要求中铁建同意北湖国际城成品房装修造价审核

要求中铁建同意北湖国际城成品房装修造价审核已办理城建投诉

司***2018-05-21 07:51

蓉城“首摇”装修别“摇”

——北湖新城维权诉求

尊敬的罗强市长：

我是位于成都市成华区湖秀二路8号的成都“首摇”——“北湖新城”的房主，开发商是“央企”中铁房地产集团西南有限公司。2017年12月前800多户业主利用非摇号方式购得该项目7、8、9、10、11、15等六栋住宅，12月底420多户业主通过成都市历史上首次摇号政策购得该项目12、13、16等三栋住宅，九栋业主共1300余户人家穷其大半生积蓄，加上银行存款，购买了一家人的安身之所。在我们感谢成都市政府的好政策让我们安身机会的此外，却看到一个我们能够接受的现实：每户几十万元的装修款处于“摇摆不定”之中。

第一，开发商收取的装修价为2596元/平米。在其给出的精装交房标准中，装修材料产品大多为“某某或同档次”，更没有具体的规格型号，甚至有的装修材料连产品又没有注明（比如：地砖），实际装修中装修公司前十名，究竟花多大钱，摇摆不定，完全凭开发商的心态而定。我们要搞明白：精装修单价2596元/平米，是怎样判断、如何组成的？

第二，从每洋房几十万的装修总价可以判断出，开发商是按建筑面积而非套内面积计算的每立方2596元的装修费用，也就是说，楼梯、过道、电梯等公摊面积都由居民承担了2596元/平方的装修费用，试问：朗朗乾坤还有这么霸道的判断方式吗，依据何在？

介于左右特别不正确的事实，我们全体业主严正要求以下诉求：

一、正式装修前开发商须拟定装修材料产品、规格尺寸及售价明细。

二、要求开发商按套内体量计算装修费用，多收费用退还业主或按多收装修费用升级装修项目。

三、根据3月26日成都市城乡建设委员会发布《进一步加强推动我区成品住宅建设的施行意见》的推行新政第四-（七）条要求：成品住宅工程要建造实体样板房。样板房要真正体现装修标准跟施工品质成都成品房装饰装修竣工图，作为住宅交付的依照标准。样板房的保留时间自商品住房交付之日起不少于1年。故提出开发商按装修标准制造实体展现样板房，并保持至交房一年以后。

四、装修过程接受顾客或业主方聘请的专业机构监管，以确保装修质量。

五、10栋、11栋成都成品房装饰装修竣工图，12栋、13栋03、04户型与宣传沙盘和样板间不符，严重遮挡光线家装公司装修，请给出解决方法。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）