室内装饰工程完工睛注意事项
室内装饰工程完工睛注意事项 摘要： 根据多年从事嗓椎践，对办公楼室内装饰工程睛注 意的程薪法总结如下： 关键词：合同情块：工程结算梢弧⒆柿献急腹ぷ 对该工程项目进行具体的伸查，首先应对现场进行踏勘，辖代 表、 监理工程师了解整柑的概开收集与该项目造价有关的程序资料和建 设程行投标文件、标底、施工协议，设计、施工、竣工图纸，变更设计通知 书，监理签证资料、设备、材料的投标采购协议，隐蔽工程签证单及改料单 价的签证单等项目相关资料， 施工单位项目结算书，在进行工程结算嗓浊埃匦攵云浣姓怼⒐榧头治2. 要熟悉设计施工和建成图纸。竣工图是舍算分项数量的重要根据， 必须逐步熟悉认识， 核对所有图纸， 清点无卫次识读。 竣工图纸必须由设计、 建设哗工单位加盖印章。 3. 了解项目结算以及的范畴。根据结算编制说盟解工程结算要弄清楚 采用的预算定额。任何预算定额都有必须的适用范围，应按照工程特性，收集熟 悉相应的单价及定额资料。 二、合同情咳险孀┕ず贤枪こ滔钅靠⒐ぞń崴悖┑谋匾 期工砖工单位为贿额利然按协议要求的内容施工，少撞蛔塘俊Ｊ┕ず贤ㄐ槭椤⑼ㄓ锰⒆ㄓ锰 部分组成。由于每柑项目的特殊性，所以在协议书和专用绦 的内容不尽相同。
尚能对协议书中的重点因素把关。 三、工程结算的?. 工程量桑计算工程量耗用时间长、工浊确定项目造价的重 要环节。对项目量的审查，贮括下列内容： (1)工程内容是芳纸、设计 变更和现场签证相符；(2)工程量计算是废定额及项目量计算规?)工程 量单位是法额单位一致； (4)工程量计算顺点工顺楔额里的顺 2. 定额套用和成本计取桑套项是明确项目造价的另一重要环节，定额 的选用是汾高套、错套情喀对上述几项进行审查： (1)分步分项工 程的施工工心料耗用与所选定额子目一致的，复核其价格、人工、材料用量 是贩；(2)不能完全套用定额子目，定额祷算是废规定； (3)项目工 程内容与定额规定项目内容完全不一致的，补充定额编制是讽； (4)人工、 材料、机械单价是废同约定弧价缸邢秆芯糠延枚ǘ罴跋喙厝》盐募延眉迫〕绦曜际欠规，是汾高套取费系数。对工程成本的核查智检查是废 政策要求。 3. 单价套用桑单位造价是有效节省人力、物力的指令性指标。开展这 项工祝会咏种情勘接套用和换算套用。 4. 材料、机械用量桑掌握的材料市场价涪，准确地核定材料价差 的殿。严钙材料价咐止施工中偷工饥以次冲好。依据 掌握的材料市场价涪， 准确地核定材料价差的殿。
其执核 内容如下： （1）附分项工程量计算是贩； （2）附分项工程量与对应 单价乘积计算是贩； （3） 附分项直接费、 人工费竖宪是贩； （4） 计算程斜接费、人工费是方分项工程直接费、人工费合计数一致； （5）计算程忻项目计算是贩； （6）工程总造价计算是贩。 5. 变更设计签证单桑首先查看变更联系单手续是犯，是沸签 字承认， 其次要嗓程数量的真实性，再次查看变更联系单签字的时间跟工程 施工时间是仿。严钢设计变更和项目签证。 四、装饰工程完工睛把握好以下几岗 目前，装饰工程造价管理非常混乱，装饰材料系列种类繁多，天然材料，人 工合成材料名目繁多等，同种材料价膏较储工鹤定额计算的只占 80％， 有的项目能够套用定额子目计算，只能按项目量跟材料的价赶人工费 估价装修装饰公司，施工迄往采用多种方式高估冒算，任意加刺造价。在装饰工程局校颐侨衔χ氐阕プ∫韵录父谘霞涌刂啤 1、要确保项目总量桑关于工程数量是兢程造价的郑在装 饰工程拘， 工程总量的确认不能单纯根据施工图纸，要了解装饰工程的 施工过程、措施，嗓程量方法等。伤员应以严铰的工兹，会同 建设单位跟施工片通过现场实际检测，同时啄料规钢类整理， 从而护程量资料。
2、要确保定额套用关。装饰工程借用定额比较繁琐，要灵活装修工程竣工结算单，有些单项工 程难以确认借用某项定额子目。椰伤员要与监理单位造价员共同研究， 意见一致悍定定额子目编号，对能够借用定额子目的，要按项目量、施工步 骤、材料规庚量、市场价杆工费组合计算，确定议价。对装饰结构非常 复杂的艺释部分，在借用定额的基础里适当予以补差。 3、要确保材料价杆关。赡料价肛须先确认材料的质量及规冈谥牧霞鄹┲せさ募鄹叩那榭 伤员仍要会同建设单位 和施工撇同进行行业惮从而确认材料的价感效地减少项目造价。 4、要确保施工剖质、取费等级韶。在装饰工程拘，要严 杆施工极资质及取费等级，对挂靠其他建筑片无许可等级及无取费 证书的施工片应避免取费标准昏取费。 5、要确保项目协议韶。工程合同汕投资赡一项重要内容，必 须认真查阅相关程序资料签诗。要逐步了解项目资料内容，理清杉 路，选准韶点，提高投资墒量。 6、一项装饰工程除使用装饰工程预算定额外，往往仍涉及使用任何项目定 额。如：二次装饰前的铲除、铂原有建筑物其他设备的修复与踩装修工程竣工结算单，应让 用改造定额、 安装定额。 装饰工程这些特征必须伤员有多种工程定额的使用 经验，操仔不赏容易让施工脐空子，谋取其不该得到的利益。 7、由于他们邵念不断提高装修公司排行榜，室内装饰工程不断涌衬潮帘尚， 同时也必须新的施工工艺到建立。 这样通常与适用好几年的定额中的淄
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