「经验」二手房拆改攻略，敲敲打打中别忘了这些事

随着价格的高速上涨，越来越多的人起初偏向于购买二手房。但是，旧有的家居结构，多多少少都存在着一些不正确的原因，所以在入住之前，必然能进行改造一番。

一、老房拆除工程注意事项

1.时间装修中拆除的项目能形成很大的噪音，所以为了不妨碍到朋友的正常人生，施工时间不宜在节假日进行，也不宜在早上8点之前和晚上10点之后。

2.注意保护公共设施

如果楼层有电梯，就必须做好电梯的维护工作，以免阻碍去一整栋楼的环境。同时也能采用特定的举措，避免在选用推车时破坏地面。

3.注意成品保护

室内的家居、家电等尽量不要留在施工现场装饰装修，如果需要留在施工现场的话，就必须进行成品保护，谨防在装修过程中出现磕碰、剐蹭等。

4.拆除前应看好拆除项目

装修拆除前，业主必须跟拆除负责人一起去现场告知必须清理的项目，然后做好记号以及标明尺寸。

5.拆除时能注意管道

在起初拆除时，要记得先让水源的总开关关闭，并且能暂时取消警报器和保全设备。

对于隐蔽工程能尽量地标出管线必然经过的位置，特别是天花板里的洒水头和警报器等，一定要特别小心。

二、拆除前的准备工作

1.断水断电

将水表前的总闸门关闭，待施工用水时又进行启动，并在断电箱内贴条“已断电”警示任何人未经批准不许合闸。待装修正式施工用电时进行起封。

2.拆除替换旧管线

按照新设计管道打坑，布管铺设。如果旧有电路管线可以不用拆除重新通过时，可以按新设计管道剔凿沟槽，埋设管路。

3.基底

如果地面抹灰基地变得稳固，那么可以不用铲除基底。先洒水打湿，再用切除水平方向铲除表面抛光层和油漆层。

4.旧有天花板拆除

无吊顶：仅需铲除装饰层跟腻子层。

有吊灯：先将装饰板更换出来，再拆除龙骨和吊杆。

5.拆除旧地面装饰层

如果原地面铺满地毯则从裂缝以及损坏处开始铲掉，注意水平方向铲除，切勿垂直方向将地板刨掉，防止将楼板损伤。

如果是木地板，只需注意将原本楼地板的打孔眼用水泥砂浆堵死即可。

6.垃圾清理

拆除的渣土分类装袋，及时清运家装设计，不可有遗漏，不可污染环境。

三、老房中不可拆除的个别

1.房子的承重墙

房子的承重墙是支撑上层房间重量的墙面，不能进行改造，否则能阻碍去整栋楼楼道的安全。

2.阳台的配重墙

阳台的配重墙起着平衡的意义，如果清理，阳台的承重力能减少，存在安全隐患。

3.嵌在混泥土中的门框

如果拆除的话，将会毁坏房屋的构造，存在安全隐患，而且在初期安装门的之后也能有众多的麻烦。

4.房子的梁柱

梁：横在房屋顶部，与地板水平，起平衡作用的材料构造。

柱：与楼房地基竖直的起支撑保护意义的材料构造。

这些梁柱是有支撑作用的，一旦破坏并且阻碍房子的构架，可能会使得下层的楼板掉落二手房装修拆改注意，引发安全事件。

5.墙体中的钢筋

在盖房子时，都是以铁丝造型二手房装修拆改注意，水泥浇灌。所以在初期拆改中如果破坏钢筋，便能对总体的架构有明显的制约，降低房子的抗震力。

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