签定装修合同的一般流程

签订装修合同必须注意以下几条：

第一，合同甲乙两人协议当事人的联络形式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人包括施工队负责人的联系模式里却仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程出现原因时，找他们企业无法管事儿的人就变成大原因。

第二，“合同第九条———质量标准”，大家又指出工程品质越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以即使希望下降的价格采用降低的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程品质验收标准”就能够迎合我们大多数消费者的提出了。

第三，关于分阶段验收的难题，由于家庭装修的特殊性，我们随着项目的进行对工程进行验收是非常必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程初验、工程完工验收。阶段划分是合理的，各时期大致到工程里需要有一个明确的理解，并且必须有一个时间表。

第四，关于家庭装修付款方式中与收款二期项目款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念理解出来五花八门，有的说指工期过半，有的理解为“木工收口”，等等，从市场视角也无法理解，所以协议双方填写内容应是一个双方又接受的概念。

第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约通常是指延误项目款的垫付，乙方的违约责任是指工程因卖方责任引发的推迟。根据本人的经验，这个违约责任的赔付金额比例不宜过高，一般不少于3‰，如果降低，出现原因，也不肯定无法应对。

第六别墅装修，由于每位家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以开启保险箱是不现实的。所以，本协议以及一项条约“其他承诺协议”，就是说，如果协议双方也有很多合同条约必须加在协议上，也可以有补充条款。

第七，关于本协议的一系列表格，所体现的正是目前家庭装修当中存在的弊端，所以填写时需要让项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把需要证明的内容体现出来，可以用补充的表格进行具体表明。

第八，需要指出一点，家庭装修时甲乙两人又有必然采购材料，但是什么时候采购物流到工地需要按照项目进度安排，采购的材料是否愿意给予另一方的认同应该有一个验收手续包括另一方安排好的验收人员，所以，合同中仍需要确定材料供给时间或者验收人。

简单来说就是：前期咨询—与设计师进行深度沟通—确定设计装修方案—签订设计合同—量房做计划—提交整体思路—确定计划—签订施工协议—开工—辅材入场验收—隐蔽工程验收—中期验收—尾期验收—办理保修及满意度打分—进入售后服务阶段。合同模板装修公司又有的，你前期考察合格过后确定签协议了能让你，你一一核对无误之后就可以签订。主要看的几个方面：优惠内容，装修公司必须履行的内容包括后期让您承诺的比如说付款方式等等是否跟协议一致。

因此，业主在早期达成时必须努力阅读合同的每一个条款，下面几条在你签订时协议前看，希望可帮你提供帮助。 1.正常规范预算表要包含主材、辅材、人工费项目。另外预算表应有预算证明、工艺说明，材料表明跟验收标准。有的带有特定工艺说明，要留意特殊工艺是否能另外收费？\r2.装修预算表应增加一条：决算总价不能超过开支总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以按照每个同学经济实力，装修打算节省的数额来考量。）这一条是关键，如果最终决算价翻番，那预算表就丧失了作用。而且能注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果此外超标，那需要装修公司负全责。\r3.有些辅料会在这些地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个之后我们就可以提出合并判断。\r4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的产品、型号、规格、档次，这样就能更加材料的好坏和价位的长短。辅材也能尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。这点是众多消费者容易忽视的。注意商家打费用差异就是在这里。爱家网近期热点更多挂壁式马桶安装水暖地暖安装流程·【推荐】装修报价注意\r·2012卫浴装修效果图集锦\r·二手房煤气改造细节

因此,建议您在签合同的之后,尽量让这些图纸准备齐全。4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格能对装修...

1) 尽量多签补充条款，把你看到的却写出来

详细的列举装修中涵盖的大致建材的品类，规格，价格，型号等;列出每个施工工程的均价，总价，施工工艺等;详细的铺装图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的大致形状；家居细部的图纸(如电视背景墙等必须现场制造工程的剖面图 剖面图 细部结点图)；整体家居样式的效果图等。

2) 合同应盖盖章，并由主管部门公证

合同签订之后能注意下面几个方面：

1) 工期约定：一般2居室100平米的卧室，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司因为保险，一般能让工期约定去45-50天，如果您着急入住的话，可以在达成时跟设计考量此条款。

中期款：一般合同里约定的初期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多工程交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制造结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3) 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多作个柜子，多改几米水电路等等。这些又能在完毕的之后返还利润的。那么这种项目的价格究竟需要是多大呢？如果直到终于开工后，那这或许就是设计说了算了。所以就算有必然，最好能复印一份装修公司的最初给您听的清晰报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算价格的之后，你必须支付的增减费用签了装修合同竣工时间家装公司装修，都必须是在该工程施工前签了装修合同竣工时间，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的成本

4) 保修条款：装修的整个步骤已经大致也是以手工现场制造为主，没有实现全面工厂化，所以常常能有各种各样的细碎质量原因。保修时间内，装饰公司必须推进的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是也是有任何影响条款，这些却一定要在合同中写清楚。

5) 水电费用：装修过程中，现场施工经常用到水，电，煤气等。一般至工程开启，水电费加上去是笔不小的数字，这笔费用需要谁来垫付，在协议中也需要标明。

6) 按图施工：严格遵循您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上跟您在设计图纸上的不符合，您可以提出返工。

7) 监理和质检到场时间跟次数：一般的装修公司又将项目分给各个施工队来完成，质检人员跟监理是装饰公司对

装修合同签订之后能注意下面几个方面：

1 工期约定：一般2居室100平米的卧室，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司因为保险，一般能让工期约定去45-50天，如果您着急入住的话，可以在达成时跟设计考量此条款。

2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后拨付35%，完工后退还5%。如果根据这种的付款方式的话，在工期过了一半以上后，您就早已向装饰公司交了95%以上的成本，如果装修的前期出了哪些想法的话，就很难在钱中间制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能让首付压去30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同里约定的初期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多工程交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制造结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多作个柜子，多改几米水电路等等。这些又能在完毕的之后返还利润的。那么这种项目的价格究竟需要是多大呢？如果直到终于开工后，那这或许就是设计说了算了。所以就算有必然，最好能复印一份装修公司的最初给您听的清晰报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算价格的之后，你必须支付的增减费用，都必须是在该工程施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的成本

4 保修条款：装修的整个步骤已经大致也是以手工现场制造为主，没有实现全面工厂化，所以常常能有各种各样的细碎质量原因。保修时间内，装饰公司必须推进的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是也是有任何影响条款，这些却一定要在合同中写清楚。

5 水电费用：装修过程中，现场施工经常用到水，电，煤气等。一般至工程开启，水电费加上去是笔不小的数字，这笔费用需要谁来垫付，在协议中也需要标明。

6 按图施工：严格遵循您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上跟您在设计图纸上的不符合，您可以提出返工。

7 监理和质检到场时间跟次数：一般的装修公司又将项目分给各个施工队来完成，质检人员跟监理是装饰公司对它们更重要的监

量房，设计思路，修改计划，确认方案，做预算，修改预算，确认预算交订金，做施工图，确认施工图，签协议，选日子开工。

工程监理，分包合同，一般需要与有分包权的承包单位签署才是有效合同，如果与没有分包权的个人签署分包合同，如果被项目的总承包单位以及发包单位知道提出异议，或者让那些与你签订承包合同的人辞职了，会出现纠纷麻烦的。

发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下协议，共同遵循。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程款项及核算的承诺

1.工程总价款：￥_________元，大写(*币)：________________详见本协议装修工程价格单。

2.工程款付款方式按以下形式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时缴交

(2) 第二次 合同签订后完工前支付项目总造价50% 合计_________元

(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付项目总造价40% 合计_________元

(4)第四次 竣工验收当天 支付项目总造价10% 合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部退还后，甲、乙双方签署《工程保修单》，保修期从开工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修工程价格单。本项目甲方负责招标供应的材料、设备，应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应去 现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化，乙方应尽快向卖方书面要求，甲方仍声称使用的，由此产生工程花费的，责任由乙 方推卸。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由卖方负责保管，乙方可免除甲方提供材料价款保管费，费率由双方承诺，由于保管不当造成的负担，由乙方负责索赔。

2.乙方对买方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

四、纠纷处理手段

双方如对协议执行产生分歧，应利用友好协商化解，如协调无效的，可以提交*法院诉讼。

五、合同的变更和终止

合同经双方盖章生效后，双方需要明确遵守。

六、本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)： 电话：

乙方(签章)： 电 话：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

仅供参考

装修合同很重要，当然想注意的东西也不少啦！！1、工期约定2、付款方式3、增减项目4、保修条款5、水电费用6、按图施工7、监理和质检到场时间跟次数

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