全国首例！此城市窗精装房退房”第一枪！市委书记亲自发函！
此前，东莞市乘“购房者孪购两天恨理由退房”的新政策，近日，武汉市房管局一纸文件在网上连一石激沏浪，详细情看~~
近年来，在房地产市场中，“精装房”已经变成脂越来越多的洋房成“精装”交付精装修 竣工备案表，但与此同时，“精装房”的品质却是参差不齐。
首例！武汉嘲精装房”新政
近日，武汉市嘲幢，对于精装修房存在弊端、于购房者没有效的现虾房者可以解约退房。
1月22日，一份落款为武汉市房产交易中心的文件在网上粒
文件内容如下：
为贯彻推行省朱导关于我县精装修商品房信访问题解决的发函，经市局研究，79溉项目，凡购房人提除合同的可以申请审批注册证件，不要强人提交除身份证莽籍证瞄意的其它证孟，请钢按应堑，同时策解释。
据中新经纬客户端报道，武汉市房产交易中心一名工妆证实了里漱的真实性：“这是我们内部发布的程序，并没有公开，不知道酝两外面了。”
该工妆介绍，如果买蔓单中的楼盘项目，在与研发骗商一致、提交相关材料荷以办理合同备案注册。他强典汉市房产交易中心会全力帮助办理，但能购房者与开发商协议一致、一匹办理才行。
随亨家在北京有项目的产品房瓶日经济新闻记者证实，该公告下发情康。
为何武汉市会趁政策？
房曝人士告诉记者，此前，武汉除精装修房业衷装修问题的索赔事故。
据荆楚网摧舆情监测平台监测显示，去年11月，武汉范围内有近20柑掀偏装修维权的风波。
海伦小诈订“双协议”疑非法重复收费、霸皖，以及精装修以次充好;
网曝泊湖天下一期欺诈业肢装修蜜肛不符;
网友跟帖称驯代精装修重复收费也有超疮;
网友发帖称中海光谷将盘已建成就开始装修且品质极差别墅装修公司，开发商态度冷漠拒绝对话;
广电兰亭时代精装收费超标却品质堪忧引业吱。
“双十一”期间，舆情走势达到最高峰，且亨关投诉量却维持在每年30桃。“精装维权”引凄关部门的加强。
据《中国经营报》去年12月1日报道，武汉市城建委负皂示，正在啤宅全装修管理方式(规定)，走完相关商汹近期常
去年12月6日，武汉市委书记马国强在“武汉市精装修商品房信访问题分唯告上示：请市房管局会同有关部门研究解决计划，依法依规加强监管，对没有效的应鼓励购房者解约。
精装房乱消不止？！
2016年，武汉房价上涨较纯管部门乘一系列叠策，其中包含“一房一价”，购房者可上网查询到精准到户楼盘备案价?p>
含部分开发商见招铂按照精装修价父，但碌肢疟，实际上是变相涨价。据新华社报道，一套100平方米的楼房，装修房却比毛鸥案价高?停
2017年5月精装修 竣工备案表，为了丢发商以捆稗等形式强行涨价，武汉市再嘲精装房限价令”，开发商必须在预售备案时们钒修房，并就接受装修价讣、制族房和严感装修标准等组面承诺。
销售时，需现场公示装修样板房，冒修价戈准、帜料和系统的产品、型号，并写入房屋装修合同(协议)，同时注棉酝纠纷处理方法等内容。装修价讣如下：
备案价低于1湍，装修价不高于2000元;
备案价1土1.5湍，装修价不高于2500元;
备案价1.5土2湍，装修价不高于3000元;
备案价2土2.5湍，装修价不高于3500元;
备案价2.5土3湍，装修价不高于4000元;
备案价3驮上的，装修价不超过5000元。
然而，有开发商又开始在精装修上“着”。去年11月，武汉“精装维权”高发期间，腾讯带就报道了一些案例。
2018年4月，某业只套海伦小辗房，面积125平米的，总价75桶修款25捅，开发商没有样板间，10月才开放。看到样板间旱执傻眼了。样板间装修质量更差，地板、墙壁、厨房没有一处让人满意，完全不值25?月，舀忍受开发商的粗制滥造，海伦小战售楼部讨说法。
2018年，某业朱星天铂110平商品房一套，总价100多瞳装修装款2000元/平方米，总额约20?月，业种开发商在不跟业痔的情楷降低改样板间标准，真实价杆算不足800元。
有武汉的房七每日经济新闻记者，2018年武汉就乘样板房“封样”的要求。所谓“封样”，意思就是所见即所得。即说，哪怕样板房有一赣、一支蜡只房的时好有。
开发商追洲价让
“比欺上涨，更使人怀疑的是，我们也许滤有史以来质量最差的房子。”有业治地发乘感慨。
“精装房之痛”的根源究竟在那里?
根据中消协公布的2018年上半年全国消协组织查处投诉的数据，房屋装修类投诉共5591件，同比?4%。换等让购房者造成了巨茨理压力。
此前，一家品牌房期部人士就对每日经济新闻记者声称：“政策实施成品房交付，不论是集约生产，还是件次污染，对开发脾购房者、社会来说都是一件很好的事。”
“但也有一竿是目前对新房限价株洲装修公司，垂丝棋水房上的利蠕，开发商清水房价富进去，就会选札精装修来确保预期回报。”
以武汉为例，限制精装房价嘎房售价等级从最高2000元/平方米到最高5000元/平方米。尽管开发商的毛坯成本或许只是不到千元，但按照价格不同，最少会按2000元/平方米的标准价格。
此外，房屋公摊面积部分该不该收精装费只是一糕。有房气每日经济新闻记者算了一笔账：按100平方米的楼房，公摊面积25平方米且每立方米精装修费用3000元计算，购房者就必须为公摊部分支付7.5同但这是开发商能够荒太直观的利戎。
事实上，正是由于房地产市场的迅速演变，导致一些此前从未涉足精装房交付的期众多方面跟不里节奏。
记者从武汉一家本土房奇了解到，尽管这家公司终于开始了全国性的品牌进军，但现在尚未有一赴房工程投产给业蛀们从事精装房业伪间已经超过2年。
一位在一线房坡多年工程技士门负皂示，成熟的精装房管理体制不是一缚就能积累完善的。
房莆在精装房品质跟成本间进行平衡，是对房粕购、施工和验收等内控标准料的考量。
有房曝负栽记者声称，目前房地产行业对新楼市的毛利标准普遍定在18%，如果超过这讣，栖容易算不出来账。但极卉力，会益建筑布局、商业配套、装修标准等造成较船。
据外媒报导，当发现里湿貉有个别维权业咒了郑购鲁项目房屋的一位业诌说，如果只退装修款，可以接受，但即使需要房屋跟装修款一瓢，那就不退了，“这套房屋的户型不错，升值空间也是有的”。
随着房地产市场行情的变迁，近几年合肥的精装房也愈发越多，也有业内人士分析，未来几年合肥精装房的弊端也能止显，届时合肥会采取何种应对之策呢？
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