【一点资讯】未通过毛坯竣工验收就精装修为哪般？
在上海房地产市场的演进之路中，向来都是毛坯房的天下，精装房毕竟寥寥无几，2016年以前，嘉兴市面上也只是万科、恒大等少数几家开发商在落实着精装修。不过，近年来，这一状况出现了翻天覆地的变迁，精装修房随之占领了半壁江山，风头强劲。
不过，在精装修成为一种趋势的此外，其中的不少痛点也随之显露出来，比如精装品质、精装溢价等。
最近，市民周强（化名）就向记者反映一件烦心事，他购入的精装房毛坯尚未通过完工验收精装修竣工验收，开发商就早已在“急吼吼”地起初作精装修了。那么，周强所阐述的想法或许属实呢？开发商这么做或许涉嫌违法呢？记者也就此问题进行了深入采访。
业主反映
开发商已“急吼吼”开始做精装
周强反映说有原因的楼盘正是荣盛?香韵名苑。
其实，早在2017年，南湖晚报就对于该楼盘的精装修进行了深入报导，并刊发了《超4000元/平方米的精装修引争议 精装修成开发商调节价格的神器？》一文。据悉，事后别墅装修，该项目也收回了个别物业一部分的精装修费用。
那么，这次，周强都遭遇了怎么把他感到尴尬的想法呢？
“我们一期业主合同里写的是去年12月底毛坯交付，今年7月份精装修交付。可是，到目前，毛坯房的建筑主体已经通过验收，开发商就开始进场装修了，我们害怕会暴露掉质量原因。看了下现场，我们看到了破损、漏水等各种原因。”周强说，他们曾联系过开发商，相关部门下了停工通知，但是她们仍然我行我素。
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在周强的指引下，上周一上午记者来到了荣盛?香韵名苑小区。由于前段时间经常下雨，一进大楼正门，记者就注意到路面相对更加崎岖，硬质路面尚未结束，而公路两侧亦散落着一些等待被栽种的大树。来到了10幢，记者明显看到了木板切割的声音，到二楼后，记者也看到，一位工人还在忙碌地让住宅做着墙面，房子客厅顶部的两边又刚刚用木头等材料新颖地做好了吊顶的框架。随后，记者也辗转参观了紧邻该公园内的多套房子，也又看到了这一状况，而油漆、木板等装修材料在现场亦随处可见。虽然装修已经开始了，但是，记者都看到，部分家具仍已铺设，墙面尚未平整，有些墙面有严重的开槽痕迹，有些地方钢筋裸露在外，也有个别房源的地板出现了轻度的小裂缝，部分赠送区域的顶棚和窗体则早早已敲掉了。
一位小区业主“袅袅虫”（网名）表示，当时买豪宅的之后，一房难求，香韵名苑正好有房子，而且它曾经说过荣盛也是全球著名的企业，质量必须可靠的，“没想到，我们的认同这次又换来了这种的状况，现在我们的诉求很简单，就期望开发商能先停止精装修，保证品质，等到毛坯竣工验收通过后又进行精装修。”
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记者核实
目前项目的精装修已经叫停
那么，是否真如业主所言的这样，荣盛?香韵名苑项目已经通过毛坯的完工验收呢？
南湖区住建局质监站的相关负责人介绍，一般来说，要大楼的建筑主体毛坯先建成验收后，才能又做精装，不验收直接作精装的话，有些地方似乎被暴露了，不知道质量如何，“香韵名苑项目已经正在做毛坯竣工验收前的打算工作，在整改中。当然，验收除了我们部门外，还涵盖消防、规划等多个部门。”
该项目何时能进行验收呢？
“要看你们能否遵循验收条件。符合条件了，我们应该让她验收；不符合的话，就经常整改。”该负责人说，他们早就叫停了该项目的精装，也开具了停工通知书。
一位从事建筑领域十余年的业内人士告诉记者，该开发商未通过完工验收就开始作精装，可能是源于赶工期考虑，这只是市场的通病，不过，这样的状况需要来说是违规的，“着急做精装的话前十强家装公司，建筑主体的有些质量原因可能会被暴露。而且，要是主体存在漏水等问题的话，还可能会影响装修的使用年限。”
此外，记者也联系了上海荣盛的一位李姓相关负责人，他声称，他们现在下令精装停工了，并下令拆毁部分墙体，“请业主们放心，质量估计是没有问题的。接下来，我们一定能确保将品质验收做好，然后把精装修的质量提高，让业主满意。”
后来精装修竣工验收，该负责人答应给产品销售的负责人与记者联络，并进行深入交流，但是截止发稿记者仍然未接到电话。
而在由业主提供的一份落款为浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司的《荣盛公司对于香韵名苑项目投产期限等有关事项的声明函》上提到，“对房东前期要求的精装修标准跟质量等原因，会持续遭到重视，并全力与业主做好沟通，对于顾客正确的诉求，我们能给予鼓励跟改进，以提高房屋的宜居品质。”
记者手记：
其实，当前，嘉兴市本级房产大鳄云集，同台竞技。此前，不少全国众多的房企因为“水土不服”，纷纷退场，实践证明，只有追求性能的开发商才能得到挑剔的嘉兴市民的认同。
目前，嘉兴中心都市品质提高工作还在如火如荼地建立中，品质城市、品质建筑、品质生活作为受到民众关注的话题。
今年3月12日，荣盛经开2018-25号地块开工了，这已是荣盛在嘉兴市本级的第六个项目。对于需要进军南京的福晟来说，不断在宅地市场前行的此外，也着实应该在品牌质量上下功夫，用产品来吃饭。无论是建筑品质，还是后续的精装品质，我们又期望荣盛能为上海市民产生惊喜，而不是一次又一次的索赔和维权。
延伸阅读：
这不是香韵名苑第一次爆出维权事件，早在2017年就由于捆绑装修4100元/㎡和高价低配等原因导致过维权事件。
网友心声：
买房子对很多人来说是一辈子的事，希望这种房企任重道远，且行且珍惜！
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