新房交付别着急，收房最首要的不是“收”而是验!

新房验房是收房前需要能作的一项检查。新房收房是否通过惠州装修公司，与我们以后的人生息息相关，甚至有可能会带来一些不必要的帮忙。所以需要知道一下新房验房收房有什么注意事项？

1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出原因，而且十分的难修，在完工时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且需要带好试电笔，每一个插座都能试一下是否有用。

2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位并且堵塞，这个也需要通水检验，特别想注意角落。

3、门、窗户，这只是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮新房带装修收房，还有一个重点是开窗和开门时能不会对地面产生损害，这是相当常见的现象。

4、阳台，首先应看阳台的布置哪个家装公司好，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有没有晾衣架等。

5、检查屋顶。一般来说，与室内横梁平行的开裂，属眼下的品质通病，虽有质量原因。

6、核对合同新房带装修收房，合同上标明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量或许相符;通常在这方面，应该没多大大原因，但是显然想认真核实。

新房收房验房的流程是如何的

1、开发商会利用快递或者挂号信的形式寄出入住通知书。(快去买房合同承诺的收楼时间的时侯记得查收你的来信)

2、准备好入住通知书里面所提及的全部资料。

3、签到并确认业主的个人材料。双方确定收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、物业陪同业主对房屋做综合性验收。有问题可指出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

但收房最首要的不是“收”而是验!

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