化名），对方称，这套房子最初租给一家单位用作办公用地。今年7月，房屋在归还后，李明租让了自如平台。

李明提供的自如平台电子收房协议显示，房屋的合同时间为2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平台在2018年7月12日正式将房子租了出来。同时，合同中注明2018年7月12日至9月9日为住宅空置期，刚收房时空置期为60天，往后每月却有一个空置期，均为25天，李明说，空置期是用来装修维护住宅。“空置之后，自如不会给我房租。”

如果抛开装修、甲醛成分等不说，按协议承诺，目前那套房子出租能直到今年9月9日。那么，这套房已经进入哪个情况？

4日晚，记者赶到名著司南小区李明租让自如的那套房子，经敲门后无人应答。约10分钟后，一位男子进去房间，对方声称是那边的租客。

随后，该租客将自己与自如平台的租房协议拿了出去，合同显示的租约起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住过来的，提前几天和别人签了购房协议。”该租客说。

不难发现，针对那套房子，自如平台在今年7月12日收房以后，三个房间经装修到出租，用时16天。

16天的周期远远没有达到收房协议中注明的60天空置期家装公司，让租客担忧的是房东收房 能要装修费吗，16天里，自如用好多天完成的装修，装修之后好久自己就搬进了那房子？

记者调查

小区业主备案显示：

装修期限已去 自如就与租客签了租房合同

走进这套房，成都商报记者看到，目前家中墙上被刷成红色、安装了淡黄色地板，客厅被隔成了一间单独的屋子，房间外标配为床、衣柜、书桌跟空调。

据李明透露，租让自如平台之前，该房产只有租让过一个单位办公，“他们只作过地面，其他的却几乎没动，基本上是清水房。”

7月12日从房东处收房后，自如花了多长时间进行装修，成都商报记者进行了调查。记者在名著司南小区业主的一项费用明细中发现，这套房子的装修管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期跟自如平台与李明签订收房协议的日期为同一月。根据该房子的一位租客回忆，搬进来时，还发现大门里贴着一张单子，“上面写明装修时间就是7月10多号到20多号。”

物业工作职员告诉记者，该房产7月12日至30日的此次装修，属于“自装”，即自己找的装修队伍。对方称，每套房在装修时需去业主备案，装修备案的内容分为“自装”和“找装修公司装”两种，备案的原因是在发生违规装修时，物业好联系相应的装修负责人。

根据该房子装修的时间可以发现，自如平台在收房以后，将装修期限定在7月12日至7月30日房东收房 能要装修费吗，然而，装修期限仍已去，自如平台就未在7月28日与租客签订租房协议。

自如回应

空置期是用于设置家具和住宅维修

4日上午，自如平台成都营销负责人致电成都商报记者，称前一日因为太忙没有看到记者的短信跟信息，对于一房子从收房到出租只用了16天的时间，以及后续对房屋的一些处置状态，这名负责人进行了回应。

当记者将李明房屋租赁的案例告诉该负责人后，对方称，“空置期是用于设置家具跟房子维修，但是对于房产周期的疑问没办法一一解答你。因为全部房子又不一样，任何东西却有可能会释放甲醛，可能我们自己住的楼房，装修了就算是敞了半年也能有甲醛，而我们作更多的动作虽然是在人为地到防止这个原因，比如说经常开房间通风。”

关于自如收房以后装修到租赁的时间原因，该负责人称：“不同房子是不一样的，我认为目前不用再去在乎从房间装修到放进去具体的时间，无论面对其他原因，我们就会遇到她，而且从今天开始，所有房子就会经过中国计量认证CMA的空气质量检测以后，要拿到CMA检测的证书之后才允许上架。在我们的APP上能让证书公布给你们看见。”

“以前没有这个环节吗？”记者问。“以前我们的环节跟这个不一样，我们没有必要回复以前是怎么作的，我们今天的心态跟方法是那么。”该负责人说。

对方声称，6月1日以后入住的租客觉得有问题，经申请之后自如平台都会派相应的空气品质测试的企业到租客那里去。“之前我们统计应该作评估的人，从今天开始，陆陆续续地派了空气质量检测的人到租客那里去了。”

这名负责人也承认，在6月1日之前入住的租客可以自己联系测试机构评估，如果不合格自如将赔付检测成本，同时在测试结果回来之前这段时间租客的住宿需自行解决。

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