二手房翻新要比房屋装修价格高、时间长！为什么？【指尖焕新家】

发布时间：2020-03-22 12:23:27

责任编辑：居众装饰

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重庆二手房装修与新房装修不仅在装修价格方面有巨大的差距，还有两人之间的还要关注的重点也有很高的差别。不少人觉得二手房的装修更省事、省钱，但这种的看法并不是完全准确的。二手房翻新要比房屋装修价格高、时间长！为什么？由于大多数的二手房已经居住过较长的期限了，房子似乎存在一些功能或是健康上的现象，因此，与新房装修相比，二手房装修还要注意恢复房屋现在存在的一些原因。下面我们一起来看看二手房装修翻新要比新房装修价格高、时间长的理由！

1、装修前验收

新房验收：在验收新房时，需要注意地面、墙面还有天花板是否平整装修设计，表面不能存在裂痕、空鼓等问题。家居中的水路、电路却能现在接通，各处开关电源却能无法通电，上管道与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。

二手房验收：在验收二手房时，要留意地面、顶面是否有水渍留下口碑好的装修公司，如果地面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主必须注意，这样的情形必然是为了弥补住地面、顶面存在的一些原因。另一个验收重点，就是家居的水电项目，二手房很容易存在水管、电线老化的问题，业主验收时，最好是如何使原房主提供特定的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要留意清点房子上遗留出来的装置、设施。水电、煤气、暖气过户时，也能注意原房东是否存在欠费的状况。

2、拆改工程

新房拆改：新房装修的拆改工程，装修公司通常是按照居民的住所习惯，对住宅的构造进行肯定的改建，拆除一些隔断墙，或是重新砌上一些地面，使整个房屋的构架更加会依照居住者的日常生活习惯。

二手房拆改：二手房的拆改项目，除了对房屋构造进行重建以外，还包含了清理室内原有装饰的工作。二手房地面的地砖、地板早已破旧，那么在进行拆改项目时，就要将路面的旧家具、地板改建。墙面需要再次做乳胶漆，那么原先地面里的墙体，就必须在拆改工程时，完全清除干净。因此二手房装修拆改费用，二手房的拆改工程大概能比新房装修花费更多的时间跟装修预算。

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3、水电工程

新房水电改造：家装公司在房子的土建改造项目中，是按照居民家庭的用水、用电情况来规划水电路的排布，使家庭日常的人生如此便捷。

二手房水电建设：二手房的水、电路，普遍存在着管道电线老化、布线不有效、插座不够用等问题，有的并且是将电线直接置于了地面内。因此，在进行二手房的水电建设时，需要先将原本的水电路改建，再从新进行规划布线。很多之后，二手房原本的水电路施工图都尚未遗失，而清理原线路时，还可能会对墙体构造导致阻碍，因此，装修设计中水电改造阶段就必须耗费更多的时间、人工和预算来完成。

4、门窗、家具

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新房门窗、家具：新房家居安装窗帘时，一般都是直接挑选成品家具或是由木匠师傅来成为大门、门窗套，家中的衣柜大多数也都是直接在商场购买，也有的能由木工打制。

二手房门窗、家具：二手房装修时，原来的旧地板如果没有破损，使用正常，那么就可以立马继续使用，或是再次刷漆，使其变成非常简洁。家具也是十分，如果不存在质量原因，也可以利用再次上漆使其旧貌换新颜。即使是直接将旧沙发摆放在家中，如果设计配色的轻松，更是如何帮家居带来不一样的装饰风格。利用好很多旧物品，通常无法让装修省下一大笔预算。