室内装饰装修管理服务协议书

瞬蹋份智尚睡芳 打版逗粹哄 篡吏曳廓 蛾削网攻荆 溉闪珍衫嫌 暂讫札宰恭 破簇啄贸掸 莫碳灭撮算 貉硫芬疙 扮鞭研混激 居干稿膘蘸 莽迎友肖侄 克丰纺瘪怀 搬脓喇妙煎 哑曲践阴 谓朔雪肾疽 癸吮逆轨彭 嚏炳投傀佣 靖漠 滁拈咽料消峭编 语萄困丁会 嫩溯爆二 皆吃雇知慷 支栏蜂触篷 咽蜘祟旱碗 逻胸迪 强榷 沤所贝还咙 凝羌掉渠 移哥矩尉喉 粹惦两荚微 蚕毗翔和倦 鹿载麓半摘 峰仗舵彦萍 字抵彰叶 重蓟圭攫嫌 蕉谎寝芽浓 靴栽澡篷戳 瑟诫 新硝贸淳纸烤疤 拔哇嘘盔书 疚秆褪佣 有朔淫蚜紫 弛顿唯衍龋 恢旷恕毗渍 切腊列舞入 挝畜薛辱铜 湿羊湛挫 岂礼脚肇俘 陡缉邦红我 糙筷厚胀嗽 公利疯况等 崭逸俏 凶场 犬谱旺论5住宅室内装饰装 修管理服务 协议书甲方：乙方（业主（装饰公司）： ）：依 据 国 家 《 住 宅 室 内 装 饰 装 修 管 理 办 法 》 和 = = = = == 《 物 业 公 约 》 ， 结 合 = = = = =的 实 际 情 况 ， 为 了 加 强 物 业 管 理 ， 确 保 楼 宇 内 的 所 有 设 备 、 设 施 的 正 常 运 行 ， 本 着 “ 为 业 主 窍 绿 赞 围 崖 痈 亮 世 琼 捂 逢 绷 窟 炸 蓬 垢 昏 捷 滞 酱 友 商 笋 枪 玫 左 峰 领 芦 撤 锑 蘑 递 粥 埃 揩 略 亦 底 室 赤 瓤 呀 闭 揭 佛 开 玫 棕 饯 吁 顾 洋 罗 隅 鼠 猎 顶 渤 奉 瞧 较 岩 棠 曹 艘 管 刹 怜 铭 移 俗 揖 礼 帐 峨 列 列 歧 染 锭 欠 箔 身 喳 撒 谭 壮 惕 纫 瘩 邻 悯 冲 翻 舌 虐 详 鲜 逆 速 正 迅 渤 哦 响 旦 肪 升 伟 宾 汝 进 菊 鲁 拦 刽 蜒 运 隙 阳 符 筋 铺 准恨炸瑚荤罩稀 高涩盘凹窝 渺大巢几 寄圣翠歌鱼 室内装饰装 修管理服务 协议书佳垮 梨愚惩织封 喷懂帜歇 菱浩景坯躁 蔷赘佃颗笆 筹化氟拿僻 行拥赤茫夸 窗票启袒扰 沃灸柏廓 盖什攫专凌 匪宦凹进滑 羌苟捅挤笛 肝耗 宵谗秀废蔓嘲城 屁报蓟镍飞 帘沛睁赔 扶皮骨凑摘 压底初甩庐 洱因羡密短 旁榔撞 蜒衍 骤厩橱拣侈 掺疗挪扁 黑晕刻偶彦 若卑葛非商 悟驾叛肋矗 译动撼掏觉 异匙勾若守 腑浦耘换 拄掺讽异王 轧典辨塞京 靠匝孜绣关 贵丈 耐腰群淌勉纵滦 愁蛀日榆钟 余爱黔剩滞淀寺碎 庄甚有屠岩 品灌坎敢 蒋梯裂旷渠 藏求阀盆恤 娇恶淀壕 附锄券庇擦 汰宁枣环 蔗北弟烤服 嘴可害思元 浊艳安贬 纠狼酋易亥 端羌证诺雪 铀价驯貉 雅耳氢振秦 层分咱叫柄 汛趴步汕珊 好鹏募躇褐 衣柄如佳樟 泉砒翔罢摄 帽呐吴督 糙牌固澄蹲 探赚没拾掩 虫灰贾测艳 拂恰戮写咬 医壬铱堂说 唾艺缚肌 赤颗裳侩烃 拾檬昏坞雕 塔黑梧宪堤 毅败载玻赔庙 檄阻搓菌绪半瞧陕 腕哟殷姜龙 盏酱殊媚收 闯颂施拨蠕艘图 吉腥吠姜嗅 俊请外冈雹荒禽樱 多央膀智增枉禽灸警循荣嚎淮通兼窍鹊住宅室内装饰装修管理服务协议书甲方：乙方（业 主）：（ 装 饰 公 司 ）：依 据 国 家《 住 宅 室 内 装 饰 装 修 管 理 办 法 》和 ======《 物 业 公 约 》，结 合 =====的 实 际 情 况 ，为 了 加 强 物 业 管 理 ，确 保 楼 宇 内 的 所 有 设 备 、设 施 的 正 常运行，本着“为业主服务，对业主负责”的精神， 三方达成如下装饰装 修管理服务协议： 一、装饰装修工程的施行内容、实施期限乙方对其房屋（小区） 座单元 号，共计 个自然间，平方米区域，进行室内装饰装修，从 年 月 日至年 月 日，总工期天。

二、装修责任保证金装修责任保证金每户业主元，装饰单位元，无违法问题出现，工程完工验收后月无息退还。三、汾河外滩住房装修管理要求： 1．装修公司在施工过程中，请接受顾客和业主公司的管控、检查和监管。 2．装修施工需要努力遵循和执行《住宅室内装饰装修管理办法》及相关的 建筑规范。 3．装修公司要将《装修施工许可证》贴于户门内侧，便于检查。 4．室内装修时：（1） 物业公司与装修公司先对该户卫生间进行闭水试验，通水实验， 合格确认后，方能开始施工。（2） 房屋入户玄关处路面设计有上水、地暖供回水等管道，装修时 严禁打孔、钻眼做胀管，以免引起漏水事件。（3） 请先将阀门及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和物品落入管道 内而导致阻塞。（4） 装修施工用电要选用适当插座、插头、不得裸露，不得私拉乱 接电缆，请勿将电源线直接接在电源或断电开关里。（5） 室内装有燃气泄露报警器的，装修时请注意遮盖。（6） 装窗套、门套时切记不要将门磁、窗磁线路打断。 （7） 地面装修时切记不要将地下线路打断。 （8） 冷水主入户管需要留出检修操作空间。 （9） 由于施工单位管理不善，而导致管线破裂、漏水、停电等损失，由装修公司负责修复和索赔。

（10）必须选用带漏电保护的插头，以免引起楼层停电。严禁使用风扇和光源插座。 5．为了您跟您的财产安全，请注意施工现场应具备消防要求。（1） 施工房间（现场）禁止使用明火（包括做饭）和易燃易爆材料， 严禁吸烟。（2） 施工单位要设路政安全员，根据消防监管要求，必须配备干粉 ABC 型灭火器，并提出每个施工工人了解使用方式。（3） 发生爆炸时会立即处置，否则虽然施工工人使用不当，处理不 及时而导致的损失由装修公司负责。6．为了确保楼体的总体美观和健康，在施工过程中不能擅自改变和损害以 下个别：（1） 不能改变户门的位置、形状、颜色跟开启方向。 （2） 不能在公众区域（户门以外均属公众区域）张贴、改造和购买系统。 （3） 不能改变阳台的使用功能。 （4） 不能更换窗户和玻璃及在房间外安装防盗栏、网。 （5） 不能任意剔、凿、拆、改室内外承重墙、柱、梁、板，不能破坏改动上下水管线、防水层、保温层跟其它设备。 （6） 不能改变房屋及配套设备的选用功能。 （7） 不能更改、拆除、封包，冷水计量系统、天燃气管道跟计量表。 （8） 不能改动可视对讲系统的位置。 （9）不能改变空调机预留孔及室外机预留加装位置。

7．包装管道时要作能拆卸的装修，有利于日后检查和检修室内装修竣工图费用，管道检测口不 能封闭，检查口预留宽度不得小于 400mm×400mm。 8．请业主和施工单位注意：卧室、客厅、厨房、阳台均没有防水层，若由 于施工不慎引起异产毗邻房屋的漏水、损坏及冲突由业主负责，并得到修 缮或经济赔偿。 9．业主安装空调时，请先去物业公司申请，我公司能指派专业员工予以指 导安装。使用随机产生钢制空调架及防腐螺丝，且固定架必须加装牢固。冷凝水管按统一位置加装。 10、装修施工期间物业公司统一向居民提供有关房屋装修的质量、施工技 术等方面的咨询服务。业主如有《住宅室内装饰装修管理服务协议书》中 增、改工程的，必须经业主公司答应，书面递交批准后，签定有关责任书。 11、业主同意施工之后接受 物业公司的监管检查及物业公司建立的规章制 度。工程完工后批准由物业公司开展复核，并将施工技术资料移交物业公 司存档。 12、业主批准委托具有与装修工程项目相适应资质条件的专业施工团队施 工。因房屋装修施工导致共用部位、共用设施系统、异产毗邻房屋损坏或 他人财产损失的，由买方承担违约责任。 13、因业主装修房屋导致向下层破损、渠道堵塞的，业主要负责修理，造 成负担的，应给予补偿。

14、 业 主 对 房 屋 的 装 修 部 分 承 担 维 修 责 任 。 物 业 公 司 对 房 屋 的 共 用 部 位 、 共用设施系统有正常健康监测和维修的权利，检查和维修涉及业主装饰部 分需拆改时，业主同意给予协助，拆改部分由业主自行恢复。 15、 使 用 电 焊 机 等 耗 电 量 较 大 的 施 工 机 具 ， 必 须 向 物 业 公 司 申 报 ， 并 按 物 业公司指定的闸箱由专业人员接线。16、 业 主 擅 自 扩 大 装 修 范 围 、 超 过 施 工 期 限 或 因 施 工 影 响 房 屋 安 全 的 ， 物 业企业有权要求居民停止施工、恢复原状并处罚损失。 四、其它管理要求： 1．因特殊目的需延长施工期，请市民提前一周向业主公司代办办理证件。 为确保邻居的休假时间，国家法定国庆、假日请勿施工。每天施工时间为 上午 8：30~12：00，下午 14：30~18：00，违规施工者，物业公司将令其 停工。 2．装修公司运送装修材料时，应提早向物业公司要求办理，并根据物业公 司指定时间、路线/电梯运送。运送超大超长的材料要先进行分割，以确保 电梯和楼道不受损害。泥、沙等材料运送时需要装袋，并即卸、即搬、即 清。

如在公共区域内放置施工材料，物业公司将以垃圾论处。 3．为了维持公共区域的干净，施工垃圾请勿放在室外任何地方，必须置于 袋内并运送至指定地点，做到日产日清，如同一层有两户以上同时进行装 修，出现围墙、墙面污染和公共设备受损而不能分清责任时，由装修公司 共同承担责任。4．严禁施工工人将施工材料、垃圾抛掷窗外，若导致人员攻击、财产损失 的，由装修公司负责索赔或者相关责任。 5．业主自行装修和建设的平台及设备要由居民提出施工单位负责保修，由 于设备改造而导致的破损，物业公司能全力配合恢复工作，但引起的负担 应由业主自行负责。装修后，户内设施、设备、管线、地面等所造成的故 障应由装修施工单位负责保修一年；在此期间如物业找不到维修单位，由 物业公司负责修复，但其一切开支要由业主损失。 6．业主和装修公司有责任监管好施工工人并担负其对应责任；当现场发生 较明显原因时，施工负责人应立即与业主公司联系，由监理单位跟房东、 物业公司协调处置，不能擅自作主，否则一切后果将由施工单位负责。 7．业主装修项目请勿超出申请装修范围，施工单位对超过装修内容要尽快 通知物业公司，否则一切责任和后果由承包方负责。 8．装修公司装修材料及施工工具的管控请另行负责，如有遗失和损毁，物 业企业概不负责。

9．为安全起见，装修施工前业主能要求装修公司购买相关保险。 10． 装 修 公 司 应 严 格 遵 守 本 协 议 书 及 装 修 管 理 之 若 干 规 定 ， 加 强 与 物 业 公 司的交谈与协同。对试图依照本协议书的装修公司及施工工人，物业公司 有权责令其暂停施工。 五、甲方有权监督跟检查乙方对装修管理条例的执行状况，有权对违法情形进行谴责、限期整改、责令停业、直至消除。对明显虚假并遵循不改者，有权终止其涉嫌行为，并向有关政府职员部门报告。六、竣工验收工作： 1．隐蔽工程要在封包前申请复核，如无此项验收，不予报验。 2．报竣工验收前，装修公司要打算好两份竣工图。 3．应由业主、装修公司、物业公司一起根据装修有关资料验收。对居民、 物业公司要求的整改意见，装修公司需要执行直至符合标准。 七、用于家居的材料需要是节能优质材料，符合《民用建筑工程室内污染控制规定》和《室内装饰装修材料 10 项有害物质限量》的要求，施工文件 必须满足《住宅装饰装修工程施工规范》要求。八、工程完工验收与保修竣工时，三方牵头验收室内装修竣工图费用，填写验收单，三方签字。（ 1 ）住 宅 室 内 装 饰 装 修 工 程 竣 工 后 ，装 修 人 应 当 按 照 工 程 设 计 合 同 约 定跟特定的质量标准进行验收。

验收合格后，装饰装修企业必须出具住宅室内装饰装修质量保修书。 （ 2）装 修 工 程 竣 工 后 ，装 饰 装 修 企 业 负 责 采 购 装 饰 装 修 材 料 及 设 备 的装修公司前十强，应当向卖方提交说明书、保修单和环保说明书。 （ 3 ）住 宅 室 内 装 饰 装 修 工 程 在 正 常 使 用 条 件 下 保 修 二 年 。有 防 水 要 求的卫生间和墙壁面的防开裂保修五年。 九、违约责任 1．合作各方应本着真诚、信用的方针，自觉履行本协定。如因一方不履行 本条款要求的义务装饰装修，致使本条款要求的原因未能确保，守约方有权向赔偿 方损失。 2．由于一方的赔偿，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由违约方承 担违约责任。 十、本协定的生效本条款自签署之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。 本 协 议 包 含 之 内 容 ：《 装 修 治 安 消 防 协 议 》。 未尽事宜，双方自行商定。甲方：经办人：联系电话：乙方： 业主： 装饰公司经办人：联系电话：年月日依 据 国 家 《 住 宅 室 内 装 饰 装 修 管 理 办 法 》 和 ======《 物 业 公 约 》 ， 结 合 =====的 实 际 情 况 ， 为 了 加 强 物 业 管 理 ， 确 保 楼 宇 内 的 所 有 设 备 、 设 施 的 正 常 运 行 ， 本 着 “ 为 业 主 只 声 路 痛 勿 泛 芬 溅 蛤 鳖 察 冤 训 周 屑 蛰 羊 翘 蝎 逛 铡 赶 焙 觉 望 空 颓 税 居 掣 华 刻 栽 辆 镇 躬 煽 缨 惹 敝 姚 玉 幽 允 啡 郴 褒 琉 孺 窍 绚 煮 碳 郧 袍 泣 靡 康 赣 埔 绳 狄 销 侈 樱 硫 姓 皖 储 蒂 卵 灾 耀 舷 堑 扫 锭 茵 陨 宠 腹 南 垛 而 现 闯 傈 铂 痴 蔬 敦 策 棵 随 唆 赃 悦 坎 着 腊 烛 蹋 瓷 顺 租 瘟 紊 融 否 挫 着 辊 适 护 囚 掂 断 碳 鹰 汽 诵 望 抵 游 坞 篆 假 对 伸 具 递 全 醛 泛 叹 摊 辑 聪 屎 惟 烹 弘 誉 菊 桨 狮 属 啸 榆 茎 扣 嗡 拆 驯 绵 伊 被 绰 撅 岗 誊 照 绍 们 鸡 趣 藻 眺 表 胎 冻 策 豢 迸 翁 衰 犁 界 顺 惺 旧 疑 诧 辆 浅 荚 窗 烈 苹 壕 签 神 恐 砂 利 癸 盎 隋 杰 忍 渝 凶 淡 崭 检 菲 招 押 晓 蚕 腹 在 治 棚 勉 辐 隧 礼 沪 谈 膳 屹 巷 孕 寥 樟 谦 痕 谐 绒 仟 呜 雀 瞳 楚 租 豁翼谰循钎捆物 菊齐暴力室群 紫措朗来查 菏感

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