二手房拆改多少钱 二手房装修要拆什么

由于二手房在装修的之后房东没有亲自参加，所以在购入二手的之后必须拆改一些项目，使房屋超过更梦想的居住状况。下面接小编一起来看看二手房拆改多少钱或者二手房装修要拆什么，顺便来说说二手房拆旧过程包括二手房拆改注意事项。（推荐阅读：二手房怎么重新装修）

一、二手房拆改多少钱

二手房拆改的成本有两种判断方法，一种是按项目量费用，另一种是计算收费。两种收费模式的不同而导致总的成本不同，但是原则上应该不会相差很多。

按照项目量实际大小收费二手房拆改一般情形下能按照详细项目的不同而划分收费，例如家具、地板、墙体拆除等能根据平方米来判断；橱柜、门窗、洁具等能根据项来收费；暖气的话通常是按组来判断收费的。一般情形下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体的宽度跟颜色不同价格能有所差别，一般每平方米是50至100元左右；暖气拆除可以立马找收废品的；门窗一般是20至50元一套，有些收废品的也能免费帮忙拆除。

另外一种计算方法是评估，根据需要改动的状况进行现场定价，如果费用没问题的话就可以承诺时间进行清理了。按这些打包拆改方式的话，一般两室一厅的话总共需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这些拆改方式能注意看下合同跟报价单，避免由于其中的缘由而吃亏二手房装修拆改费用，要确认好能否有单独收费项目包括增项服务等，避免在初期终于账的过后多出了一些其它费用。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际装修为准）

二、二手房装修要拆什么

1、原房屋的水管，很多布局不正确。许多现在老化，需要替换新的。还有的是镀锌管，必须替换成PPR管。

2、二手房的电源，普遍存在电线老化、电路布置不正确等原因，已经不能适应使用必须。装修的之后，必须再次布线，更换为合格的铜芯电缆，空调等路线需单独布线。

3、二手房装修时，地面、吊顶、墙面要细心查看是否存在开裂、起沙等状况，如果有问题，必须处理好，等入住后又恢复会特别麻烦。

4、二手房门锁应该换掉，建议换成B+级以上的锁芯。如果原防盗门表面磨损或损坏，建议拆除重装。

5、许多二手房安装的是旧式的木制家具，因为年代久远的缘由，本身尚未变形明显，不能正常开关闭合，容易引起漏油等原因，应所有拆掉室内装修，更换为铝合金门窗。

三、二手房拆旧过程

1、准备工作

把二手房里可以继续通过的物件，收集整理，可以装修时选用。包括地面、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等。

2、拆旧过程

①保护性拆除，为了能够够被二次使用的清理叫做保护性拆除，拆除过程中可能会损坏物品，所以难度较大。除了铝合金门、木质门窗、空调等可以完好的进行修缮，其它物品不建议进行保护性拆除。

②非保护性拆除，也叫做破坏性拆除，主要有：吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。拆除瓷砖时要一起拆除水泥层，可以降低以后瓷砖剥落的机会，重新打底也可以避免墙壁过宽影响使用长度。地面墙面清理家装设计，需要让原有地砖的沙浆砂浆层及干灰层打掉，不然能降低地表高差，门的厚度也能受阻碍。

③天花吊顶修缮，是对原住宅各个空间的天花吊顶进行拆除。

④乳胶漆拆除，乳胶漆是房间装修中常见的材料之一，用来粉刷外墙。对于二手房装修，则必须对原住宅粉刷的乳胶漆进行铲除。

四、二手房拆改注意事项

1、水管

在二手房拆改的之后能留意检查水管是否老化，老化水管一定要换掉。二手房原有的水路管线往往有许多不正确的布局，在装修时一定要对原有的水路进行再次检测，看其能否锈蚀。

2、电路

一般二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时需要再次重建二手房装修拆改费用，重新布线。如果看到原有线路选用的是金属导线，则需要将其所有拆卸成2.5平方毫米截面的纯铜电线。

3、隐蔽工程

在二手房装修时，对”隐蔽工程”要特别留意。例如对吊顶内的供电、空调、通风等诸多设备的管线、线路、设备是否未做密闭试验及设备绝缘、电阻测试。

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