如果你将要要装修了，一定要签好装修合同越仔细越好

房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房子的装修事项而签订的合同。房屋装修应签署书面合同。况且，室内装修合同书在履行的过程中常发生'质量'问题争议，因此，在协议中遭遇质量条款进行详细的叙述，以免争议的产生。

房屋装修合同范本

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下合同条约，供双方共同遵守。

一、工程概况：

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日开工，工期共____天。

二、工程款项及结算的承诺：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本协议装修工程价格单。

2.工程款付款方式按以下形式支付：

(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付项目总造价的 %，即￥ 元对于订金;(2)第二期：合同签署后完工前支付项目总造价的 %，即￥ 元;

(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付项目总造价的 %，即￥ 元; (4)第四期：竣工验收合格后 日内支付项目总造价的剩余 %，即￥ 元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，向甲方进行现场交底。向甲方提供监理需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。 (3)如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责去所在地房管部门或物业管理部门申请相应许可证件，并承担有关费用。

(4)根据乙方提供的供给及时提供自买材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运至施工场地内。

(5)清除装修场地内妨碍到乙方施工的障碍物。

2.乙方责任：

(1)参加甲方组织的监理设计计划现场交底，并负责向具体施工工人传达甲方设计思路跟施工效果。

(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

(3)乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工品质和监理人员等职能，对本次装修工程的品质、工期及施工现场安全负责。

(4)工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行保护。 (5)乙方负责人负责组织装修人员参加本协议定义的装修工程装修公司装饰，负责监理人员的人身安全。单项项目施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更改施工工人;如卖方对买方装修人员的监理水平存在疑议，乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责招标供应的材料、设备，应具备设计提出的合格产品，并要及时供应至现场，甲、乙方应申请交接手续。乙方如看到甲方提供的材料、设备有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍声称使用的，由此产生项目花费和工期拖延装修装饰公司，责任由卖方承担。甲方供应的材料及时赶到现场后，经甲乙两人一同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责索赔。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰签了装修合同竣工时间，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。乙方应明确按照附件二《装饰用料单》中要求的产品、规格、型号等内容跟设计施工要求供应材料、设备;未指定产品的材料要超过国家、行业条例的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。

4.乙方承包的全部材料要自行搬运入户。

5.为确保项目的正常进行，乙方必须至少推迟一天书面向乙方提出下一工序需要挑选的材料的清单，并同时提供所需材料的消耗总量。以便甲方按方案进行采购材料。甲方应一周

房屋装修合同签署注意事项

第一、合同中需要写明装修的详细规定和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给那些装饰公司粗制滥造和懒惰工期“创造”了理由。

第二、在协议中需要标明使用装饰材料的详细品牌或种类，以防装饰公司以次充好。

第三，如果您在项目进行中，对这些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并成为协议的附件汇入装修合同书中。

第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且能分清责任：如果属于施工或材料的品质现象，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方能协调处理。

一般装饰公司对项目的保修期，从三个月到一年不等，您能尽可能选择保修期长一点的公司。另外，保修期要包含一个取暖季。

另外，一些已在图纸上发生的项目，如路线建设，灯具、洁具的拆安也能在预算书上体现。并按照图纸上的详细规格核定预算。在预算书的最终，会有一些类似“机械损坏费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目可能又属于不正确收费。“机械损坏”是装修中可能出现的，“现场管理”则是装饰公司必须做到的，这两项费用可能又尚未摊入了每项项目中，不需要又向消费者索取。

同时，在签订合同时需要留意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容跟承包模式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题，在此须证明，按照《经济合同法》规定：“给付货款一方不履行协议的无权返回定金。接受定金的一方不履行协议的签了装修合同竣工时间，应双倍返回定金。”

关于争议的处理方法，合同应注明：家庭户型装饰装修发生纠纷，施工中能凭合同及项目款凭证向市消费者协会室内装饰投诉站投诉，若当事人不通过协调和解或调解不成时，可向市仲裁委员会申请复议，也能向人民法院诉讼等。

房屋装修合同主要协议

一、双方当事人的姓名、联系地址、电话

此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位开具的外出施工证明，经确认后对于附件，防备日后就会看到明显的工程品质现象，能够找到承担责任者。

二、装修工程的地点、面积和施工工程

该条例要对照施工图力求详尽。施工过程中假设应该设置协议设计，必须签署书面修改条款。

三、承揽方式

通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方法。业主可以选用一种方式并承诺是否允许转包、分包。

四、费用及借贷方式、期限和费用

装修费的垫付可用于一次性付清或贷款按进度支付。多数居室装修工程又引入按项目进度分期垫付装修费的方法，但你需要在协议中确定要求详细的支付时间跟金额，并保留至少5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为项目效率现象只是入住后才会看到，这样会使你的项目维修相对有些保障。

五、施工依据和建成、质量验收标准

设计图和效果图、工序跟进度表作为协议的附件由双方盖章确认，这些程序是工程队施工的根据，也是建成验收的标准。至于项目效率验收标准，是一个比较复杂的专业技术原因，你不妨在协议中承诺，工程品质可以按照如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程监理规范》(GB50327-2001)等这种的要求验收，对施工情形起至影响作用。

六、装修工程期限和违约责任

工程队通常能同时承接几个单位的项目，因此你需要对项目期限和违约责任进行承诺，保障家装工程会按时完工。

七、装饰材料的存放及负担的补偿责任

施工之后，装饰材料能又不经意间被低能力的工程队以劣质换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在协议中确定装修材料由项目监理人员负责保管，如果遗失或被换，则由施工方负责任索赔。

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