收楼发现装修问题如何处理

一、收楼发现装修问题怎么处理

(一)明显的或已知的弊端。买受人在接收房屋时，一般解决房屋品质进行必要的检测。凡是一般验收能看到的显而易见的房屋缺陷就属于严重的弊端。对于显著的弊病，买受人需要在接收时指出，在接收后要求的，出卖人不再负责。缺陷不明显的，出卖人要负责维修或降低价金;缺陷明显的，买受人能解除合同。凡出卖人在签订协议时未确定告知或买受人明知有瑕疵而达成协议的，该缺失为已知的缺憾，出卖人不负责任。

(二)隐蔽的缺失。凡是用一般的验收办法一时不易发现而需要经过专门辨别或在房屋使用步骤中能够看到的弊端就属于隐蔽的弊病。对于隐蔽的弊端装修收房怎么检查，只要买受人在接住宅之日起五年内向出卖人指出的，出卖人均应承担责任。缺陷程度较轻的，出卖人要负责维修或降低价金，缺陷较明显或者不能使用的，买受人能解除合同。另外，买受人因弊端导致的代价，可请求出卖人索赔。

(三)隐瞒的缺失。凡出卖人已知而刻意捏造的弊端是编造的弊病。对于该瑕疵依合同法第1居众条第3款的要求装修收房怎么检查，买受人其他之后向出卖人指出的，出卖人均应承担责任，该责任高于于隐蔽缺陷的责任。

二、如何验收精装房

1、检查装修的设施与协议的承诺能否一致。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体地板等又在产品、式样上与协议承诺能否一致。

2、检查房屋总体构造或许合乎质量提出，如房屋有无倾斜，漏水，排水不畅等，要看客厅、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的里下水管线，看看排水沟渠排水是否畅通，上管道是否存在渗漏问题。

3、检查地面瓷砖是否存在漏气问题，正常晃动时地面是否有声音等。

4、检查线路是否顺畅，以及电表是否标注正确。

5、检查室内空气是否达标，有没有严重损坏身体健康的环境问题。

6、检查木制品是否正常装修哪里好，如家具是否有变形的状况。

三、如何防止精装房质量原因纠纷

首先我们必须严格品质现象是房屋构造里的品质现象也是房屋装修上的品质现象找装修公司，同时在签署购房合同的之后，我们需要切记避免与开发商和装修公司分开签订购房合同跟装修合同的状况。因为在实践中，开发商之所以提出买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量原因在房子买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并承诺装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本要由其分担的装修质量责任承担让装修公司。而作为房子人来说，由于装修公司的经济地位与开发商无法相比，一旦房屋交付后产生效率现象，装修公司主观上不愿或者确切上不能对现象房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益难以获得维护。

此外，要尽可能的对装修所选用的材料、品牌、型号等标准做详细约定，最好能够确认某一品牌的商品，避免产生如“名牌”等口号，以免房屋交接验收时发生纠纷。

以上知识就是小编对“收楼发现装修问题能够处理”问题进行的解决，业主对精装房进行验收时，如果看到装修质量有问题的，可以与开发商协商解决，如果品质现象非常明显的，可以放弃收房。读者即使必须法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）