北京地区物业收费标准里对未装修的空置房物业费收取是按70%收取吗？

物业费的缴纳有标准么，(一)物业管理费明确标准物业管理公司为你业主或客户提供的不同服务项目，其费用标准是有不同的。有些服务项目未装修的商品房如果收物业费，其费用标准时物业管理公司与居民或客户协商而明确的。而有些服务项目，其费用标准应按政府有关部门的要求执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方法较为灵活。具体状况也能看签订的物业管理合同是怎样规定的。(二)物业管理费明确方法物业管理费收取标准一方面能受国家有关政策规章的掣肘，不能乱收费;另一方面，物业管理费缴纳标准需要得到用户收入水准高低的限制。所以达成的物业管理合同也不能违背国家有关政策规章的阻碍。(三)物业管理费需要明码标价物业管理企业向居民提供服务(包括根据物业服务协议承诺提供物业服务包括依据居民委托提供业主服务协议承诺以外的服务)，应当依照本规定实行明码标价，标明服务工程、收费标准等有关情况。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收1、以居民至公园物业管理处办理入住手续、业主拿到了房子的钥匙作为居民搬进的起初。因为“有时候业主能直接让毛坯房出租，事实上就是入住了家装装饰公司，就必须按100%交纳物管费”。2、业主申请入住手续后物业管理公共性服务费由居民或使用人每月缴纳，对已购入但未入住的房主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%收取”，同时因为尽量减少一些“炒房”的房主长期将房子闲置，又要求“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务收费”。《办法》中对能否“入住”的标准确实没有明确要求，他个人觉得不能以业主拿到钥匙为界限，但按照张女士反映的状况，房屋现在开始装修，表示尚未有人正在使用房屋了未装修的商品房如果收物业费，也还在开始享受小区的个别配套服务了，所以按50%返还物业管理费更为合理。3、国家宪法条例并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的交纳时间原因能在签署的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例要求，在交付之前业主公司应与开发商进行验收，在验收完后，物业公司陆续接管该公园，那么小区已建成、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须能移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间起初缴纳物业费装修公司10强，并且在该时间之后房屋的一切成本、责任又由卖方自己承担了。也就是说从那时开始，房屋的一切权力、责任又归业主了。

2019-08-29 03:19

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