空置房要搬过来入住，物业：先让这两年的蹭暖费补齐了再说
蹭暖费，又叫“热损耗费”，意为原本一些家庭不进入暖气或者是空置房，但该房子一直在消耗部分水分，因此必须交一些钱来摆脱。笔者曾发过两篇文章就“蹭暖费”进行探讨，从读者的反馈来看，有的小区一直在缴纳这项支出，而大多数地方则是第一次听说，以前从未没收过。
河南许昌的司女士在NAPA溪地小区有一处房产，装修好之后仍然没住过，已经空置了多年。今年它让车子租了出来，租客想要用暖气，但业主并不给进入。司女士到物业一问才明白，原来根据物业的提出房屋装修，想要进入暖气，首先应让之前的“蹭暖费”补齐才行。司女士感觉这种的提出不可理喻，她听说过蹭暖费的概念，但它的房屋是空置房，并不存在有人恶意“蹭”邻居家的取暖的情况房子装修，这钱凭什么交？况且，这个小区配置的并不是地暖，而是一组很窄的暖气片，这样一组小暖气片能蹭走他们30%的温度吗？
说真心的，如果楼上楼下以及左邻右舍都开了暖气，那房子上的温度显然也不会低到哪儿去。如果是地板则更有效，因为地面就是人家的柜子，这跟装了一组地暖没多大意义。如果刚好都是阳面房，就算是不开空调房间也更舒服。但即使有人在住，该供暖或者需要供上，因为这阻碍是互相的。家里不开暖气会拉低邻居家的室温，可能会使得他们交了暖气费，居室温度仍无法达标。如果又持这些“占便宜”的心理，那整栋楼都没人缴暖气费了。所以说，“蹭暖”是个不容争辩的事实，但“蹭暖费”该不该交、该交多少、该如何交却是一个值得探讨的难题。
NAPA溪地小区今年贴上去的暖气收费标准里写明，有人入住但没开暖气的，按暖气费缴纳的50%返还热损费，空置房则按30%来索要。司女士不知道这个标准究竟是如何来的，于是查询了河南省发布的集中供热管理方式，该材料中没有提到其他对于“蹭暖费”的内容。然后它却电话咨询了热力公司，他们是按总表流量来向业主缴纳暖气费，也没有针对某些业主的“蹭暖费”一说。也就是说，不管你开不开暖气，热力公司都不会向业主多交钱，但物业都出台出了一套收“蹭暖费”的标准。试问物业是否有新增收费名原因权利？这个50%和30%的收费标准建立都是依靠的哪些依据呢？
随后司女士又联系了当地物价部门咨询，对方给出的提问是：没有明文规定要缴纳暖损费装修完不入住按空置房收费吗，但有必须的合理性，因为左邻右舍都用暖气的话，你这就属于变相取暖。这话听起来没问题，但细心想想似乎哪里不对，就算我蹭了邻居家的暖气，这钱凭什么要由物业来收呢？就好比说我借了邻居家1000块钱，物业出来主持公道，说借款还钱，天经地义，然后他从我这边拿1000块钱揣兜上了，这钱不是应该让朋友才对吗？事实上，就算你让“蹭暖费”交去物业了，其实它们也没有任何方案让被蹭暖的同事做出补贴，邻居家的室温该低或者低。
另外，笔者认为真正“没有明文规定但有合理性”的话就是和稀泥，解决不了其他原因，只能使冲突最注重。我曾提到解决这一现象的最有效办法就是权威部门作出严格要求，而不是充当“和事佬”。如果要求不能收，就直接明令禁止物业跟热力公司收蹭暖费。如果要求可以收，那就拿走依据，定出标准，并且统一执行。总之，这个决定不需要把物业来作，他们一拍屁股说收就收，说收多少就收多少。
有网民笑侃，物业增收“蹭暖费”原本就是巧立名目。如果我在家炖一锅排骨，左邻右舍都要闻到味道，那是不是可以要求物业去敲门收一个“蹭香费”呢？所以说，没有规矩不成方圆，如果不完善标准，那“蹭暖费”也许永远是个存在分歧的话题。对此，您怎样看呢？
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