土地增值税清算时的精装房装修费却会扣除吗？

国家税务总局规定装修费用在土地增值税清算时可以对于房地产开发费用收取，但并未明确装修支出的范畴、是否应该在房地产买卖协议中承诺等内容。因此各地区对装修费用的交纳标准，应依照当地税务局的详细程序及统一的口径。

政策依据：

国家税务总局关于房地产开发公司土地增值税清算管理有关问题的告知

四、土地增值税的减免项目

（四）房地产开发公司业务已装修的房子，其装修费用可以结转房地产开发效率。房地产开发公司的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

河北省地方税务局关于对地方税有关业务弊端的解决

八、房地产开发公司业务精装修房时，如其装修中包含零售家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品(如家具、装饰画等)费用是否可以计入开发效率？

房地产开发公司业务精装修房，其装修费用可以计入房地产开发效率。但其装修费用不包含房地产开发公司另行招标或委托装修公司购买的家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品（如家具、装饰画等）所产生的支出。

房地产开发公司业务精装修房时精装房收装修费吗口碑好的装修公司，如其业务利润以及零售家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品（如家具、装饰画等）等获得的利润，应以总零售总额减去家用电器等的供货价格对于房地产销售总额计算土地增值税。

廊坊—关于土地增值税若干新规执行口径问题的理解

21．房地产开发公司业务精装修房时，装修费用如何计入开发效率现象

纳税人销售未装修的房子，其产生的有效的装修费用可以计入房地产开发效率。

（一）纳税人销售未装修房屋，应当在《房地产买卖合同》或补充协议中确定约定。没有明确承诺的，其装修费用不得计入房地产开发支出。

上述装修费用不包含纳税人自行采购或委托装修公司购买的家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品（如家具、装饰画等）所产生的支出。

（二）纳税人销售未装修的房子时江门装修公司，随房屋再次出售的灯具、家电，如果铺设后不可移动精装房收装修费吗，成为房屋的构成个别，并且清理后阻碍或失去其选用功能的，如整体中央空调、户式小型中央空调、固定式衣柜橱柜等，其外购成本计入开发费用给予减免。

下面通过一则案例来进行观察：

土增清算时精装房装修费只是又可扣除你明白吗？

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