保障房精装修的样板间要保留去交付后的6个月

住建委近日就保障房精装修交房的详细制度征求看法精装修房收房后可以退装修款吗，其中规定保障房精装修费用将列入政府的经费管理，保障房精装修样板间要保留去交付后6个月。这样的决策跟意见，有效的确保了他们住房的规定，同时有利于保障民众的利益。

购房合同要确定装修内容

住建委相关负责人介绍，经适房、限价房将依据公租房装修标准，统一实行装配式装修。现阶段，自住房的装修做法参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。开发商要在房产合同中确定装修内容，包括使用的材料、部品、设备厂商及型号等。棚户区改造安置房装修标准由各城区自行选定。

为确保装修质量，要求，项目研发改造单位（一般的住宅小区都是开发商）是保障房全装修成品交付的**责任人，对住房的总体品质、销售及售后服务负总责。这意味着，将来装修质量即使出了问题，业主可以更确定地找到开发商，由其负责维修等处理。

保障房精装修的样板间要保留去交房后的6个月

项目摇号前要公示装修菜单

住建委还要求装修哪个公司好，开发商应在工程摇号前，将装修菜单内容进行公告，并在工程现场配备样板间。样板间应向全体购房者开放，并保留到交付后6个月，其选用的材料、部品、设备等要与购房合同承诺一致，方便买房人直观认识装修内容，加强对装修标准的参照监督。

住建委相关负责人解释说，要求样板间长时间保留，是为使购房者能够根据样板间这个实体，监督自家装修是否具备开发商承诺的标准室内装修公司，监督保证房精装修质量。

对于发生质量纠纷如何应对？市住建委规定，在交付验收环节或品质保修期限内，购房人和开发改造单位因装修工程质量产生矛盾及争议，可自愿申报评估判定。

交房前1个月应组织预验房

住建委表示，开发商要在社区通过完工验收后，正式交付前1个月，组织到场开放日活动，邀请购房人进行预验房精装修房收房后可以退装修款吗，重点对装修质量进行核实。开发商还要有具体记录、汇总预验房过程中得知的难题并迅速整改。正式交付时则能向房产人出具《室内空气质量检测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

住建委相关负责人说，按照现行预售资金监管要求，区县房屋管理部门将全装修成品交付的装修费用纳入重点管理额度，保障资金优先用于相关项目发展。

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